海南三亚市天涯区金鸡岭路三亚凤凰水城B区5#公寓楼2702房等10套房产整体转让

项目名称

****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2702房等10套房产整体转让

项目编号

****

如未征集到意向方

不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**2个周期

挂牌起

始日期

2025年11月17日

挂牌截止日期

2025年12月1日

标的简况

标的坐落

**省

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2702房等10套房产

738.46

见标的情况

住宅

728.6

145

标的情况

1、本次转让的房产包含位于****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2702房、2703房、2705房、2706房、2707房、2802房、2803房、2805房、2806房、2807房等10套房产。

2、本次转让的房产原有户型已被改造，整层已被打通重新进行隔断，其**2705房、原2805房上下打通并修建楼梯。房产为钢混结构高层住宅，共29层，地上28层，地下1层。该房屋2010年建成，设施设备情况一般，停车位不充足，物业管理状况一般。房屋设计用途“住宅”，用地性质为“出让”，用途为“城镇住宅用地”。所有房屋目前闲置，原有户型已被改造，门窗有破损，墙面有裂纹。

3、单套房产情况如下

（1）****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2702房，建筑面积99.52平方米。该房屋普通装修，南北朝向，两室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民**国不动产权证》琼（2024）**市不动产权第****380号。

（2）****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2703房，建筑面积56.73平方米。该房屋普通

装修，南北朝向，一室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民**国不动产权证》琼（2024）**市不动产权第****401号。

（3）****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2705房，建筑面积56.73平方米。该房屋普通装修，南北朝向，一室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民**国不动产权证》琼（2024）**市不动产权第****499号。

（4）****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2706房，建筑面积56.73平方米。该房屋2010年建成，普通装修，南北朝向，一室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民**国不动产权证》琼（2024）**市不动产权第****447号。

（5）****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2707房，建筑面积99.52平方米。该房屋普通装修，南北朝向，两室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民**国不动产权证》琼（2024）**市不动产权第****378号。

（6）****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2802房，建筑面积99.52平方米。该房屋普通装修，南北朝向，两室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民**国不动产权证》琼（2024）**市不动产权第****396号。

（7）****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2803房，建筑面积56.73平方米。该房屋普通装修，南北朝向，一室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民**国不动产权证》琼（2024）**市不动产权第****381号。

（8）****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2805房，建筑面积56.73平方米。该房屋普通装修，南北朝向，一室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民**国不动产权证》琼（2024）**市不动产权第****502号。

（9）****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2806房，建筑面积56.73平方米。该房屋普通装修，南北朝向，一室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民**国不动产权证》琼（2024）**市不动产权第****446号。

（10）****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2807房，建筑面积99.52平方米。该房屋普通装修，南北朝向，两室一厅。两梯五户（原户型），已取得《中华人民**国不动产权证》琼（2024）**市不动产权第****370号。

特别告知

本次转让的标的房产2024年11月前欠交的物业费和自签订《电子竞价成交确认书》当月开始的物业费，以及标的房产涉及的水、暖、电、气等相关费用欠费，由受让方承担并自行与收费单位结算。上述所有欠费情况及金额需受让方自行查询，以最终相关收费单位确认数额为准，并按照收费单位要求进行交纳。如因上述费用结算问题造成标的房产不能过户、不能实际使用的，相关风险由受让方自行承担。

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称： 某机构

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。

2、****房产所在地房地产相关限购政策要求，在****房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金，在公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补。确认成交后，受让方应在5个工****交易所有限公司签署竞价确认书，并在签署竞价确认书后5个工作日将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。若受让方未在规定的时间内签署成交确认书或付清全部交易价款，视为违约，所缴保证金不予退还。

2、本次标的资产交易过户所产生的相关税费按标的资产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税、费由转、受让双方分别承担，国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用(包括但不限于登记费、手续费等)均由受让方承担。

3、标的资产按现状进行转让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状、瑕疵及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的房产、因自身原因或****房产所在地相关政策而无法完成标的房产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约行为。

标的交割

成交后，转让方配合受让方按照单套房产办理产权变更手续，并将标的房产移交给受让方。

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间为本次挂牌周期截止日17:00。标书代写

3、缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

时间：公告期内

地点：**省

报名时间

自公告之日起至本次挂牌周期截止日17:00止

报名手续

意向受让方须在本次挂牌周期截止日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》《网络竞价须知》《承诺函》（见附件）

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.其它相关材料

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款及交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内签署竞价确认书的；

（6）未按照公告规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的；

（8）本公告公示的其它违约行为。

服务费

本项目交易受让方应缴纳的交易服务费按照成交价的5%缴纳。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

(2025)

限时竞价

开始时间(2025)

加价

幅度（元）

延时竞价周期

(秒)

1

****市**区金鸡岭路******B区5#公寓楼2702房等10套房产

11月17日9:00

本次挂牌周期截止次日9:00（以E交易系统显示时间为准）

5000

120

附件下载标书代写

承诺函.docx

产权受让申请表（房地产类）.doc

网络竞价须知（通用版）.doc

咨询电话

项目咨询报名：**业务部 王女士0898-****2428

技术支持：信息部 刘先生 0898-****8002

单位地址

公司本部地址：

****大厦18楼

海****服务中心窗口：

**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

****6号窗口：

**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它