普洱家益锦华房地产有限责任公司“家益.春风云庭”项目精装修及维护改造工程施工招标

第一章 招标公告
****“家益.春风云庭”项目精装修及维护改造工程
施工招标招标公告
1．招标条件
本招标项目****“家益.春风云庭”项目精装修及维护改造工程施工招标己由****批准建设，项目业主为****，资金渠道已落实。项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目背景概况：
家益﹒春风云庭项目由****自筹资金建设，资金渠道已落实。招标人为****。按销售进度，项目己具备招标条件，现对“家益.春风云庭”项目精装修及维护改造工程施工实施招标。
项目概况：本工程地点位于**省**市**区茶花路20号(原**路11号)，总建筑面积29.659万平方米（其中：地上22.059万平方米，地下7.53万平方米）。
项目估算金额：****810.5元。
项目单位：****
2.2招标范围
①家益﹒春风云庭项目100套商品房的精装修施工工作(A户型80套装饰及安装工程，B户型20套装饰及安装工程)，投标人按招标人要求完成相应施工图设计范围内工程的施工（实际工作量按销售量确定，不保证最低工作量，分批次进场装修，2套及以上为一批次），直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作（保修期5年），包括但不限于：室内装饰工程：墙面漆、木（砖）地面、吊顶、室内门、厨房烟机灶具、橱柜、卫生间洁具、强弱电改造等。
②总平绿化维护改造工程，包括但不限于：清除草皮、种植土回（换）填、拆除路面、小区道路铺设、污水雨水改管等。
③太阳能改造工程，包括但不限于：光伏支架基础加固、更换光伏板等。
④电梯改造维护工程，包括但不限于：加装电梯、电梯防水施工、观光电梯电路改造等。
以上具体详见招标工程量清单及施工图纸所示（明确标示及按有关规定隐含）工作内容。
2.3标段（标包）划分：
本次招标共 1个标段，具体要求： / 。
2.4工期（服务期或交货期）： 每阶段工作自招标人下发的开工令之日起75日历天 。
2.5施工地点：**省**市**区茶花路20号(原**路11号) 。
2.6质量标准：工程质量符合国家相关工程建设规范合格标准。
2.7本项目施工最高投标限价：****810.5元（其中安全文明施工费85183.68元，其他规费5330.85元，暂列金****000元，专业工程暂估价290000元）含税，增值税税率 9 % ；附加税税率:1.08%；其中，安全文明费、暂列金额、专业工程暂估价、规费须按给定金额进行填报，此部份费用为不可竞争性费用，不按给定金额报价的投标将被否决，报价超过最高限价的投标将被否决。
2.8对投标人存在待认定失信行为的处理要求。若投标人在****公司****公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。
3．投标人资格要求
*3.1投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。
*3.2本项目：不接受联合体投标。
工程及服务项目：
允许分包，允许分包内容及要求：可以将承包工程中的劳务部分进行分包，非主体、非关键工程发包给具有相应资质条件的分包单位；分包必须满足国家相关法律法规****集团公司的管理规定及招标人要求，必须经建设单位认可。
*3.3资质要求：
√有要求，资质要求：
*3.3.1 投标人应****集团有限公司工程建设承包商**库中状态正常，且投标人在承包商**库中载明的资质等级与本项目资质要求一致；投标人在承包商资****委员会评标时在中国石油工程建设管理平台承包商**库查询结果为准。
*3.3.2 投标人应具有有效的 建筑 工程施工总承包二级及以上资质
*3.3.3 投标人应具有有效的许可范围为建筑施工的安全生产许可证。
*3.4人员资格和要求：
有人员要求，人员要求：
*3.4.1 项目经理要求：
（1）项目经理应具有 建筑工程专业二级注册建造师资格（以注册证书为准）参加本项目投标时没有在其他未完工项目担任项目经理，中标后至完工前也不得在其他项目担任项目经理。
（2）项目经理应具有安全生产考核合格证书（B类）；
*3.4.2 技术负责人：具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称。
*3.4.3安全管理人员：本项目至少配置1名专职安全员，具备安全生产考核合格证书（**C类）。
证明材料：
①项目经理、技术负责人不得出现重复；
②提供人员注册证书或职称证书，同时在**建筑市场监管公共服务平台（网址：http://jzsc.****.cn）或****政府****政府相关信息系统）进行查询，并将查询结果页面截图，载入投标文件中；
③提供投标单位为其缴纳的社保缴费证明，社保缴费证明是指，由社保部门出具的主要人员在该投标人单位最近6个月连续缴费证明，从招标文件开始下载时间的当月或上一个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；退休人员提供退休证明材料及聘用合同，无需提供社保缴费证明；新聘人员提供至少1个月在该投标人单位的社保缴费证明并提供聘用合同；
④项目经理无在建项目的书面承诺。
*3.5机具设备要求：
√无要求。
*3.6业绩要求:
√投标人（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止时间）（已完成 已完成或新承接或正在实施）不少于 1 个类似项目。类似项目: 单项合同金额不小于200万元的装饰装修工程施工或施工合同中的装饰装修施工部分。标书代写
业绩证明材料：
已完工项目提供①合同协议书复印件；②完工证明。已竣工有效业绩时间认定以完工证明材料上的完工时间为准。
新承接或正在实施的项目提供合同协议书复印件。新承接或正在实施的项目以合同协议书复印件上时间为准。
业绩金额以合同协议书或清单中的装饰装修金额为准；证明资料须满足上述业绩要求，若提供的资料不能反映关键评审要素的，业绩不予认可；
*3.7财务要求：
*3.7.1要求，投标人为资不抵债的，投标将被否决。
需提供经审计的财务证明资料：投标人需提供投标截止之日前近两年中（2023或2024）****事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等组成审计报告的内容；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。
