中国铁建﹒高铁新城项目批量精装修工程（Ⅱ标）施工招标公告

中国铁建﹒高铁**项目批量精装修工程（Ⅱ标）

施工招标公告

1、招标条件

本招标项目中国铁建﹒高铁**项目经批准建设，招标人（项目业主）为****，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标代理机构为****。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中国铁建﹒高铁**项目批量精装修工程（Ⅱ标）。

2.2 建设地点：项目位于**市三江街道，**市和**县交界处，****中心约5km，****中心约6km，项目范围**嵊新大道、南至新四路、西至茶坊路、北至新七路（环南路）。

2.3 工期要求：每套户型的计划工期 90 日历天，以招标人正式书面通知进场时间起。

2.4 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。

2.5 保修要求：质保期两年，防水八年。

2.6 招标范围：

2.6.1 本工程承包范围为中国铁建﹒高铁**项目批量精装修工程（Ⅱ标），暂定工程量为77户型37户，98户型38户，施工区域建筑面积约6573㎡，主要内容以招标文件、施工图纸、工程量清单、图纸会审、情况说明、工程指令及相关设计变更及答疑纪要（如有）确定的所有内容。特别说明：上述工程量为预估工程量，实际工程量以招标人通知为准。

2.6.2 承包范围包括但不限于：

2.6.2.1 装修部分：施工图范围内包括但不限于砌筑及石膏板隔墙、钢木龙骨水泥板隔墙工程，室内墙面工程包括但不限于抹灰、墙面刮腻子、乳胶漆、贴砖等，室内地面找平工程（土建施工总承包单位移交原结构面，精装修单位接收后，负责地面拉毛、找平），楼层相关界面的防水工程，室内地板、瓷砖、地胶、石材铺设，室内踢脚线制安，天棚吊顶批腻子及涂料工程，天棚轻钢龙骨铝方通及石膏板吊顶，水电安装工程（包含电视、电话、网络穿线及强弱电面板安装）开槽、管/线敷设、开关、插座、普通灯具安装及二次改造、调试等工作内容等，门窗**的精装协调处理、门框周边收口及甲方工程指令相关要求等的精装修工程承包范围内的所有工程等，具体内容详见图纸及工程量清单。

2.6.2.2 包括施工组织措施和施工技术措施，以及乙方承包范围内的变更及签证工程。

2.6.2.3 包括工程当地安全文明工地要求合格标准中所含全部工作内容。

2.6.2.4 提供所供材料/产品的样本给甲方封样作为日后甲方、设计单位验收标准的依据；提供所供材料/产品/设备/物料等的所有相关附件及备件等。

2.6.2.5 所供材料/产品/设备/****工程部指定位置，包括甲供材料(若有)的下车、搬运、二次或多次搬运、垂直运输等相关工作。负责物料到工地后的仓存和安装及安装过程中的半成品保护和安装完成后的成品保护。

