楚雄市自然资源局关于恒宁﹒京樾城建设项目修建性详细规划（变更）的公示

****建设项目行政

审批公示

楚市自然**公示〔2025〕38号

项目名称：恒宁﹒京樾城建设项目修建性详细规划（变更）

申报类别：规划审批

申报单位：**恒****公司

规划审批单位：****

公示类别：批前公示

公示时间：2025年6月27日至2025年7月7日

公示地点：****办公区一楼大厅、施工现场、售楼部

公示网址：http://www.****.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：****

意见反馈联系电话：****106 ****991 传真：****990

项目简介：**市“恒宁﹒京樾城”建设项目用地位于**市东南**东部，地块东临东乾苑项目用地，南临阳光大道，西临楚风苑小区和******公司用地，北临现状空地和规划道路，规划用地面积216.77亩，该项目修建性详细规划于2022年5月5日审定实施。现**恒****公司提出，在保持该项目规划布局基本不变、各项经济技术指标均满足相关规范要求的前提下，对恒宁﹒京樾城建设项目修建性详细规划进行如下变更：

一、优化调整一、二期分期范围线，调整后一期规划用地面积由87284.09㎡调整为84560.20㎡，减少2723.89㎡；二期规划用地面积由57229.91㎡调整为59953.80㎡，增加2723.89㎡。

二、优化调整地下室规划范围，地下总建筑面积由144566.02㎡调整为145832.78㎡，增加1266.76㎡。

三、因施工图方案与规划审定方案不一致，优化调整6#、8#、10#、12#楼建筑方案，地上总建筑面积由593273.10㎡调整为594611.67㎡，增加71.81㎡，其中：6#楼建筑面积由29204㎡调整为29225.81㎡，增加21.77㎡；8#楼建筑面积由29208.04㎡调整为29229.49㎡，增加21.45㎡；10#楼建筑面积由23730.03㎡调整为23752.92㎡，增加22.89㎡；12#楼建筑面积由15416.25㎡调整为15421.95㎡，增加5.7㎡。

四、为了提升多层区景观品质，减少、合并多层区化粪池（9m3），由原来的12个调整为5个。

五、为满足现行燃气管道施工设计规范，增加13套高层区燃气管道调压箱。

六、为了提升小区景观品质，局部调整垃圾收集点平面位置。

七、优化调整绿地景观。

八、综上，恒宁﹒京樾城建设项目修建性详细规划总体经济技术指标、一期及二期的部分经济技术指标发生改变，具体如下：

恒宁﹒京樾城建设项目修建性详细规划

变更前后主要经济技术指标对比表

恒宁﹒京樾城建设项目修建性详细规划（一期）

变更前后主要经济技术指标对比表

恒宁﹒京樾城建设项目修建性详细规划（二期）

变更前后主要经济技术指标对比表

目前，该项目共销售住宅690套，项目建设单位按照建设项目规划设计方案修改的有关规定，根据销售情况已完成购房人(利害关系人)征求意见共471户，征求利害关系人意见户数超过已售户数的三分之二，其中明确同意370户，未明确101户，同意户数超过已售户数的四分之三，满足规划调整变更相关规定。为促进房地产市场平稳健康高质量发展，现对其规划调整变更内容进行批前公示，如对项目规划调整变更有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件：1.区位分析图

2.现状分析图

3.变更前总平面图

4.变更后总平面图

5.变更前后主要经济技术指标对比图

6.变更前污水规划图

7.变更后污水规划图

8.变更前燃气管道规划图

9.变更后燃气管道规划图

10.征求业主意见统计表

11.网签备案房屋确认函

****

2025年6月27日

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