*3.8信誉要求
*3.8.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；
*3.8.2 投标人2022年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：****机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；
*3.8.3 投标人在开标当日不得存在以下情形：
（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。
（2****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重失信主体名单。法定代表****人民法院中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/shixin/）列为失信被执行人。
（3）投标人、拟委任的项目经理被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。（工程项目选择）
（4）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。
*3.8.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。
以上3.8.1-3.8.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺，3.8.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标****委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、“**建筑市场监管公共服务平台”和资质、****政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。
*3.9其他要求：
*3.9.1 投标人须承诺项目经理在项目施工期间，不再兼任其他在建项目相应职务（承诺函格式自拟）；
*3.9.2 投标人须提交关于依法、依约优先支付农民工工资的书面承诺函,承诺函格式见《优先支付农民工工资的承诺函》。承诺应包含若中标人存在拖欠和克扣农民工工资的情形，招标人有权从应付款中扣减欠付款项并直接用于支付农民工工资。此外，投标人须承诺建立农民工工资保证金制度和专款专用账户，开立农民工工资专用账户。
*3.9.3 投标人还须承诺：在施工过程中配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（**C类）。
*3.9.4 投标人还须承诺：在质保期内配备符合项目质量保修管理的2名专职质量维保人员，专职质量维保人员应在报修后24小时内抵达现场。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2025年11月14日至 2025年11月21日23:59:59（**时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。
① 投标登记
登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html。
（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）
② 支付标书费
****中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://www2.****.com/#/wel/index。
（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****中心投标商用户操作手册》，咨询电话:****800114。）
4.2招标文件按项目售价为200元人民币/项目，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4潜在****招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。
① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。
5. 投标文件的递交
5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式
投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年12月5日08时45分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。
注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。
5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按项目提交投标保证金，金额10万元。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布。
本项目中标候选人公示的内容将包含单位资质证书、项目经理、技术负责人姓名等相关信息，以接受社会监督。若有造假，将按照法律法规及本招标文件相关规定处理，请投标人认真核实投标资料，确保真实无误。（格式详见招标文件第八章《投标文件格式》中《公示信息表》）。
7.联系方式
招 标 人：**家益****公司 招标机构：****公司****公司
电话： 028-****5129 地 址：**省**市**区小关庙街6号
联 系 人： 韩先生 邮 编： 610017
联 系 人： 陈先生
电 话： 028-****3721
电子邮件： ****@qq.com

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：
咨询电话：****800114
交易平台运营机构：中油****公司
能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.****.cn
请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。