楚雄市自然资源局关于楚雄锦鸿瑞﹒翡翠滨江项目修建性详细规划（变更）的公示

******局建设项目行政

审批公示

楚市自然**公示〔2025〕36号

项目名称：**锦鸿瑞﹒翡翠**项目修建性详细规划（变更）

申报类别：规划审批

申报单位：楚****公司

规划审批单位：******局

公示类别：批前公示

公示时间：2025年6月20日至2025年6月30日

公示地点：******局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部

公示网址：http://www.****.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：******局

意见反馈联系电话：****106 ****991 传真：****990

项目简介：**锦鸿瑞﹒翡翠**项目用地位于**市东南新**部，地块东临彝海大道，南临彝**路，西临青龙**路，北临东西向24米规划道路，规划用地面积99.22亩。该项目修建性详细规划于2023年6月审定实施，现楚****公司提出，为顺应市场需求，在保持该项目各项经济技术指标均满足相关规范要求的前提下，对**锦鸿瑞﹒翡翠**项目修建性详细规划进行如下变更：

一、****社区配套用房位置，将原来项目一期16#楼原有配套用房分散布置于7#****社区服务用房）、13#****服务站）、15#楼一层（物业管理用房、快递自助站）。

二、16#楼由配套用房调整为商业用房，层数由2层调整为3层，建筑面积增加626.69㎡。

三、取消16#楼下的消防通道开口，在二期27#楼与28#楼之间增加消防通道开口。

四、优化调整项目绿地景观方案，绿地面积由23248.18㎡调整为23323.27㎡，增加了75.09㎡。

五、综上，**锦鸿瑞﹒翡翠**项目修建性详细规划总体经济技术指标、一期及二期经济技术指标发生改变，具体如下：

**锦鸿瑞﹒翡翠**项目修建性详细规划

变更前后主要经济技术指标对比表

**锦鸿瑞﹒翡翠**项目修建性详细规划（一期）

变更前后主要经济技术指标对比表

**锦鸿瑞﹒翡翠**项目修建性详细规划（二期）

变更前后主要经济技术指标对比表

目前，该项目共销售住宅194套，项目建设单位按照建设项目规划设计方案修改的有关规定，根据销售情况已完成购房人(利害关系人)征求意见共145户，征求利害关系人意见户数超过已售户数的三分之二，其中明确同意111户，未明确34户，同意户数超过已售户数的四分之三，满足规划调整变更相关规定。为促进房地产市场平稳健康高质量发展，现对其规划调整变更内容进行批前公示，如对项目规划调整变更有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件：1.区位分析图

2.现状分析图

3.变更前后总平面对比图

4.变更前后分期规划对比图

5.变更前后公共服务设施配套对比图

6.变更前后绿地规划对比图

7.征求业主意见统计表

8.网签备案房屋确认函

******局

2025年6月20日

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