江苏灌云经济开发区核心区控制性详细规划（2025年局部调整）批前公示

为进一步加强和规范****核心区内的规划管理，****开发区内局部用地布局，****管理委员会开展《****核心区控制性详细规划（2025年局部调整）》编制工作，根据《中华人民**国城乡规划法》要求，现将规划主要内容向社会进行批前公示。

一、调整范围

调整范围位于经开区中部和西**，共三片，总用地面积约55.1824公顷。

调整范围1号地块：占地面积2.1836公顷，位于树云路西侧、徒沟**侧、水利路东侧、蔡庄**侧。

调整范围2号片区：占地面积31.6321公顷，位于张洪**侧、伊**路西侧、剑墩**侧、规划新增无名路东侧。

调整范围3号片区：占地面积21.3667公顷，位于张洪**侧、孙腾路西侧、剑墩**侧、伊**路东侧。

二、主要调整内容

调整范围1号地块：****停车场用地调整为二类工业用地。控制指标为容积率不小于1.0、建筑系数不小于40%、绿地率不高于7%。

调整范围2号片区：本次规划将2号片区内市政道路、防护绿地等布局进一步优化。取消南北向新增的两条城市支路，保留西侧新增的城市支路；**路直接连接至伊**路一段调整为弹性道路；将尽端的灌溉渠取消。调整后形成较大规模成片产业发展空间，有效集约节约土地**。二类工业用地控制指标为容积率不小于1.0、建筑系数不小于40%、绿地率不高于7%。

调整范围3号片区：本次规划将3号片内规划新增的研发设计用地调整为二类工业用地。控制指标为容积率不小于1.0、建筑系数不小于40%、绿地率不高于7%。

三、公示说明

为充分征求公众意见，****人民政府网站公示，公示时间:2025年11月17日-2025年12月16日。若有相关利益关系人对该规划有异议或意见，请****经济开发区建设局提出书面意见或发送至电子邮箱****@126.com。联系（监督）电话：0518-****6491、0518-****6492、0518-****6510（节假日）。

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