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青田县私人建房管理办法

审批

浙江-丽水-青田县

发布时间： 2025年11月17日

项目详情

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**县私人建房管理办法

索引号： **** 发布机构：高湖镇发布时间： 2023-06-21

**县私人建房管理办法

第一条

为严格保护耕地，科学规划布局，合理利用土地、优化人居环境，推进花园乡村建设，进一步加强和规范私人建房管理，根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《中华人民**国城乡规划法》《农业农村部自然******基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6 号）《**省土地管理条例》《**省城乡规划条例》《**省农村住房建设管理办法》《****办公厅****基地管理切实破解农民建房难的意见》（浙政办发〔2014〕46 号）《****农业农村厅 ******厅 ****建设厅关于印发农民建房“一件事”办事指南（2020 年修订版）的通知》（浙农经发〔2020〕6 号）等法律法规及上级行政规范性文件规定，结合本县实际，制定本办法。

第二条

本办法所称的私人建房是指村民以户为单位**、拆建、扩建或改建供其家庭成员居住和使用的建（构）筑物。村民是指具有农村集体经济组织成员资格的人员。

第三条

私人建房坚持规划引领、节约用地、统筹保障、盘活存量、合理利用的原则。****基地的安排与使用应当坚持最严格的耕地保护制度，遵循“规划先行、一户一宅、

户有所居、面积限定、拆旧建新、依法审批”的方针。严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用土地。合理保障农村私人建房用地。私人地建房要符合城镇化发展方向，按照分级控制的要求，坚持同级或由低级到高级的原则。

第四条

私人建房要按照《**县私人建房风貌管控方案及导则》中的主要元素、材质及色彩引导标准，正负面清单以及合适的建筑控制体量等做好风貌引导和管控。

第五条

农村集体经济组织成员一****基地，建设住宅应当符合各级国土空间规划。本县私人建房审批和管理适用本办法。

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2022年12月26日印发

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