宁波市江北区文教街道地段控制性详细规划局部调整（永红地块）批后公布

****人民政府批准，批文号：甬政发〔2024〕34号，现将主要内容公布如下：

一、调整范围

本次调整范围东、北至姚江东路，南至文教路134弄、环**路，西至育才路，范围面积约19.81公顷。

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调整范围图

二、调整内容

1、道路调整

对文教路、文教路134弄、规划三路与外围道路交叉口进行渠化拓宽；取消原Ⅲ-3a、Ⅲ-3b、Ш-4a地块内的规划支路，将地块东侧规划一路拓宽至16米。

2、用地调整

结合优化后路网，重新划分地块，调整用地性质。

（1）将原Ⅲ-2a商业和商务综合用地（B1+B2）和Ⅲ-2b行政办公用地（A1）两个地块重新划分成Ⅲ-2a商业和商务综合用地（B1+B2）、Ⅲ-2b商业和商务综合用地（B1+B2）和Ⅲ-2c公园绿地（G1）三个地块。

（2）将原Ⅲ-3a商业和商务综合用地（B1+B2）、Ⅲ-3b商业和商务综合用地（B1+B2）和Ⅲ-4a二类居住用地（R2）三个地块合并后调整为Ⅲ-3a二类居住用地（R2）一个地块。

（3）将原地块Ⅲ-5a教育科研用地（A3）、Ⅲ-5b商业和商务综合用地（B1+B2）和Ⅲ-5c公园绿地（G1）三个地块合并后调整为Ⅲ-5a二类居住用地（R2）和Ⅲ-5b公园绿地（G1）两个地块。

（4）将原Ⅲ-6a行政办公用地（A1）、Ⅲ-6b商业和商务综合用地（B1+B2）和Ⅲ-6c公园绿地（G1）三个地块重新划分成Ⅲ-6a商业、商务和体育混合用地（B1+B2+A4）和Ⅲ-6b公园绿地（G1）两个地块。

（5）将原Ⅲ-7a商业和商务综合用地（B1+B2）和Ⅲ-7b公园绿地（G1）两个地块合并后调整为Ⅲ-7a二类居住用地（R2）地块和Ⅲ-7b公园绿地（G1）两个地块。

（6）将原Ⅲ-9a商住混合用地（R+B）一个地块调整为Ⅲ-9a二类居住用地（R2）和Ⅲ-9b公园绿地（G1）两个地块。

（7）将原Ⅲ-11a二类居住用地（R2）、Ⅲ-11d公园绿地（G1）、Ⅲ-11b商业和商务综合用地（B1+B2）和Ⅲ-11c加油加气站用地（B41）四个地块合并后调整为Ⅲ-11a商业和商务综合用地（B1+B2）、Ⅲ-11d公园绿地（G1）和Ⅲ-11c加油加气站用地（B41）三个地块。

3、设施调整

（1）在Ⅲ-3a地块配建9班幼儿园、婴幼儿照护设施各一处。

（2）将原Ⅲ-5b****超市调整至Ⅲ-5a地块，****停车场（库）一处。

（3）在Ⅲ-6a****中心、社会停车场（库）、公共厕所各一处。

（4）在Ⅲ-7a****中心一处。

（5）在Ⅲ-3a、Ⅲ-5a、Ⅲ-6a、Ⅲ-11a四个地块规划附建通信基站各一处。

调整前后主要地块用地及指标对比一览表

调整前地块指标表

调整后地块指标表

附图一、调整前用地规划图

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附图二、调整后用地规划图

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