中国铁建﹒高铁**项目批量精装修工程Ⅱ标全部工作内容。

2.8.1 墙体

2.8.1.1 总包单位根据装饰墙体图纸完成砖墙体砌筑及粉刷，其他管道包封、门洞跟土建墙体之间的封堵均由装饰单位施工；

2.8.1.2 精装修施工单位须与总包单位进行砌体、粉刷交接验收。

2.8.1.3 进场需检查墙体空鼓问题，及时维修，后期因空鼓完成的质量问题由精装修单位负责。

2.8.1.4 墙体垂直度问题，由精装修单位负责处理。

2.8.2 楼地面

2.8.2.2 防水由装饰单位施工，出现漏水现象由装饰单位负责。

2.8.4 电气工程（强电、弱电）

2.8.4.1 装修单位需要及时跟进弱电单位的末端安装进度，深化弱电单位末端点位与电气末端点位的安装位置，如和其他开关面板有冲突及时与弱电单位沟通调整。

2.8.4.2 精装修区域内所有射灯、筒灯、吸顶灯由精装饰单位采购安装。

2.8.4.3 精装修区域内所有开关、插座均由精装饰单位完成。

2.8.4.4 户内强电改造部分，由装修单位接受后负责维修。

2.8.4.5户内进水管引用总包的部分请检查是否漏水，精装修进场后由装修单位进行维修负责。

2.8.4.6入户门，户内窗体和玻璃，装修单位进场前仔细检查，装修单位进场后由装修单位进行保护，出现损坏由装修单位负责。

2.8.4.7排水管，地漏进场前请及时验收，装修单位进场后视为已验收移交。

2.9.1 本装饰工程由精装修单位进行总体协调，在施工期间负责对招标人另行分包的工程、甲供材料及设备等的配合、协调工作。装修单位应对需进场的甲供材料、设备组织验收，因验收不力造成的损失，由装修单位承担；若发现甲供材料、设备本身存在缺陷，装修单位应在安装前及时向招标人书面反映，若经书面反映而未被招标人采纳的，该缺陷造成的损失由招标人承担。装修单位应充分考虑与总包及其他专业施工单位的配合、交接、验收工作。

2.9.2 装修单位负责本装饰工程的所有开孔、开洞、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类管道封包、**封堵、各项修补等工作。

2.9.3 装修单位进场一周内，必须对土建、**、尺寸粉刷、安装工程等已完成工程进行测量、勘察，如发现不符合移交标准施工条件的及时向土建单位、安装单位、监理单位、招标人提出书面意见。如不提出即进行施工的，不得再以土建、安装工程质量影响装饰施工为理由要求降低质量标准、顺延工期或索赔，发生的整改问题由乙方承担。

3、投标人资格要求

本次招标实行资格后审投标人应满足下列资格条件：

3.1 资质要求：在中国境内注册，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2项目负责人（项目经理）须具备建筑工程二级及以上注册建造师（具备有效的安全生产考核合格证书（B证）)资格，且不得担任其他未通过验收的建设工程项目的项目负责人。

3.3 信誉要求：无不良信用及无严重违法失信行为，投标人须提供“信用中国”网站（http://www.****.cn/）无不良信用和《中国政府采购网》（http://www.****.cn/）无严重违法失信行为的查询结果（提供网页截图）。

3.4 财务要求：近三年（2022年、2023年、2024年）的年度财务状况良好，不亏损。投标人须在投标文件资格审查部分提供财务审计报告或财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表，且以上审计报告或财务报表签字盖章应齐全（****公司，未达到年度财务审计年限，则可出具财务报表自测声明承诺）。标书代写

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.7资格审查方法：资格后审。

4、评标办法标书代写

4.1 本项目评标办法中“综合评估法”。标书代写

5、招标文件的获取

5.2凡有意参加投标者，投标单位的委托代理人（随带法定代表人授权委托书、身份证）办理报名手续，报名时需提交投标人资质证书、营业执照、项目负责人注册证书及身份证和安全生产考核合格证（B证）的复印件（以上资料复印件一份加盖公章）。

5.3本工程招标文件不接受邮购。

6、投标文件的递交标书代写

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025年12月5日下午15时00分（**时间），递交地点为****（**市三江街道兴旺街281号四楼803）。标书代写

6.2 逾期送达或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。标书代写

7、投标保证金

投标保证金：18万元 (大写:壹拾捌万元整), 转账（电汇）或网银支付，提交时间：投标人应在2025年12月2日16时00分前交纳投标保证金，投标保证金以到账时间为准。如因投标人自身原因，造成投标单位保证金未及时到账的，一律视为不响应招标文件，其投标文件不予以接受。投标人的投标保证金必须从其基本账户转出。账户名称:****集团****采购中心；开户银行：交通银行****支行；账号：996********800022918。（投标人在付款凭证备注栏中注明：“高铁**项目批量精装修工程Ⅱ标”投标保证金）标书代写

8、联系方式

招标人：**** 代理机构：****

地址：**市领带园四路11号 地址：**市三江街道兴旺街281号四楼803

邮编：312400 邮编： 312400

联系人：沈工 联系人：王工

电话：156****4466 电话： 134****1395

2025年11月14日