2026年度物业管理服务竞争性磋商公告

2026年度物业管理服务竞争性磋商公告

项目概况：

2026年度物业管理服务的潜在供应商应在**市**区****一路1****中心****办公室获取采购文件，并于2025年11月28日9点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：2026年度物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：990,000.00元（人民币）

最高限价（如有）：990,000.00元（人民币）

采购需求：

注：报价超出预算金额的列为无效报价处理。

合同履行期限：自合同签订之日起1年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供在中华人民**国境内注册的法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定；****公司，须取得****公司****公司的授权书，****公司****公司的营业执照（执业许可证）复印件。****公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的****公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年的年****银行出具的资信证明材料复印件）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函或提供相关证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意一个月的缴纳税收的凭据证明材料复印件以及缴纳社会保险的凭据证明材料复印件。如依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金）；标书代写

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供书面声明）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求

本项目属于专门面向中小企业采购项目，参与的投标人服务全部由符合政策要求的中小企业承接。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。投标人投标时提供《中小企业声明函》。（注：中小企业以投标人填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须投标****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。）

3.本项目的特定资格要求：

（1）供应商未被列入“信用中国”网站（http://www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网（http://www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（http://www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。标书代写

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。响应承诺函相关承诺要求内容。

4.本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2025年11月17日至2025年11月21日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市**区****一路1****中心****办公室

方式：现场获取

售价：￥300.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2025年11月28日9点30分（**时间）标书代写

地点：**市**区****一路1****中心****办公室

五、开启

时间：2025年11月28日9点30分（**时间）

地点：**市**区****一路1****中心****办公室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

参加本项目报名的企业须提供以下资料，报名资料均用A4纸复印并加封面装订成册，封面应注明项目名称，采购项目编号（以磋商文件为准），并逐页加盖公章。

1）法定代表人证明书原件及法人授权委托书原件；

2）法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖公章,被授权人身份证核查）；

3）营业执照副本（复印件加盖公章）；

4****政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录的声明函原件。

备注：采购代理机构在磋商文件发售期内通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询供应商信用记录。采购代理机构对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，****政府采购活动（处罚期限届满的除外）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**县**街道迎宾大道998号

联系方式：钟先生 0752-****382

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区****一路1****中心****办公室

联系方式：陈工 0752-****789

3.项目联系方式

项目联系人：陈工

电 话：0752-****789