深圳市福田区深南中路与同心路交汇处中信大厦22层物业招租

项目编号

****

出租方基本情况

出租方名称

****

地 址

**市**区**街道深南大道2012****广场25楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于**市**区深南中路与**路交汇处中信大厦22层

计算租金面积

1193.09㎡

出租用途

办公

出租期限

6年

免租期限

6个月（包含在租期内）

租金挂牌价格（人民币）

100元/平方米/月，（含税，租金自第四年起（含第四年）在上年基础上每年递增4%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

以招租底价协议成交。

挂牌时间

自公告当日起20个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次**信息公告期限20个工作日，最多不超过1个周期。）

承租方应具

备的资格条件

1.在中华人民**国境内注册并正常经营的企业（注册资本实缴金额不低于人民币2000万元，未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”）、依法登记注册的社会组织或分支机构、机关事业单位。

2.如意向承租方为企业的，近三年（2022年-2024年）主营业务收入年均不低于2000万元（****事务所审计的财务审计报告中的主营业务收入为准）。

3.不接受联合体承租，不允许转租。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照复印件；

2.信用中国网/中国政府采购网及国家企业信用网信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；

5.意向承租方登记表（向联交所领取）；

6.意向承租委托协议（向联交所领取）；

7.承租物业用途说明；

8.近三年的主营业务收入证明。

履约条件

1.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责；

2.如需装修，物业使用前承租方须自行、自费办理装修开工、消防验收等事项的报建和报验手续，若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收许可证照及其它所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任；房屋装修****管理部门审批后报出租方备案生效，不得改变主体结构，违规搭建阁楼、隔层，其他事宜，双方协商解决；

3.租赁期间，承租方发现租赁房屋及其租赁房屋内装饰装修、空调、消防、给排水、电源及照明、卫生间设施等附属设施（包括承租方对房屋的装饰装修和增加的设施、设备）有损坏或故障时，由承租方自行维护并承担相应费用，出租方不承担维修义务；

4.本物业用途仅限于办公，承租方承租后不得改变用途。从事的项目必须符合国家和地方相关法律法规允许的办公范畴，不得存放易燃、易爆、危险化学品等有害物品及从事有噪音、污染的项目；不得从事娱乐等与办公无关的经营活动；

5.物业交付时间以出租方腾空原场地时间为准；

6.房屋出租期间承租方需自行办理、承担物业管理、水、电、空调等相关费用；

7.承租方应在租赁合同签订后5日内支付首月租金；

8.租赁履约保证金（租赁押金）：承租方在租赁合同签订5日内向出租方一次性交付2个月租金总额的资金作为租赁履约保证金（月租金以最终成交价为基数按合同最后一年的租金标准计算），租赁期限届满或合同解除后待物业及附属设施等事项交接完毕后，出租方在扣除承租方应承担的租金、费用、违约金及损失赔偿金后，将租赁押金剩余部分无息退还给承租方；

9.承租方不得擅自处置租赁房屋，将物业全部或部分抵押，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任；

10.租赁期限届满，租赁房屋内的装修物和附属设施无偿归出租方所有；合同提前解除的，由出租方和承租方**协商处理，30日内协商不成的，无偿归出租方所有。

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

357,927元

交纳保证金

截止时间标书代写

挂牌截止日21:30****银行到账时间为准）

保证金账户

户 名

****交易所****公司

开户银行

****公司**分行

开户账号

442********100000132

联系方式

业务咨询电话

赵小姐：0755-****9065 王先生：0755-****1773

传 真

0755-****7562

业务投诉电话

0755-****0834

联系地址

**市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层

网 址

www.****.comsotcbb