西格玛小镇钢结构一层（除卫生间）区域招商 竞争性比选公告

1.竞争性比选条件

本招商项目西格玛小镇钢结构一层（除卫生间）区域招商已经由****组织实施。该项目已具备比选条件，现特邀请有兴趣的潜在竞标人参与比选。

2.项目概况与比选范围

2.1 项目地点：**两江协同创新区创新西格玛小镇。

2.2 招商简介：该建筑位于创新西格玛小镇西南侧，钢结构建筑共三层，本次招商范围为钢结构一层（除卫生间）区域，其功能包括厨房、餐厅以及部分开敞办公空间。西格玛小镇位于协同大道与普福大道交叉口，是进入明**核心区的必经要道，其营业范围包含明**创新空科研办公人员餐饮、会议沙龙需求，以及明**来访游客餐饮、休憩使用需求。现将西格玛小镇钢结构一层（除卫生间）区域正式对外进行招商工作。

2.3 比选范围：西格玛小镇钢结构租赁范围为一层（除卫生间）区域，具体租赁面积如下：

2.3.1 西格玛小镇钢结构一层厨房、餐厅、餐厅包房以及可灵活变化空间，经营建筑面积为1162.56平方米（具体位置详见附件）；

2.3.2 本次出租区域按照建筑现状进行招租（含室内厨房设施设备、家电和家具）；

2.4 租赁底价：出租单价为16元/㎡/月，租赁期3年后每两年递增幅度为3%，出租总价为****767.88元。商家自行承担水、电、燃气费以及卫生间化粪池清理费。竞标报价不得低于出租单价和出租总价，且需按租赁期3年后每两年递增幅度为3%计算出租总价，否则做废标处理。

3.经营范围

西格玛小镇钢结构一层包含厨房、餐厅、餐饮包房以及可灵活变化空间，可用于餐饮、咖啡茶饮、会议沙龙活动的商业经营；商家负责西格玛小镇钢结构一层经营区域的清扫保洁、设施维护、易耗品更换等事宜；商家负责一层厕所区域的清扫保洁、用水和化粪池清掏等事宜；负责现状家具、家电和设施设备的基础保管；商家负责建筑外围廊道、门前绿植等区域的清洁卫生及日常维护。租赁区域内，商家均可进行餐饮、咖啡茶饮、会议沙龙活动商业经营活动，如因商家经营所需，需对经营区域进行改建、扩建、装修、增加附属设施等，或增加经营业态，需向招标人提供对应的设计方案和运营方案，经审核通过后方可实施，费用由商家自行承担。

特别提醒：

（1）本商铺实行整体招商，不拆分招商，由承租人统一运营，不得转租。

（2）租金缴纳方式：季度交（每季度末缴纳下一季度租金），承租人按合同约定每季度按时向招标人支付租金。

（3）招商期限：10年。

（4）物业交付条件为：招标人完善水、电、燃气、家具软装、厨房设施设备及空调设备等内容，以目前现状交付，请承租人于竞标前自行踏勘现场，在此基础上承租人可根据经营需要自行添加所需设施设备或软装等；承租人进场后需自行承担厨房炊具、餐具、经营物资物料、办公用品、各类耗品以及品牌加盟费（如有）和运营期间所有费用支出。

（5）业态：西格玛小镇钢结构一层（除卫生间）区域只能按本章“3.经营范围”的内容的经营合法业态，不得经营上述范围之外及不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态，违者招标人有权解除其合同。

（6****商铺产品不得高于市场标准价格，需遵循市场标准参考价。

4.资格要求

4.1 自然人、法人均可参与本次竞标。

****公司名义竞标，****公司营业执照复印****公司公章；如为个人名义竞标，须提供个人身份证复印件并加盖个人手印）

4.2 本次比选不接受联合体投标。

5.比选文件的获取

凡有意参加竞选的竞标人，请****公司微信公众号网站下载本项目竞争性比选文件、澄清等竞选前公布的所有项目资料，微信公众号名称：两江协同创新区，无论竞标人下载与否，均视为已知晓所有竞选内容。

6.竞标文件的递交

6.1 递交竞标文件时间：2025年11月21日14时00 分至2025年11月21日14时 30 分。

6.2 竞标文件递交的截止时间：2025年11月21日14时 30 分；标书代写

竞选文件递交的地点为：协同创新区****基地14号楼312会议室。标书代写

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。

6.4 开标时间同竞选文件递交截止时间。标书代写

7.竞争性比选公告发布的媒介

本次竞争性比选公告****公司微信公众号上发布。

8.联系方式

招标人：****

地 址：**两江协同创新区****基地14号楼

联系人1：吴老师 139****8837

联系人2：俞老师 185****3852

2025年11月17日

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