海珠区大干围路38号第5工业区11之1西梯二楼西面、海珠区大干围路38号第5工业区11之1西梯二楼两处物业出租

一、出租方名称:****

二、合同签署单位:**市华德汇业****公司

三、招租物业地址:**区大干围路38号第5工业区11之1西梯二楼西面、11之1西梯二楼

四、招租物业建筑面积:合计面积1061平方米（11之1西梯二楼西面，332平方米）、（11之1西梯二楼，729平方米）

五、物业用途:办公

六、招租价格:每平方米月租金单价38.50元起，月租金总额40848.50元/月起，每年递增3%(不包含物管费、水电费等其他费用)。

七、租赁期限：2年

八、承租方资格：

1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。****公司的法人。

2.意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。

3.本次出租不接受联合体承租。

九、出租条件：

1.意向承租方须按照出租方提交的租赁合同版本的相关文件签署；

2.出租物业按现状交付；

3.物业用途：该物业不能作为生产、物流、住宿等关联业态使用；

4.该物业不得分租、转租。

十、其他披露内容

1．出租标的为打通合并，承租方需为关联主体或整体承租，出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品；

2．该出租标的按现状对外公开招租，承租方需按确定范围的实际需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用；

3．承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付履约保证金和首次租金；

4．意向承租方须承诺无犯罪记录以及意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；

5．意向承租方****法院列入失信被执行人的不得参与；

6．意向承租方凡被列入异常名录的不得参与;

7．出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品；

8.该出租标的按现状对外公开招租，承租方需按确定范围的实际需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用；

9.承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付履约保证金和首次租金；

10.意向承租方须承诺无犯罪记录以及意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；

11.意向承租方****法院列入失信被执行人的不得参与；

12.意向承租方凡被列入异常名录的不得参与;

13.同等条件下原承租人享有优先权。

14.出租标的权属人为**市华德汇业****公司，出租方为****，出租方招租行为已获**市华德汇业****公司授权，意向承租方竞价成功后，必须在5个工作日内与**市华德汇业****公司签署租赁合同及相关文件，过期视作意向承租方弃标处理；

15.报名标的需交纳竞租保证金，保证金金额是挂牌租金价的三倍。

10.自竞价成交确认之日起，中标方不得以任何理由拒签合同及支付相关费用。因中标方自身原因未与出租方签订租赁合同或拒绝支付相关费用的，均视为中标方违约，投标保证金不予退还。

十一、招租信息发布：于2025年11月17日在**区农村集体经济组织资产和财务服务平台公告、招租物业地址显著位置张贴招租信息。

十二、报名时间：2025年11月17日至2025年12月12日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（过期不接受报名）。

十三、报名联系方式及地址

联系人：潘生、陈小姐

联系电话：020-****0818,020-****3015

地址：**市**区大干围路38号**创意产业园12号楼南2楼