海口市龙华区大同一横路7-9号大同楼9、10铺面及相应分摊的国有土地使用权整体转让(国资监测编号GR2025HI1001886)

项目名称

**市**区**一横路7-9号**楼9、10铺面及相应分摊的国有土地使用权整体转让

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年11月4日

挂牌截止日期

2025年11月17日

标的简况

标的坐落

**市**区

序号

标的名称

套内建筑面积（㎡）

挂牌价格（万元）

保证金（万元）

1

**市**区**一横路7-9号**楼9、10铺面及相应分摊的国有土地使用权整体转让

56.17

87.73

27

标的情况

1、转让标的位于**市**区**一横路7-9号**楼一层，该楼建成时间1989年，钢混结构，总层数8层，1层为商业，2-8层为住宅。目前处于闲置状态。地处**市**路片区，东临小巷，南为**市外贸局宿舍，西为**，北临**一横路，周边人口密度高，基础设施完备，交通便利，地理位置优越。

2、资产详情见《房地产估价报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

特别告知

1、标的资产权属资料不全面或存在瑕疵的情况，请意向受让方在充分了解以下风险的前提下自行决策：

①由于历史原因，未办理房产证、土地证等相关证件，也未能找到其他相关报建报批手续，存在土地性质不详、房产及土地使用权无法过户的风险等情况。

②转让标的系原建行新村储蓄所旧址，机构撤并后，****银行****公司****支行，于2010年8月3日入账。

2、转让标的按现状转让，意向竞买人须对标的进行实地勘验，对标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可。报名即接受现状，因标的瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的状况为由退还标的房屋。产权瑕疵及使用现状不影响交易、交易价格及交易服务费。

3、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估情况

评估价（元）

详见评估报告

评估基准日

2025年6月24日

评估机构

**东来房地产****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

转让方名称

转让方名称：****

统一社会信用代码：914********242509E

注册地：**市**路8号建行大厦

法定代表人：尹国建

转让方

决策文件

****银行****委员会会议纪要（2025年第31期）

行为批准或备案机构

/

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

1、报名需缴纳27万元竞买保证金，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若5个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》或者合同生效之日起20个工作日内未付清房款的，视为违约，所交竞买保证金不予退还。

2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，产权人协助，本次转让的房产过户所产生的所有税、费（包含但不限于土地出让金、增值税等其它相关费用）均由受让方承担。

3、成交后，本次转让的房产过户所产生的所有税、费（包含但不限于土地出让金、增值税等其它相关费用）均由受让方承担。
4、房屋的清场由转让方负责。
5、标的物的查勘采取统一查勘的形式，查勘现场的意向方需先行登记，统一安排。逾期抵达的意向方视为放弃对标的物进行现场查勘的权利。

6、其他未尽事宜，按《房产交易合同》执行。

标的交割

转让方应在受让方交纳了全部转让价款后10个工作日内与受让方开始进行标的资产现场管理权及实物资产占有权交接。

交易价款及保证金
支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、保证金（详见上表）必须在公告期内交纳到如下账户，成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

户名：****

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

保证金缴纳截止时间：2025年11月17日17:00（以到账时间为准）标书代写

3、成交价款支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次****交易所指定银行账户。

竞价规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要