涵江区白塘湖片区项目一水电安装工程专业分包招标

**区白塘湖片区项目和**区白塘镇前安置区项目（工程总承包）-**区白塘湖片区项目项****设计研究院有限公司承建。现招标人****决定对该项目的水电安装工程专业分包进行内部招标比选，选定专业分包单位，请符合本次资格要求的投标候选人参加本次比选。

1、项目概况

1.1 项目名称：**区白塘湖片区项目和**区白塘镇前安置区项目（工程总承包）-**区白塘湖片区项目。

专业分包工程：水电安装工程。

1.2 建设地点：**市**区。

1.3 项目建设规模本项目分为**区白塘湖片区和**区白塘镇前安置区两个地块，建设内容分别如下:

**区白塘湖片区:项目拟建 11 幢高层住宅楼，总建筑面积 267772.15m2(计容建筑面积 210753.69m2)，配套建设有绿化工程、海绵城市、广场、道****停车场、综合管线工程供配电系统、消防系统等。

**区白塘镇前安置区:项目拟建 6 幢高层住宅楼，总建筑面积 53036.88 m2(计容建筑面积 52856.88 m2)，配套建设有绿化工程、海绵城市、广场、道****停车场、综合管线工程、供配电系统、消防系统等。

1.4 招标范围和内容：**区白塘湖片区项目和**区白塘镇前安置区项目（工程总承包）项目-**区白塘湖片区项目水电安装工程施工图纸、设计变更所包含的水电安装工程全部工作内容、规范规定的所有工序及辅助工作，包括但不限于（具体内容详施工图）:

1.4.1图纸中所有水电安装内容，包含所有预埋线管开槽、修补及挂网、水电的**封堵(保证不渗水漏水)及敷设（不含烟囱吊洞封堵）、收口、塞缝、空调孔洞，各类过水洞，卫生间风帽洞，工完场清，各类防火封堵，各类预留孔洞（含电梯按钮）的辅材费、材料费、材料转运、工完场清及为完成施工范围所有项目并达到规范质量要求必须采取的施工措施等。

1.4.2包含接入景观配电柜、夜景照明配电柜（箱）的主电缆（由甲方提供，安装及辅材由乙方负责）及配管；

1.4.3包含乙方预埋管道穿引线相关内容。

1.4.4包含屋面楼梯或者楼梯栏杆、爬梯的接地由乙方负责。含为配合室内电梯临时使用期间的专用二三级电箱进线电缆接线。

1.4.5含室外强弱电井井盖(材料及安装)

具体按施工图纸、设计变更及项目部下达的施工任务为准。

1.5以下内容不在本次招标范围内：

1.5.1室外雨污管网工程；

1.5.2消防工程和通风工程（但含住宅及底商卫生间通风系统【如有】）；

1.5.3智能化施工工程（但含智能化预埋）；

1.5.4电梯设备采购安装工程，但含从电梯机房动力配电以乙方双电源箱的出线端为界，出线端至电梯自带控制柜段的配线、配管均由甲方施工，双电源箱（含该箱）之前部分由乙方施工。电梯专用配电箱、电梯控制柜均由甲方提供及安装。

1.5.5发电机采购安装工程，不含发电机房至屋面的竖向烟囱施工安装；

1.5.6冷却循环水系统、空调工程；

1.5.7不锈钢成品水箱；

1.5.8无负压供水设备采购安装（不包含不锈钢管道）；

1.5.9抗震支架工程；

1.5.10所有设备用房内的设备基础（但含预留带螺丝头的扁钢接地点）；含各类过水洞（含图纸设计缺陷的合理要求）、空调套管、厨卫间排气套管（含不锈钢透气帽、不含止回阀）；

1.6界面范围：

1.6.1与永电单位施工界面：

含高低压配电房（含公共配电房）的接地扁钢预留、照明配电箱的预埋（含箱体 安装）、穿墙（板）刚性防水套管；高低压配电房的接地扁铁环网安装、照明线路、开关插座、灯具、轴流风机、时控温控箱、公共配电房低压配电柜（箱）（防火封堵）及设备接地由永电单位施工。

（1）公共配电房低压配电柜（箱）的出线部分至各单元总配电箱管线（含桥架、线缆、拼接、 防火封堵等）均由乙方施工。

（2）发电机房内的照明线路、开关插座、灯具、洗烟箱给排水管道、穿墙（板）刚性防水套管、接地扁钢预留、接地扁铁环网由乙方施工。

（3）发电机控制柜至公共配电房低压配电柜（箱）和公共配电房计量端至低压配电柜（箱）的线缆、桥架、拼接等均由永电单位施工，公共负荷出线的电缆电线桥架等由乙方负责施工。

