江苏金财投资有限公司物业管理服务采购项目

1、招标条件

本招标项目****物业管理服务采购项目，项目资金来源为招标人自筹，招标人为****，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1规模：涵盖**市**区梦都大街136号整体，138号局部一层（食堂）、地下停车场及室外周边物业，以及上述区域内有关设备与设施管理（服务面积：地上约12000平方米，地下约6000平方米）。上述所有物业管理范围内的面积、设备数量等仅供参考，履约期间以现场实际情况为准，各投标人可自行现场勘察。详见招标文件第五章。

2.2范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：物业管理服务

2.3项目预算：347.6万元/年。

2.4最高限价：347.6万元/年。

2.5服务年限：服务期限为三年，物业管理服务合同一年一签。一年合同期满时，按合同续约评分标准，评分值（月度平均值）达85分及以上则续签，否则不予续签，合同续签不超过两次。

考核要求：服务考核得分与管理酬金挂钩，考核分高于85分（含）全额支付当月管理酬金，考核分低于85分，仅支付60%管理酬金，其余40%不再支付。

3、投标人资格要求

3.1具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民**国境内注册的企业法人或其他组织且投标人营业执照须具有物业管理营业范围（须提供营业执照复印件并加盖公章）；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供企业2024年度财务审计报告或企业近六个月中任一月份的财务状况报告复印件并加盖公章，财务状况报告至少包括资产负债表和利润表）；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供参加本次招标活动前六个月中任一月份依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件并加盖公章）；

3.5参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（须提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明并加盖公章；成立不满三年的，提供自成立以来无重大违法记录的书面声明并加盖公章）；

3.6符合法律、法规规定的其他条件。

3.7本项目不接受联合体投标。不得以挂靠、**的形式参与本项目，不允许转包。一经发现，立即终止合同，所有责任由投标人承担（提供加盖公章的承诺函）。

4、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年11月14日18时00分至2025年11月21日17时00分（**时间）。

4.2文件提供方式：电子文件

4.3报名方式：线上获取。投标人应在**国企阳光采购服务平台（以下简称服务平台）https://cg.****.cn免费注册并按服务平台设置上传相关材料，注册完成后进入“商机线索”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，选择本项目领取电子版招标文件。

4.4文件售价：免费。

5、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2025年12月05日14时30分标书代写

5.2递交方式：现场递交。**市郑和中路118号D座****1402会议室

6、开标时间及地点标书代写

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。标书代写

6.2开标地点：**市郑和中路118号D座****1402会议室标书代写

7、其他

7.1本项目收取平台服务费：150元。

7.2注册要求：投标人应在**国企阳光采购服务平台（以下简称服务平台）https://cg.****.cn免费注册并按服务平台设置上传相关材料，注册完成后进入“商机线索”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，选择本项目支付平台服务费，并上传支付凭证。如需发票，可在开标结束后在服务平台下载领取。标书代写

收款账号：****交易所有限公司

银行：****银行**支行

账号：320********100****6655

7.3服务平台技术支持电话：025-****3357、199****8887。投标人注册时的联系人须为负责本项目的联系人，本项目后续相关通知将通过服务平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人、招标代理机构及服务平台对此不承担责任。

8、监督部门

无

9、联系方式

招标人：****

地址：**市**区梦都大街136号金财大楼

联系人：仇老师

电话：151****2828

招标代理机构：****

地址：**市郑和中路118号

联系人：徐工

电话：025-****1983；159****8223

电子邮箱：****@qq.com