温州市瓯海区华鸿锦园公开选聘物业服务企业项目的公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市**区华鸿锦园公开选聘物业服务企业项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

****委托****，就**市**区华鸿锦园物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。

一、项目名称：**市**区华鸿锦园公开选聘物业服务企业项目

项目编号：****

二、项目概况：

项目地点位于：**区新桥街道平天 路。

物业管理区域四至：

**沉木桥街；南至古岸路；西至半塘街 ；北至平天路。

三、项目概述：

总土地面积：49080平方米。

总建筑面积：188289平方米。其中，其中住宅139820.88平方米，商业1346.53平方米，回购办公/ 平方米，SOHO办公（商住）/ 平方米。

地下车位：1130 个，其中机械车位：145 个，总户数1194 户。

本次物业选聘物业服务收费标准如下；

（1）高层住宅：1.8元/每平方米建筑面积﹒月；

（2）商业用房：1.8元/每平方米建筑面积﹒月；

（3）公共能耗费预收标准：0.5 元/㎡/****公司代收代缴，按时分摊，半年结算一次）；

（4）地下车位：60 元/个﹒月。

四、参选企业资格要求：

1、参选单位近3年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；

2、注册资金不低于人民币1000万元；

3、**在管项目不少于3个、其中由一个在管项目管理面积不少于15万平方米；

4、具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

5、本项目不接受联合体参选；

6、不允许挂靠、****集团旗下物业服务企业同时报名参选；

7、拟派项目经理要求：

（1）大专及以上学历；

（2）从事物业管理项目经理岗位工作满3年（提供履历）；

五、选聘文件的获取的时间和方式：

获取时间：2025年11月14日至2025年11月21日

获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****@qq.com 或发送至报名老师微信，文件售价 ：500元（售后不退）。

六、参选文件递交起止时间和地点：标书代写

2025年11月30日上午8：00时起至9：00止。地点：华鸿锦园会所大厅内物业前台背后小会议室。

七、评选时间：

2025年11月30日上午9：00。评选地点：华鸿锦园会所大厅内物业前台背后小会议室。

八、▲参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

（1）▲参选企业提交的参选文件视为最终文件，后续不得更改或补充，否则无条件取消参选 资格且由其自行承担损失及法律责任。

（2）▲参选企业承诺，若本项目在后续运营过程中，管理人员出现管理能力等方面的问题，甲方有权要求其在规定时间内进行调整。

▲以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

九、参选保证金及交付方式:

本次项目采用公开报名方式，符合参选资格条件的企业均可在规定时间内报名,企业评选先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序。

十、确定中选企业办法：

综合评分法。****政府采购网及小区公告栏发布选聘公告，****小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到低确定2家候选物业企业提交业主大会表决，产生最终中选物业服务企业。

十一、其他事项：

1、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、**在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。

2、联系方式

选聘人名称：**市瓯****社区****委员会

联 系 人：赵主任 联系电话：135****8618（微信同号）

联 系 人：龙主任 联系电话：158****7988（微信同号）

选聘人代理机构名称：****

联 系 人：耿老师 联系电话：159****6508（微信同号）

联 系 人：林老师 联系电话：134****5651（微信同号）

**市瓯****社区****委员会

2025年11月14日