武汉工程大学流芳校区西北区快递服务中心（现教育服务中心）、南区快递服务中心三年承租权

出租方基本情况

出租方名称

****

住所（地址）

****开发区光谷一路206号

法定代表人

张彦铎

统一社会

信用代码

124********626834Y

出租标的基本情况

出租面积

****中心****中心）：600㎡；

****中心：99.81㎡

坐落位置

****中心LN-020位于****流芳校区教辅9号教学楼旁边；****中心LN-023位于流芳校区南区研究生公寓2栋一层。

不动产权证号/房产证号

/

租赁期限

三年

年租金及调整方式

首年租金 356000元,租金调整方式见《房屋租赁合同》。

资产使用用途要求

****中心：快递及配套服务；

****中心：快递服务

水、电、气、热、物业费等费用的约定

承租人承担

出租行为批准（备案）及资产评估情况

批准（备案）单位

****

批准（备案）文号

/

评估机构

国融兴华（**）评估

****公司

评估值

278300元/年

挂牌公告期

挂牌公告期：自公告之日起10个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个**周期，最多顺延3个周期。

意向承租方资格条件

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人及其分支机构。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。

交易条件

1.意向承租方须具有良好的商业信用，不存在拖欠出租方租金的情况，未被列入“信用中国(www.****.cn)”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被计入出租方失信行为记录数据库。（报名登记时需提供截至报名日“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”等查询结果并加盖公章）。

2.意向承租方按照出租方要求为在校师生提供快递及配套服务，满足下列条件之一：

(1)拥有标的所在校区三家及****公司（申通、圆通、极兔、中通、韵达、顺丰、邮政、****公司等）的区域经营权（报名登记时需提供营业执照、项目运营合同或经营授权/承包权协议等相关证明材料）；

（2）拥有标的所在校区三家及****公司（申通、圆通、极兔、中通、韵达、顺丰、邮政、****公司等）的区域**意向书（报名登记时需提供营业执照、**意向书等相关证明材料）；

（3）意向承租方须具备开展快递服务业务的能力，取得承租权后能够整合标的所在校区不少于5家快递的运营服务，达到服务师生要求。（报名登记时需提供营业执照、完成整合快递承诺书等相关材料）。

3.意向承租方需具备依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（报名登记时提供本项目公告发布时间前6个月内依法纳税和缴纳社会保障资金的凭据）。

4.意向承租方须具有一定资金实力和履约能力（报名登记时提供不低于100万清偿额度的证明材料）。

5.意向承租方须具有较强的应急事件处理能力，能及时响应并解决经营过程中发生的纠纷或意外事故并能在事故发生后及时处理清偿（（报名登记时提供承诺函）。

6.意向承租方须承诺拟派出的管理团队人员不少于3人，项目负责人具有5年以上的从事承租用途相关行业的管理经验（报名时提供项目负责人工作简历、相应的管理制度及团队人员缴纳社保证明文件）。

7.意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。

8.意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****交易所进行追责和索赔。

9.意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，并在合同约定的时间内将履约保证金和首期租金一次性支付至出租方指定账户，之后按《资产租赁合同》的约定支付租金。

10.意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得以任何形式擅自将标的分租、转租、转借或委托给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

11.意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

12.意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

13.若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

交易方式

挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；

若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取综合评议方式确定承租方。

交易保证金

保证金金额

8万元

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日16：30前交纳保证金（以到达****交易所指定账户时间为准）。账户户名：****交易所有限公司；账号：127********0403；开户行：招商银行**支行。

处置方式

如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后剩余部分无息退还至原交款账户，如未成为最终承租方：其交纳的保证金根据约定可退回的原路无息退回。

保证金

约定

1.挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为综合评议保证金。综合评议结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的保证金在扣除应向****交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2.经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，****交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向****交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和****交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和****交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以综合评议方式确定承租方的，在综合评议结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付履约保证金和首期租金的；⑤因承租方原因导致本次交易无法继续履行或提前终止的其他情形。

相关下载

《资产租赁合同》 《报名所需材料》

与项目相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日16:30前到****交易所现场报名，逾期不予受理。