（4）一户一表电表箱及箱前桥架、电缆及桥架防火封堵由永电单位施工。电表箱后管线到入户照明配电箱管线预埋、桥架安装及防火封堵等均由乙方施工。

1.6.2与永水单位施工界面：

（1）永水表后（含住宅、商业、生活水池、消防水池（水箱）、人防、公共部分等）给水系统，由乙方施工（人防给水管道施工至平时战时交界点）。二次生活加压用水的生活水箱、加压设备进水管及加压设备引至上部的****公司施工。水表远****公司施工，但乙方需提供电源接口。

（2）给水系统****公司施工，水表后端（不含水表）至户内的管道（含套管预埋及封堵）及水龙头的安装由乙方施工。

（3）地下室和上部自来水管道的套管预埋、孔洞预留、后期塞缝、封堵、防火封堵（包括管道穿砖墙孔洞封堵、管道刷漆两遍及标识）由乙方施工。

1.6.3与公共部位精装修单位施工界面：

（1）公共部位装修区域指的是地下室电梯厅、一层大堂、标准层电梯厅及公共走廊、物业用房、公共卫生间、含居民活动用房、社区工作用房等配套用房。

（2）乙方负责公共部位区域内的桥架、配管（含接线盒至灯具的金属软管）、底盒敷设与穿电线，并对上述线槽及开孔完成封堵。公共部位区域内末端用电点位的插座、开关面板、灯具的安装及接线由乙方施工。

1.6.4毛坯房户内施工界面（乙方施工部分）：

（1）电信工程、宽带工程、电视工程预埋至户内光纤箱（含光纤箱）, 光纤箱后的管道、线、弱电插座均不敷设。

（2）强电箱出线回路电管、接线盒、除预埋离户内箱最近的一个插座回路外，其余插座回路均不做预埋，其余全部按施工图预埋到位。仅与户内箱最近的第一个灯具、开关、及插座穿线，并配置一个灯具、一个开关及一个插座。

（3）户内等电位联接按图施工完成。

（4）防雷接地系统按图施工完整，门窗接地、水泵、发电机及其他设备等接地预留带螺丝头的扁钢接地点均由乙方施工。

1.6.5与弱电安装单位施工界面：

（1）地下室智能化及电信宽带、有线电视安装专业需要预埋安装的穿墙（板）套管、预埋管（含墙体等所有配管）、接线盒至上部各楼栋的相关预留**，均由乙方施工。

（2）上部各楼栋楼层内的智能化及电信宽带、有线电视专业安装的所有预埋管、接线盒（电视、电话、宽带、可视对讲、煤气探测器、桥架接线盒）、光纤入户箱，各层配电间竖井桥架预留**(包含消防弱电桥架预留**)，地下室接地体经楼层配电间竖井至顶层供各层智能化设备接地使用及等电位连接用的热镀锌接地扁铁，各层电梯前室公共走道穿梁套管预埋安装以及电视、电话、宽带接线盒所安装的空白面板，均由乙方施工。

（3）智能化、有线电视及电信宽带桥架由乙方施工。智能化及电信宽带、有线电视机房的照明线路、开关插座、灯具、接地、照明配电箱等均由乙方施工。

1.6.6与室外雨、污水管网施 工单位施工界面：

（1）单体楼栋内排水管网、排水配件的安装及穿楼（板）的套管、预留孔洞、塞缝及封堵等工作内容均由乙方施工。

（2）单体楼栋内雨、污水排水系统引至室外第一个雨、污水井由乙方施工。

1.6.7与消防施工界面：

（1）消防单位负责消防设施配套的含孔洞预留或套管预埋，以及孔洞预留或套管预埋的后期封堵。消防单位负责消防设施配管、预埋及穿线。室外消防工程由消防单位施工。

（2）消防给水系统：消防水池及屋面消防水箱的进水管由乙方施工， 泵房砼消防水池由土建单位施工（其中套管、附件由消防单位施工），消防不锈钢成品水箱由消防单位施工。取水口、消防水池至取水口之间的管道由消防单位施工。其余消防水系统由消防单位施工。

（3）消防水泵电源进线由乙方施工。电源柜至控制柜（箱）及控制柜（箱）到水泵的配管与线缆敷设、设备安装均由消防单位施工（含控制柜（箱））。通风系统风机控制箱及电源进线由乙方施工。风机控制箱至风机设备的配管、线缆与设备安装、调试连接均由消防单位施工。风机控制箱后如有照明回路，照明回路部分由乙方施工。设备基础由土建单位施工。

（4）火灾自动报警系统、气体灭火系统、火灾漏电保护监控系统：整个系统由消防单位施工。消防设备电源监控系统：整个系统由消防单位施工。防火门监控系统：整个系统由消防单位施工。防火卷帘门系统：整个系统由消防单位施工，乙方负责电源进线的施工（包含接线）。暖通系统（含人防区域平时部分）：整个系统由消防单位施工。应急照明系统由消防单位施工。

