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菏泽市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(菏资规告网字[2025]4号)
招标详情
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****国有土地使用权挂牌出让公告(菏资规告网字[2025]4号)
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告(菏资规告网字[2025]4号)
菏资规告网字[2025]4号 2025年11月14日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 9(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 111203平方米 | 宗地坐落： | 鲁西新区**路以西、洙北路以南、****幼儿园以东、常屯社区林地以北 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.900 | 建筑密度(%)： | ≤28.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 88962.4 | ||||||
| 零售商业用地 | 22240.6 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 10509万元 | 估价报告备案号： | ****925BA0135 | |||
| 起始价： | 52543.4175万元 | 加价幅度： | 166.8045万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月04日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月15日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-6 | 宗地总面积： | 11411平方米 | 宗地坐落： | **区兴福路以南、天香路以东、****办事处国有存量建设用地以西、****公司以北 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.600 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤30.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 11411 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 685万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0090 | |||
| 起始价： | 3423.3万元 | 加价幅度： | 17.1165万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月04日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月15日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-11 | 宗地总面积： | 51948平方米 | 宗地坐落： | 鲁西新区规划支路以南、****幼儿园以西、规划一支路以东、****办事处建设用地以北。 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.200 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 41558.4 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 10389.6 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 6234万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0038 | |||
| 起始价： | 31168.8万元 | 加价幅度： | 77.922万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月04日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月15日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-5(A) | 宗地总面积： | 90309平方米 | 宗地坐落： | 鲁西新区中华东路以南、****办事处建设用地以东、**路以北、****办事处建设用地以西 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.600 | 建筑密度(%)： | ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 90309 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2710万元 | 估价报告备案号： | ****925BA0138 | |||
| 起始价： | 13546.35万元 | 加价幅度： | 135.4635万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月04日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月15日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-4(A) | 宗地总面积： | 53229平方米 | 宗地坐落： | 鲁西新区中华东路以南、******公司以东、**路以北、****办事处建设用地以西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.600 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 42583.2 | ||||||
| 零售商业用地 | 10645.8 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4152万元 | 估价报告备案号： | ****925BA0137 | |||
| 起始价： | 20759.31万元 | 加价幅度： | 79.8435万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月04日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月15日 | ||||
| 宗地编号： | 2023-27(A) | 宗地总面积： | 11286平方米 | 宗地坐落： | ****办事处兴福路以南、****办事处建设用地以北、规划道路以东、****办事处建设用地以西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.100 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 11286 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1456万元 | 估价报告备案号： | ****924BA0020 | |||
| 起始价： | 7279.47万元 | 加价幅度： | 16.929万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月04日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月15日 | ||||
| 宗地编号： | 2024-14(A-1) | 宗地总面积： | 45477平方米 | 宗地坐落： | 鲁西****社区中心以南、**路以西、**路以东、****公司和规划道路以北 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.900 | 建筑密度(%)： | ≤28.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 9095.4 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 36381.6 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4776万元 | 估价报告备案号： | ****924BA0012 | |||
| 起始价： | 23875.425万元 | 加价幅度： | 68.2155万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月04日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月15日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-10 | 宗地总面积： | 71010平方米 | 宗地坐落： | 鲁西新区漓江路以北、**路以东、规划支路以南、规划支路以西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.100 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤18.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 71010 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 9587万元 | 估价报告备案号： | ****925BA0127 | |||
| 起始价： | 47931.75万元 | 加价幅度： | 106.515万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月04日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月15日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-3 | 宗地总面积： | 81938平方米 | 宗地坐落： | 鲁西新区**路以西、闽江路以南、纬二路以北、万福**路以东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.900 | 建筑密度(%)： | ≤28.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 65550.4 | ||||||
| 零售商业用地 | 16387.6 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 6392万元 | 估价报告备案号： | ****925BA0136 | |||
| 起始价： | 31955.82万元 | 加价幅度： | 122.907万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月04日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月15日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的法人、自然人（不得参与竞买住宅用地和兼容住宅用地的其他地块）、其他组织均可申请参加竞买，申请人可以独立竞买，也可以联合竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年11月17日 至 2025年12月12日 到 http://hzsjyzx.cn:81/TPBidder/memberLogin 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年11月17日 至 2025年12月12日 到 http://hzsjyzx.cn:81/TPBidder/memberLogin 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月12日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月12日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://hzsjyzx.cn:81/TPBidder/memberLogin 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年12月04日 09时00分 至 2025年12月15日 09时00分;
2025-6 号地块:2025年12月04日 09时00分 至 2025年12月15日 09时00分;
2025-11 号地块:2025年12月04日 09时00分 至 2025年12月15日 09时00分;
2025-5(A) 号地块:2025年12月04日 09时00分 至 2025年12月15日 09时00分;
2025-4(A) 号地块:2025年12月04日 09时00分 至 2025年12月15日 09时00分;
2023-27(A) 号地块:2025年12月04日 09时00分 至 2025年12月15日 09时00分;
2024-14(A-1) 号地块:2025年12月04日 09时00分 至 2025年12月15日 09时00分;
2025-10 号地块:2025年12月04日 09时00分 至 2025年12月15日 09时00分;
2025-3 号地块:2025年12月04日 09时00分 至 2025年12月15日 09时00分;
七、 其他需要公告的事项：
（一）申请人需准备相关有效证件资料自主选择通过现场办理、网上办理等方式****交易中心免费申请办理数字证书，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。 数字证书的办理程序和申请资料要求详见**市公共**交易网-服务流程《CA数字证书办理指南》。 （二）竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。 （三）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。 （四）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。 （五）本次网上挂牌出让公告内容有变化，出让人将在《**日报》、**市公共**交易网等媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。 （六****银行账号由竞买人登录网上交易系统申请竞买相关地块时获取。 （七）本次出让地块开发建设时须按照《**市社会投资类项目“用地清单”一览表》要求完善相关手续。 （八）土地相关权利人自本公告之日起，认为该出让行为侵犯其合法权益的，可依法提起复议或诉讼。 （九）本次出让地块土地面积以勘测定界图为准；规划指标以正式规划条件为准。未涉及事项，以网上交易规则为准。
八、 ****银行账户：
联系地址：****华东路1188号
联 系 人： 王瑾 郭娟
联系电话：0530- ****667
开户单位：****
开户银行：****开发区支行
开户账号：160********200425762
****
招标进度跟踪
2025-11-15
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