吉昌村股份合作经济联合社（第五、六小区）土地招标公告

土地招标公告

****（第五、六小区）现有土地进行公开招标，具体情况如下：

一、项目基本情况：

吉昌村第五、六小区围外土地面积共约42.9161亩，其中第五小区围外2号地面积约31.0761亩，****排灌站对开煤场旧址，第六小区围外地位于吉昌水闸以东，面积约11.84亩，上述两块土地合并发包，底价为2300元/亩/年（每年递增3%），具体面积以测量或丈量为准，测量费由中标方支付。

二、土地使用要求：

1、土地以现状发包，******局核定地类用途进行使用，在符**利、环保、安全等的政策条件下用作农文旅项目。土地中的高速桥下面积不在本次租赁范围不计租，中标方需征得高速公路权属方同意方可使用。

2、该土地属围堤两边红线管理范围，从事生产经营活动需符**利、环保等部门要求开展。场地内用于经营设施设备需为即拆即装式或可移动式，不能搭建固定式建筑物；经营所产生的污水需集中收集运转，不能直接排放到外江；经营所产生的噪音、气味等需达到环保标准。

3、该土地出租规划用作农文旅项目，竞投意向人在报名截止时间前需要提供农文旅项目方案（项目方案内容不限于项目信息、项目规划、项目运营及项目首次建设规模等），并必须按照出租方要求在合同生效后6个月内完成项目首次建设规模。标书代写

4、承租方应在本合同约定的租赁土地范围内，****停车场，建设过程中产生的设计、施工、材料、人工等全部费用由承租方承担。

5、合同期满后，所有可移动设施设备的所有权归承租方所有，不可移动地上物的所有权无偿归出租方所有。

6、第五小区所出租土地中约3****泵站出水口提留用地，在泵站建设时在合同中核减面积，租金计算至土地征用或使用当月，承租方须无条件服从；鸡鸦水道旁河岸线边为碧道建设范围，在建设时无条件退让，不作土地面积核减及租金减免，不作任何补偿，包括青苗、拆迁等。

7、承租人经营必须符合相关政策准入条件，不得擅自改变双方约定的生产经营内容和土地原貌。

8、因租赁所发生的租赁税及其他一切费用，由承租方承担。

三、土地租赁为10年，即从2026年1月1日起至2035月12月31日止，如遇特殊情况，起止时间将按投包流程顺延。报名时需先交竞投保证金20000元（银行转账），合同履约保证金按首年租金的100%缴交，合同履约保证金及首年租金于签订合同之日缴交完毕，否则视为放弃中标资格，并没收竞投保证金。以后每年的租金必须按合同约定期限缴交，延迟缴交按日息1‰计算滞纳金。

四、招租竞价方式：本项目采用电子竞投方式进行交易，第一次叫价可叫标底价，第二次起每次叫价升幅不能低于100元整数，以此类推，价高者中标，中标方与第五、六小区分签合同。

五、本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

六、投标报名时间定于2025年11月14日起至2025年11月20日17：30截止。竞投人可于报名时间内登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号。

竞投人须于报****银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投****农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金并上传缴款证并完成网上报名。（因有可能出现系统或网络原因，转出的保证金两个工作日或以上时间才能到账，或保证金到账后报名提交不成功等，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并报名。）

若竞投人中标，竞投保证金将自动转为租金和合同履约保证金；若竞投人未能中标，竞投保证金如数原路退回。

七、参与竞投人资格：

1、本项****公司、中介公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；

2、凡参加投标者必须已清缴其拖欠吉昌村集体的物业、农业地、商业地等租金才有权参加投标；

3、竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，且必须符合环境保护准入条件；

4、竟投人必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序；

5、竞投人过去为3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。

八、竞投时间：2025年11月24日上午9：00-10:00（如有变更，另行通知），请提前登录到到上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

九、项目考察、咨询

1、项目考察联系人：黄先生137****2665或麦女士134****0464、报名咨询：黄小姐0760-****0683；资料领取地点：****中心一楼服务大厅

3、招标公告时间：2025年11月14日起至2025年11月20日，受理时间为：周一至周五上午8：30--11:30，下午2:30--5:30（法定节假日除外）

****（第五、六小区）

2025年11月14日