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怀德生活广场L2-001号商铺

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年11月17日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****广场L2-001号商铺
起始日期	2025年11月18日 00时00分00秒	结束日期	2025年11月24日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省****广场L2-001号商铺
面积/数量	4286.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	69月(从2025年12月15日至2031年9月14日止。)	响应有效期	90个自然日
免租期	197日（6个月15天）	租金是否含税	否
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	25元/平方米/月（租金单价底价为25元/平方米/月，租赁管理费单价为10元/平方米/月，月租金为人民币107150元/月，月租赁管理费为人民币42860元/月，月租金及租赁管理费合计为人民币150010元/月，月租金及管理费不含税。）
租金的递增	每三年租金单价递增4.2%,租赁管理费不递增。	租金支付方式	月付
资产用途限定	其他(物业租赁用途为健身房)
履约条件	(一)该物业整体按现状出租，不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体。 (二)承租方需对租赁物业的一次主体消防、二次消防系统设施增加安装(承租方必须将相关消防施工方案交由出租方审核后才可以开始施工)及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关。 (三)最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目。 (四)承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。 (五)本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。 (六)租赁保证金：由签订租赁合同后，承租方在五个工作日内交纳贰个月租金作为租赁保证金。 (七)意向承租方有以下情形的，所缴纳的投标保证金不予退还： 1、提供虚假资料； 2、与其他意向承租方串通报价； 3、被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格； 4、成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同； 5、其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。 (八)租金收取方式：承租方应于每月10日前向出租方以转账或现金方式交付当月租金； (九)物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月(不足一个月按一个月计算)租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。
其他补充说明	一、物业概况物业位于市宝社区广场L2-001号商铺，总租赁面积为4286平方米(以出租方核准的投影面积为准);物业租赁用途为健身房。承租方： (一)目前物业状态：空置； (二)物业有主体消防，配置消防、空调等系统； (三)项目配套2台客梯； (四)物业层高为4.5米； (五)物业楼层板承载能力为500公斤/平方米； (六)租赁物业属于集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。二、投标及开标标书代写（一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

由签订租赁合同后，承租方在五个工作日内交纳贰个月租金作为租赁保证金。

物业管理费

租赁管理费单价为10元/平方米/月，不含税

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间标书代写	2025年11月25日 15时00分00秒	评审开始时间	2025年11月25日 15时00分01秒
响应文件递交截止时间标书代写	2025年11月25日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2025年11月22日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2025年11月21日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	承租方须从事实体企业且具备独立法人资格。
需提供的证明材料	(一)营业执照副本复印件； (二)工商信息查询单； (三)法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印； (四)授权委托书、被授权人居民身份证复印件； (五)承租物业用途说明(限营业执照许可内)。

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	黄工；苏工	联系方式	0755-**8815；0755-**8726

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。标书代写
三、根据《******管理局关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托****采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币300020元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请****为意向承租方参与单一来源谈判。

附件（7）

标书代写

招标进度跟踪

2025-11-17

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