广州市番禺区大石街G105国道大石段436号

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

3.意向成交方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向成交方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

4.意向成交方如被确认为成交方，须按照出租方提供的版本签署《物业租赁合同》、《管理公约》、《安全生产及消防安全管理责任书》、《廉政协议书》（如有）等文件。

1.****政府有关规定完善工商证照等申领相关手续，相关手续及费用由承租方承担。

2.****政府有关规定完善消防、污水排放（处理）等相关手续，包含但不限于水、电、装修、消防、环保、环卫、物管等，费用投入由承租方承担。

3.部分物业租金含物业综合服务费(不含物业管理费、水电费、公摊费等其他费用）首年物业综合服务费为17元/㎡﹒月（具体以项目价格说明约定为准），租金年递增率以项目价格说明约定为准。承租方成交后须按出租方提供的版本签署《物业租赁合同》、《管理公约》、《安全生产及消防安全管理责任书》、《廉政协议书》（如有），并履行相关约定。物业管理费、水电费、公摊费等其他费用由物业所****公司依法收取（具体以合同约定为准）。

4.如承租首月不足一个完整自然月的，租金按照实际租赁天数计算，租金从租赁期第二年第一个月第一日起开始递增。

5.在租赁期内承租方如需进行装修，须先向物****公司提交装修申请，****公司审核批准后方可动工，审核期内承租方不得擅自动工，****公司的审核导致承租方不能正常经营的，一切责任与后果与出租方无关。承租方装****公司规定交付装修押金，****公司的有关规定缴纳相关费用。

6.各意向承租方应充分对该物业进行现场查勘并清楚了解物业现状，物业出租面积、范围以该物业的房地产权证或分户图面积、范围为准，日后合同的签订、租金的缴交均以该物业的房地产权证或分户图面积、范围为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该物业的房地产权证或分户图面积、范围可能与实际使用面积、范围存在的差异，并自行承担面积、范围可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积、范围存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。意向承租方应充分考虑由此可能出现的风险，如因此导致不能经营或不能实现其物业使用目的的，由承租方自行承担由此产生的责任及损失，与出租方无关。

7.租赁期间，如承租方违反契约精神，出现拖欠租金、拖欠费用、不配合出租方安全检查等违约等情况，同一违约行为在一个租赁年度内出现两次或在租赁期间的违约行为累计达三次的，即视为承租方自愿放弃对该物业的优先承租权，且将列入出租方不受欢迎名单，不享有出租方名下所有物业的承租资格。

8.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

9.因政府需要收回物业(含土地)时，出租方在提前3个月告知承租方后，承租方须无偿退回物业(含土地)，出租方不再另作经济损失补偿。

10.出租标的因历史原因未办理产权证（如有）。如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照等，影响正常经营使用的，承租方必须提前一个月以书面形式向出租方提出申请，自提出申请之日起至合同解除之日止承租方应正常向出租方支付租金等应缴费用。在约定解除日前，承租方配合出租方完成交接后，出租方将无息退还首年一个月租金数额的履约保证金给承租方，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的租金、交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到交易双方已签订交易合同之日起划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由********交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。