1.6.8与人防单位施工界面：

人防水电预埋、人防给排水（管道施工至平战结合点，平时、战时套管均由乙方预埋,含三色灯回路预埋、防爆地漏排水管道预埋等），后期预埋孔洞封堵、人防控制箱（不含控制箱）前端的电气项目及人防区的照明均由乙方施工。

1.6.9与土建单位施工界面：

（1）卫生间透气预埋套管、外墙透气帽、空调室外机套管、各类土建过水空洞等由乙方施工。

（2）乙方所需的结构预留**的留设，管线槽口开凿施工后的现场清理以及补槽由乙方自行施工。如若未清理（或不到位）以及补槽后仍不满足现场验收要求的，甲方通知整改无效后，由甲方安排泥水单位进行补槽，产生的费用全部由乙方承担，并按两倍的费用予以经济处罚。

（3）公共部分的普通照明以及强弱电井、水井的照明、插座、总等电位箱、各个机房的照明系统按设计图施工完整，由乙方施工。

（4）强弱电井的桥架及孔洞防火封堵（桥架内外封堵）除永电单位自行封堵外，其余均由乙方封堵；所有设备基础均由土建单位施工。

1.7 工程质量要求：（1）达到设计图纸要求及符合国家现行相关规范合格标准；若由地方标准或企业标准高于国家标准，以更高的标准为准；

（2）施工工地安全文明达到：达到市级优质工程项目，争创省级优质工程项目。

（3）其他要求：中标人施工过程中对工程造成损坏的，一切损失由中标人承担。

1.8材料品牌要求：以最终业主确认的品牌为准。

2、投标人参加本次招标活动应具备下列条件：

2.1基本要求：投标人持有合格有效的营业执照且具有独立法人的资格；具有独立承担民事责任的能力及履行合同所必需的能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；投标人参加本次招标活动三年内，在经营活动中无重大违法记录；一个投标人只能提交一个投标文件。法律、行政法规规定的其他条件。不接受联合体投标。 投标人应诚实可信、无不良记录，具备与工作内容相适应的施工组织能力和经济实力

2.2 参加投标人应在我司合格供应商库内。

2.3 投标人拟派出担任本项目的项目负责人必须是投标人的本企业在岗人员，****管理部门出具的社保缴费证明上所署单位为准。（“社保缴费证明”****管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计三个月或以上的社保缴费证明。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。）；招标人或其上级单位或主管单位进行合同履约检查时，投标人项目负责人必须在项目现场配合受检。标书代写

2.4关联查询：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、企业联系方式相同、单位负责人身份证地址相同等关联关系的不同投标人，不得同时参加本招标活动，只接受最先报名的投标人投标。

投标人之间存在相互串标的，招标人有权对违规投标人以否决投标文件、取消中标资格或解除合同等方式处理，并要求违规投标人支付壹万元违约金并承担由此产生的一切责任。

2.4资质查询：投标人应具备建设行政主管部门核发有效下列资质：机电设备安装工程专业承包贰级及以上资质；具备合格有效的建设行政主管部门核发的《施工企业安全生产许可证》；

2.5 投标人拟派出担任本项目的项目负责人必须具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于 贰 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证；

2.6注册资本和成立时间：注册资本应在人民币 500万元及以上、成立时间需满 3 年及以上。

3、招标文件的获取

3.1 凡有意参加本次投标的单位，请于本公告发出之日起至2025年11月20日14时 00 分至**建投分包与劳务管理平台（投标人登录网址：http://58.****.7.74:13342/web）报名，经资格审核通过后领取招标文件。

3.2取得本招标文件的投标人不得将资料私自向外扩散或其它方式进行传播，否则，招标人有权追究投标人的法律责任。

3.3投标人若需要招选文件的书面材料、工程量清单、施工图纸等，由投标人向招标人项目部索取。

4、其他注意事项

4.1 对于一年内累计出现二次及以上报名后又不参与竞标的投标人，招标人有权将其从合格供应商库中删除，一年后才能再次申请入库并要重新审核。

4.2 中标结果公示期间，****人民检察院对中标候选人及其法定代表人进行行贿犯罪档案查询（中标候选人应配合招标人要求提供相关资料）。对于经查询有行贿犯罪记录的中标候选人，招标人将取消其中标候选人资格。

4.3 若因中标人原因导致招标人取得的专用发票不能报验抵扣进项税，由中标人负责赔偿。

4.4 投标人应承担其参加本次招标自身所发生的一切费用，不管结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

4.5 投标保证金、履约担保等具体详见招标文件（若有）。

5、评标办法

本招选项目采用的评标办法：经评审的合理低价中标法；具体详见招标文件。

6、联系方式

联系地址：**区白塘湖片区项目部（地址： **市**区 ）

联系人： 郑培南（邮箱： ****@qq.com 、手机：183****9891 ）