重庆市万州区发展改革服务中心房屋（商铺）租赁权竞租公告

根据《****事业单位房屋租赁进场交易暂行规则》的相关规定，****于2025年11月28日14:30时对我单位管理的资产租赁权进行公开竞租，现将有关事宜公告如下：

一、竞租资产（以下简称标的）的基本情况

二、承租条件及要求

（一）承租人是具有独立承担民事行为能力的自然人、法人或非法人组织。

（二）承租人应遵纪守法、合法经营，不得生产易燃、易爆、有毒有害及产生环境污染的产品。

（三）承租人在租赁期间，未征得出租人书面同意，擅自改变房屋结构的，出租人有权解除合同，收回房屋，并追究其违约责任。

（四）原承租人在同等条件下享有优先承租权。

（五）租金支付及租期：租金实行先付款后使用的原则，竞得人缴纳的竞租保证金抵减第一年租金，次年租金须在上一年租期到期前一个月付清。租赁起止时间以出租方与竞租人签订《房屋租赁合同》为准。

三、竞租须知

（一）竞租人必须于2025年11月28日14:30之前，****交易中心现场（陈家坝街道**大道295****中心7楼）刷卡缴纳竞租保证金，或者于2025年11月28日14:30时前汇入以下账户（开户单位：******交易中心；开户行：****银行天城支行；账号：021********00038，以到账时间为准），并凭保证金缴纳凭据、有效证件及相关证明材料，****交易中心办理竞租登记手续，经审核合格并签订竞租协议后方可取得竞租资格，逾期不予受理。

（二）竞租人须按竞租标的要求足额交纳竞租保证金。竞得人的竞租保证金自动抵减第一年租金，租金不足部分签订合同时足额缴纳到财政专户。其他竞租人的竞租保证金，在竞租会结束后5个工作日内无息退还。

（三）竞租人一旦缴纳竞租保证金，即视为竞租人已完全了解《竞租公告》《公开竞租规则》《竞租协议书》《房屋租赁合同》的所有条款。

（四）竞租人应当遵守竞租会现场纪律，不得串通、恶意、恶性竞租，不得无理取闹，否则，招租方可以当场取消其竞租资格并逐出竞租会现场，竞租保证金不予退还。

（五）竞租采用现场密封报价的方式进行，详情见《公开竞租规则》。

（六）竞得人竞得标的后，应现场签订《竞租成交确认书》，并于5个工作日内持《竞租成交确认书》与出租人签订《房屋租赁合同》，否则视为违规，竞租保证金不予退还。签订《房屋租赁合同》时，竞得人须向招租人另行支付履约保证金（租赁到期，无违约责任，交接完毕后5个工作日内无息退还）。

（七）竞得人竞得标的后，按照**发改价[2024] 2号文件规定，须在竞得标的当日按合同租金成交总额的1%（每宗收费不得低于300元）向**区****公司缴纳国有资产交易服务费，否则视为违规，保证金不予退还。

（八）竞得人签订《房屋租赁合同》后，出租人在5个工作日内将该标的移交给竞得人。

（九）其他未尽事宜以《竞租协议书》、《公开竞租规则》、《房屋租赁合同》和其他约定为准。

四、特别提醒

本次公开竞租标的系按标的现状公开竞租，竞租人可联系出租人到现场实地详细查看竞租标的现状。出租人对竞租标的物已知和未知的瑕疵不承担任何责任。

附件：1.出租人制订的《竞租协议书》

2.出租人制订的《公开竞租规则》

3.出租人制订的《竞租成交确认书》

4.出租人制订的《房屋租赁合同》

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单位负责人签字：

2025年11月14日

单位地址：**市**区经开大道檬子南路16号

联 系 人：谭老师 联系电话：189****1166