上海区域办公场所租赁(二次)

**区域办公场所租赁（二次）招标公告

招标编号：****

1. 招标条件

本招标项目 **区域办公场所租赁（二次） 招标人为****，招标项目资金来自 自筹资金，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本次拟对**区域办公场所实施租赁，用于188人进行办公（人员主要分布：正职7个，副职8个、管理、销售人员173个）。为满足集中办公需求，拟租赁的办公场所建筑面积需求4000-4200平方米，得房率不少于60%，拟租赁期限为3年（合同一年一签）。采购金额预算为每年不超744万元（含租赁车位费），总金额不超2232万元（含租赁车位费），现拟对本项目进行公开招标。

2.2最高限价：租赁费最高限价3.9元/平方米/日，物业费最高限价29元/平方米/月。

2.3 服务期限：租赁期限为3年（合同一年一签）。招标人经营管理模式发生变化，或上级主管部门有新要求（新规定）时有权提前终止合同，须提前3个月告知。

2.4 标段划分：1个标段：

2.5 实施地点：****行政区

2.6技术要求：详见文件第五章招标要求

3. 投标人资格要求

本次招标要求潜在投标人具备：

3.1本次招标 √不接受联合体投标 □接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

3.2本次招标 √不接受分支机构投标 □接受分支机构投标。

分支机构要求：分支机构要求：若分支机构参加投标，****公司针对本项目的唯一授权，投标文件提供分/总公司的相关资料，方可视为有效，****公司承担；

3.3 资质要求：投标人应为在中华人民**国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任能力，须提供****银行****银行出具的基本存款账户信息）。投标人为同一个单位负责人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参与同一标包的投标。

3.4财务要求：投标人需提供2024年度的主要财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。所有报表须加盖投标人公章，未按要求提供的，其投标将否决。资不抵债的将被否决。若投标房产存在抵押，须提交承诺书，承诺因抵押行为导致招标人经济损失的，由投标人全额承担赔偿责任。

3.5投标人所提供的场地，必须符合招标文件中相应的会议室、办公室等各类功能区域技术规格标准、质量要求，并保证均有送排风系统、上下水系统、电路系统、空调系统等，有满足办公条件的办公家具等。符合技术标准中要求，并要求逐条响应，保证技术指标全部响应无偏离。如有偏离则视为实质性偏离，投标将被拒绝（详见第五章招标要求）。

3.6 信誉要求：

①****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

②****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（需在投标文件中附查询截图）；

③开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。标书代写

④****集团公司“三商”黑名单（https://www.****.com/#/blacklist）（须提供承诺书）。

3.7投标人在中国石油招标投标网发布的累计失信分值达到下述①～④项标准之一的，将被否决投标。

①投标人失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；标书代写

②投标人失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；标书代写

③投标人失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；标书代写

④投标人失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。标书代写

【投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准，由评委在评审时进行网络查询，如投标人有失信行为，并保留查询截图存档】标书代写

3.8其他要求：本项目均不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年11月17日至2025年11月24日17时30分前（**时间），登录 中国石油电子招标投标交易平台在“可报名项目”中查找本项目，并完成在线报名及支付费用，下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在“中国石油电子招标投标交易平台”上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台。

②“中国石油电子招标投标交易平台”操作请参考中国石油招标投标网（www.****.com）首页——操作指南——“电子招投标平台投标人操作视频”。有关注册、报名等交易平台的操作问题可在工作时间咨询电子招标运营单位，咨询电话: ****800114语音导航转电子招标平台。

4.2招标文件售价为 200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并缴费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。标书代写

①购买招标文件采用平台支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

②购买招标文件的发票将以电子发票形式开具，为保证开票信息准确，请各投标人在开标当日，将公告附件《开票信息承诺书》按照word电子版+盖章扫描版的形式同时发送至招标工作人员邮箱。若未及时发送的，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），招标机构将于开标后七个工作日内完成发票开具。标书代写

③发票获取形式：电子发票默认发送至开票信息承诺书预留的邮箱或投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”的邮箱。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5．投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年12月09日09时30分（**时间）。标书代写

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）标书代写

5.4在递交投标文件时，投标人应支付 10 万元（大写： 壹拾万 元整）人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本帐户通过企业网银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投****银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标——递交投标保证金——点击支付（即分配）保证金——刷新查询购买状态，确保状态为“已付款”，投标保证金递交即为成功。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

开户行名称：****公司**分行

行号：313****10019

银行账号：269********850000010

昆仑银行客服电话：****696569。

注：如****银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打****银行核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电****800114（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”） 进行解决。

6. 开标标书代写

6.1开标时间：2025年12月09日09时30分（**时间）；标书代写

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。标书代写

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下信息平台发布：

中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）

中国石油招标投标网（www.****.com）

电子招标投标交易平台（外网）（https://ebidmanage.****.com）

电子招标投标交易平台（内网）（http://bidmanage.****.cnpc）

本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

8. 投标费用

中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

9. 联系方式

招标人：****

联系人：张工 电话：0512-****8958

招标代理机构：****

地 址：****油田创业三路 邮编：300280

单位名称：****油田****公司****公司

地址：****办事处****社区（物探局五号院）科技楼B座

联系人：付工、刘工 邮箱：****@163.com

电 话： / 手机：190****6788/157****6923

异议受理部门：****油田****公司****公司

联系电话：022-****3358

邮箱：****@163.com、liugdong@petrochina.****.cn

2025年11月17日