广州市白云区云逸绿谷汽车文化公园一宗土地招租公告

出租方：**市******执法局

标的所在地址：位于**市**区**街道**山脚，紧邻**大道北和地铁14号线**地铁站

交易底价：首年每月租金￥17563元（人民币大写：壹万柒仟伍佰陆拾叁元整）

出租用途、出租面积、租赁期限、免租期、权属信息、标的使用情况、是否涉及优先权：基本信息详见附件1、2、3

（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人，且注册时间3年以上（含3年）。

（二）承租方实缴注册资本不少于3000万元，企业信誉良好，并未被列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网为准）。

（三）承租方为从事新能源、汽车相关行业的企业。

（四）承租方须提交承诺函，承诺递交报价即代表接收招租方案所公示的租赁条件，主要包括按照出租方提供的建设方案和建设标准完成租赁土地公园绿地整体建设，承租方承担建设相关费用，建设工程估算总投资约1000万，建设内容包含建筑总面积约448平方米的科普厅活动馆建筑一座（以报批报建结果为准）、足球场一个、公厕一座等建设方案所含的各类设施；承租方承担整个公园日常巡察管理、设施维护，建筑部分由承租方使用，展厅建筑以外公共部分确保公园日常公益性开放等。项目施工工期9个月以内。出租年限到期后移交出租方。

（五）本次招租活动不接受联合体报名参加。

（六）承租方须在公告报名期间提交一套按照出租方的建设方案进行深化的初步设计图纸，图纸须符合相关法律法规、设计规范及相关建设指标。

（七）设计图纸及、后续工程及相关手续，须满足包括但不限于《公园设计规范》(GB51192-2016)、《城市绿地设计规范》(GB 50420 - 2016)、《无障碍设计规范》（GB50763—2012）、《城市给水工程规划规范 》（GB50282-2016）、《城市排水工程规划规范》（GB 50318-2017）、《**市海绵城市专项规划》（2016-2030）、《园林绿化工程施工及验收规范》《**市绿化条例》（2022 年修订）等项目建设相关规范及条例。

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）出租用途为公园绿地和临时活动场地。

（三）承租方投资建设要求

1.由承租方负责建设云逸绿谷汽车文化公园整体建设，且必须按照出租方提供的建设方案和建设标准进行建设，公园建设由承租方承担建设相关费用，估算总投资约1000万，含建筑总面积约448平方米的科普厅活动馆建筑一座（以报批报建结果为准）、足球场一个、公厕一座等建设方案所含的各类设施；承租方承担租赁土地建成后的（详细范围以协议为准）日常巡察管理、设施维护，建筑部分由承租方使用，展厅建筑以外公共部分确保公园日常公益性开放等。出租年限到期后，资产无偿归还出租方。

2.承租方须在签订承租合同后9个月内完成建设。

3.设计图纸及后续工程及相关手续，须满足包括但不限于《公园设计规范》(GB51192-2016)、《城市绿地设计规范》(GB 50420 - 2016)、《无障碍设计规范》（GB50763—2012）、《城市给水工程规划规范 》（GB50282-2016）、《城市排水工程规划规范》（GB 50318-2017）、《**市海绵城市专项规划》（2016-2030）、《园林绿化工程施工及验收规范》《**市绿化条例》（2022 年修订）等项目建设相关规范及条例。

4.由承租方负责建设所需报批报建程序产生的相关费用。

5.承租方需缴纳项目保证金或履约保函20万元（人民币贰拾万元整）。

（四）承租方管养责任

1.租赁期间，云逸绿谷汽车文化公园中建筑面积约448平方米的建筑（以报批报建结果为准）部分由承租方使用，建筑部分以外的保有开放性、公益性属性，日常市民可免费进入游览、休憩；如承租方举办科普、展览、发布会等活动需封闭整个公园绿地时，由承租****管理部门提前备案并向社会公告。

2.由承租方负责租赁土地建成后的日常管理（含公共设施维护等）和巡查工作；展厅活动馆建筑部分由承租方使用，其消防、维护、保洁、安保一系列工作等由承租方全权负责。承租方举办临时性活动使用整个公园场地时，需负责使用期间，公园整体的卫生保洁、绿化管养等工作，如因活动造成的公共区域园林绿化损坏，须负责对绿化进行修复和补种等。

3.租赁期间，公园运营的所有运营费用（人员费、水电费、其他行政支出等）均由承租方承担。

4.除承租方举办活动外，由出租方负责展厅活动馆建筑部分以外的公共区域的日常卫生保洁和绿化养护工作。

（六）上述租赁标的物按现状出租，****政府允许且符合批准内容的行业并须自行办理相关手续，不能经营易燃易爆有毒等危险品的仓储及其他污染大和有关法律法规不允许经营的行业。

（七）租金按年度缴纳，每年的租金必须在该年的第一个月前15个工****城管局****银行账户，区城管局（区财局）向承租方开具发票（具体以合同约定为准）。

（八）本次出租的期限为20年，租金每五年递增10%，实际出租的期限和递增率以租赁双方协商确定为准。

（九）各付各税，政府部门有其他要求的，按实际情况缴纳；租赁期间的租赁土地建成后的公园维护费、运营费用（管理费、水电费、其他行政支出等）均由承租方承担。

（十）租赁标的物的计租面积详为5322平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（十一）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

2025年11月17日至2025年11月28日

（一）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00****公司（**市**区鹤龙街广云路**投资大厦6楼******公司）现场提交。

（二）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的加盖公章的原件或复印件（如无特殊说明的，应提供原件；提供复印件的，应提供原件核对后退回）。否则，视为无效报名。

（一）意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在规定时间内完成网上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为****公司处理其提交的报名资料及信息，同****政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

****公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。

（四）意向方须自行承担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，具体事项由意向方自行向出租方了解，本公司不承担任何责任。

￥300000元（人民币大写：叁拾万元整）

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证****银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保****银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后****公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证****公司支付的交易服务费后，****公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的合同应缴纳款项，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登陆交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，****公司扣除由此遭受的费用损失****公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为****公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，****公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为1个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果通知为准。

本公司：雷先生 020-****8883。

出租方：陈小姐、龚小姐 ****1960、****3392。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

1.交易规则

2.出租示意图

3.建设方案

4.法定代表人证明书

5.授权委托书