新疆联强农业资产经营有限责任公司8022.5亩耕地出租项目流转公告

（1）****县二十里店镇东滩村五组1747亩耕地出租各标****农场，土地分2部分，东滩****农业园区牛****农场地界）

序号

标的名称

标的四至

流转

年限

（年）

流转

面积

（亩）

挂牌

单价

（元/亩/年）

挂牌总价（元）

竞拍保证金（元）

风险保障金（100元/亩）

标的一

****县二十里店镇东滩村五组841亩耕地出租

**：3号井

西至：道路

南至：4号井

北至：李玉军地

2

841

1175

****350

592905

84100

标的二

****县二十里店镇东滩村五组726亩耕地出租

**：道路

西至：林带

南至：机耕道

北至：机耕道

2

726

788

****176

343252.8

72600

标的三

****县二十里店镇东滩村五组180亩耕地出租

**：养鸡场

西至：机耕道

南至：道路

北至：梭梭地

3

180

492

265680

79704

18000

（2）****县二十里店镇东滩村五组1600亩耕地出租各标****公司)

序号

标的名称

标的四至

流转年限（年）

流转

面积

（亩）

挂牌单价

（元/亩/年）

挂牌总价（元）

竞拍保证金（元）

风险保障金（100元/亩）

标的一

****县二十里店镇东滩村五组1600亩耕地出租

**：机耕道

西至：2次增压

南至：机耕道

北至：机耕道

2

1600

1175

****000

****000

160000

（3）****县恰格拉克乡4675.5亩耕地出租各标的****农场)

序号

标的名称

标的四至

流转年限（年）

流转

面积

（亩）

挂牌单价

（元/亩/年）

挂牌总价（元）

竞拍保证金（元）

风险保障金（100元/亩）

标的一

****县恰格拉克乡925.9亩耕地出租

**：耕地

西至：道路

南至：林带

北至：耕地

1

925.9

651

602760.9

180828.27

92590

标的二

****县恰格拉克乡1806.9亩耕地出租

**：耕地

西至：耕地

南至：耕地

北至：耕地

3

1806.9

619

****413.3

****623.99

180690

标的三

****县恰格拉克乡1942.7亩耕地出租

**：耕地

西至：耕地

南至：耕地

北至：耕地

3

1942.7

619

****593.9

****278.17

194270

其他说明

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金、****中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：电子保函（电子保函开具地址：http://land.****.cn/h5/）或现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。

（1）竞拍保证金账户信息：

账户名称：****有限公司

账户号码：5083 0188 0000 8076 5

开户银行：****银行****公司****路支行

（2）意向受让方缴纳****银行卡必须在报名人本人/单位名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

2.支付流转价款具体时间为第 2 种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

（2）分期付款，分期付款具体时间：首年度流转款项于成交公示期满5个工作日内支付，其他每年流转款项于 10月 31日前支付。

3.受让方须在成交公示结束七个自然日内与转出方签订书面土地承包(租赁)合同并全额一次性交清下年度土地租赁费，及风险保障金（每亩壹佰元整，￥100元/亩(人民币)，待合同到期后，各项设施完好无损，一次性无息全额退还风险保障金。如不能按期缴纳，竞拍保证金不予退还，同时根据竞拍报价再重新确定新的受让方。

以后每年10月31日前，受让方须交清下一年的所有租赁费，以此类推，否则转出方将终止土地承包(租赁)合同，风险保障金作为违约金不予退还。

4.受让方在租赁期内，如遇政府主管部门进行一定规模的农业科技示范或产品推广及粮油等作物种植项目安排，必须无条件服从，并按比例分摊粮油等作物种植面积。定期缴纳水、电等相关费用（具体缴纳时间以相关部门核定为准），否则终止土地租赁合同，风险保障金作为违约金不予退还。

5.受让方在租赁期内必须遵守国家法律、****政府有关的政策、法规。种植农作物及使用农药等要符合国家相关规定和环保等规定，定期做好废旧地膜、农药包装物等废旧、有害物资的回收，否则造成的后果均由受让方承担。

6.受让方在租赁期内，不准有转让、转包、转租、抵押等行为，不允许私自开垦荒地或超出规定的种植面积，否则终止土地租赁合同，风险保障金作为违约金不予退还。

7.受让方在租赁期内必****农场的各项管理规定，服从农场的管理，农作物收割后，禁止将留茬地卖给牧民放牧，****农场统一管理，并对租赁期间的安全生产、稳定工作、环境治理等责任自行负责，转出方不承担任何责任。

8.受让方在租赁期内，要确保土地经营的连续性，如受让方在租赁期未满，自动放弃租赁的，视为受让方单方违约，并追究受让方的违约责任。

9.因租赁期较短，受让方在租赁期内不允许种植林、果业及中药材等多年生的作物，否则终止土地租赁合同，风险保障金不予退还。

10.受让方在租赁期内应严格遵守国家、政府相关法律、法规和相关政策。如****政府行政处罚等相关事宜，均由受让方负责，转出方不承担任何责任。

11.合同期满后，受让方将土地内的滴灌（滴灌设施包括出水桩、阀门、观察井等）、电力、配套水渠的附属设****农场；若有损坏，照价赔偿。

12.受让方在租赁期内，政府**政策所确定农产品补贴归受让方所有，其它农业设施及项目等相关补贴归转出方所有。

13.土地租赁费不含电费，水费、****政府相关部门收取的其它费用，各项费用****农场统一管理，受让方按土地租赁面积及相关部门核定的实际****农场缴纳，再由农场统一向相关部门缴纳。

14.受让方在租赁期内，如遇政府实施退地减水相关政策，将从****政府规定的比例进行退地。

15.有意向租赁的单位或个人(以下简称竞拍人)必须具备相应的经济实力。16.竞拍人必需提供相关的证件:是公司、**社的必须手续规范，需提供法人资格证书、营业执照。个人需提供有效身份证明。

17.竞拍人必须具备一定的经营、管理土地的能力，需提供近三年内经营500亩以上的土地或管理土地证明材料（如土地承包经营权证、土地承包合同、土地承包经营权流转合同，土地管理协议等）。

18.竞拍人报名时，需按投标标段亩数向指定账户缴清竞拍保证金，保证金按标段挂网总价的30%收取，经营土地竞拍完成后，受让方竞拍保证金转为土地租赁费，多退少补。未受让方五日内无息全额退还。

19.竞拍人有一定的信誉度。无失信情况、无犯罪记录、被诉讼案件执行和不履约合同等情况。

20.转出方退休党员干部不允许参与竞标。

21.与转出方有未了结诉讼案件、纠纷等情况不允许参与竞标。

22.原受让人对流转标的在同等条件下具有优先受让权。

23.空白交易合同已随公告公示，意向受让方请知悉，报名成功视为接受交易合同全部条款。成交公示期满后，最终受让方以任何理由不签署该交易合同的，将扣除全部竞拍保证金。

重要提醒

1.本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍或履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，****中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。

2.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其**方均不得参与本项目竞拍报名。

3.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

4.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

5.受让方对竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

6.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

公告时间

2025年 10 月 26日至 2025 年 11 月 9日

报名截止时间

2025年11月9日20：00