《**省**县县城总体规划修改(2013-2020年)》自实施以来,有效地促进了**经济、社会和生态的协调发展。但是从实施评估的结论来看,现行总规在实施过程中也面临不少问题,一些重大项目的布局需要根据实际情况进行调整。
根据县委、县政府的安排部署,特委托****编制《**省**县县城总体规划修改(2013-2020年)》(2017年县城局部修改),该****人大常务委员会审议原则通过,****住建局****市规划专家评审会议研究原则通过,****人民政府审批实施。为使改规划更加科学、合理,按照《中华人民**国城乡规划法》的要求,现将规划初步成果予以公示,请广大市民多提宝贵意见。
一、公示时间:2017年11月14日-2017年12月13日
二、公示方式:****政府网站公示。
三、公示意见反馈方式
1、书面反馈:****住建局;
2、网络反馈:邮箱:****@qq.com。请注明“规划公示意见”字样,并留下相应联系方式;
四、规划咨询电话 0736-****572
五、公示规划方案简介
(一)规划范围和期限
1、规划范围
规划范围与《**省**县县城总体规划修改(2013—2020年)》保持一致:规划范围为本次****中心**范围,规划城市建设用地面积24.97平方公里。
2、规划期限
2017-2020年。
(二)修改原则
1、城市性质及城市发展方向不变。
保持**县“湘鄂交界地区的重要城市,湘西北地区的铁路交通枢纽、****中心****基地,山水生态旅游城市”这一城市性质不改变。同时维持城市的发展方向为“向东发展”,城市空间增长路径为“沿**进,北延南拓”。
2、城市建设用地总量不变。
保持**县城市建设用地总量不变。至2020年,中心**常住人口25万人,城市建设用地24.97平方公里,人均城市建设用地99.89平方米/人。
3、城市绿地总量不减。
确保石****广场用地总量363.89公顷不减,必须做到占绿补绿。
4、提升公共效益,完善基础设施
确保**县城公共服务设施总量不减,特别是教育设施、医疗卫生设施、社会福利设施等,通过优化布局,确保县城公共效益有所提升。优化市政基础设施布局,为生产和生活提供可靠保障。
5、优化道路网络
加强**各组团之间的交通联系,并进一步优化对外交通联系。
(三)修改的主要内容
1、****处理厂配套工程
在**大道与南环路交汇的东****处理厂,对园区的工业污水进行处理,****处理厂用地面积为2.7公顷。
原规划位置 调整后位置
****处理厂的纳污范围
建设要求:污水处理厂的建设宜结合现状的地形,充分利用现状的管网,减少工程投资。按照分期建设的要求,远近结合的思路,近期建设规模为1.0X104m3/d,远期建设规模为2.0X104m3/d。周****处理厂产生臭气的生产设施不宜小于50~100米。
2、三桥桥位调整并向北延伸至西溶路
三桥桥位西移,至三江路形成丁字路口,本次规划修改将其向北延伸连接西溶路再延伸至北环线,向南延伸至南环线。修改前后道路长度差异不大,且中心**范围外的道路属于区域交通设施用地,不改变城市建设用地指标。
原规划三桥桥位 调整后三桥桥位
建设要求:建设造型优美的跨江桥梁,成为澧水上一道优美的风景线,并畅通澧水两岸的交通联系。
3、兰香路线型优化调整
本次修改****联通,优化县**西向的联系通道。修改前后道路长度差异不大,不改变城市建设用地指标。
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原规划兰香路线型 调整后兰香路与月亮路连接线型
建设要求:拉通兰香路和月亮路,****园区交通干道的标准建设。
4、市民之家和梯云公园绿地布局优化调整
优化调整现行总规绿地布局,将梯云公园绿地拆整为零分散布置,主要布****小学北面、奉天路与**街交叉口处、澧澜中学东侧等,实现“300米见绿、500米见园”。在滨水地段规划文化设施用地(市民之家),面积为4.71公顷。
绿地总量不变,总面积仍为363.89公顷。
现行总规绿地分布
修改后总规绿地分布
建设要求:
(1)绿地景观营造
澧水景观带、城市公园、社区公园和街头绿地采用层次丰富的绿化种植、体现**文化特色的景观小品,软硬质景观相结合,提高**的绿地建设品质,为人们的休闲游憩提供场所。梯云公园以文物古迹的人文特色为主题,营造富有地域特色的人文景观环境。澧水风光带在满足生态保育、防洪的基础上,增加景观游憩设施,营造景观性、生态性、人文性和实用性并举的滨水风光带。
(2)建筑风貌控制
市民之家采用现代的建筑风格和活泼明快的色彩,既体现欣欣向荣的城市精神,又要体现**地域文化特色。采用多层建筑,保证**视线的通透性。
(3)文化设施建设与**景观的融合设计
市民之家文化设施与**的景观融为一体,****广场、绿地与滨水绿带相结合,使之成为澧水景观带上一道亮丽的风景线、一个充满魅力的景观节点和一个具有吸引力的服务节点。
5、禾田十九峰养老项目
**禾田十九峰养老项目选址位于**县二都街****林场,主要包括居家式养老公寓、医护式养老公寓、养老服务配套功能区及相关配套设施。
规划新增社会福利用地10.37公顷。
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原用地性质 调整后用地性质