关于温州市桃花岛体育休闲公园

温****集团有限公司：

你单位《关于要求审批**市桃花岛体育休闲公园T02-09 ****环卫处清洁车队、****管理处****处理厂）安置工程可行性研究报告的报告》（温城发司〔2022〕191 号）以及相关附件收悉。****政府专题会议纪要〔2022〕6 号、****发改委《关于**市桃花岛体育休闲公园 T02-09 ****环卫处清洁车队、****管理处****处理厂）安置工程项目建议书的批复》（温发改审〔2020〕44 号）、****规划局《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第330********0026 号）和相关部门批复文件、行政许可要求及会商意见，经研究，同意建设该项目。现将有关内容批复如下：

一、项目选址、用地及工程范围

本工程****管理处清洁车队、****管理处****处理厂 3 家单位的安置工程。项目选址位于瓯江路与经三路之间****填埋场之间，地块东为供电用地，南****处理厂，西面为经三路，北面为T02-06地块（体育休闲公园）。总用地面积21199平方米（最终以地籍图为准），其中，公共通道长约 95 米，宽约 20 米，总面积约 1900 平方米。其中：

（一）******管理处****管理处清洁车队）用地面积 14204 平方米；

（二）******管理中心****管理处后方基地）用地面积 4232 平方米；

（三）温****管理中心****处理厂）用地面积 2763 平方米。

工程范围为红线范围内所有设施以及上方顶盖。顶盖范围包括下部结构和顶部结构层。三家单位的安置房建于顶盖的下部空间。结构层上部景观工程及屋面排水不在本工程范围内。

二、项目建设规模及内容

总建筑面积 22641 平方米，其中，纳入产权面积 11973平方米，不纳入产权面积 10668 平方米。机动车停车位 120个（其中充电设施 16 个）。 其中：

（一）******管理处****管理处清洁车队）建筑面积 14890 平方米，其中，纳入产权面积 7640 平方米，包括宿舍楼 4028 平方米、检修车间 1163平方米、司机配套休憩室 1180 平方米、生产生活用房 652平方米、会议室 150 平方米、卫生间 98 平方米、食堂 292平方米、变配电间 77 平方米。另停车位面积 3320 平方米和内部通道面积 3930 平方米，共计 7250 平方米不纳入产权面积。机动车停车位 90 个，其中，充电设施 11 个。

（二）******管理中心****管理处后方基地）建筑面积 4251 平方米，其中，纳入产权面积 2230 平方米，包括倒班休息楼 1156 平方米、生产生活用房 256 平方米、会议室 45 平方米、卫生间 42 平方米、食堂 164 平方米、变配电间 67 平方米、仓库 500 平方米。另停车位面积 780 平方米和内部通道面积 1241 平方米，共计2021 平方米不纳入产权面积。机动车停车位 22 个，其中，充电设施 3 个。

（三）温****管理中心****处理厂）按处理规模 200t/d 建设。建筑面积 2700 平方米，其中，纳入产权面积 1303 平方米，包括车间 645 平方米、生产生活用房409 平方米、会议室 45 平方米、卫生间 85 平方米、变配电间 58 平方米、食堂 61 平方米。停车位面积 302 平方米和内部通道面积 1095 平方米，共计 1397 平方米不纳入产权面积。机动车停车位 8 个，其中，充电设施 2 个。

另公共消防设施面积 800 平方米后期作为三家单位共有产权。包括消防水池 201 平方米，消防泵房 136 平方米，消防通道 463 平方米。主要建设内容包括土建、安装、设备及总图工程等。

三、项目总投资及资金来源

项目总投资估算 22039 万元，建设资金来源为**市**商务区封闭区土地出让金。

四、其他

（一）各类功能规模及布局需满足相关规范要求，整体统一设计、统筹布局。项目设计应满足海绵城市建设指标要求。

（二）预留与屋顶地块的人行竖向通道，并满足疏散、消防的要求。地面与屋顶地块建筑设计、交通组织、消防组织、竖向设计、采光及通风设施等内容应统筹考虑，相互协调。

（三）屋顶荷载需满足建筑安全承载要求。按相关规范配备地块内需配建的市政、人防、消防等设施。

（四）按建筑使用功能分类配建机动车停车位和非机动车停车位。无障碍泊位、新能源汽车充电桩泊位依照相关规范要求执行。

（五）项目节能请按国家和地方有关规范标准执行，并认真组织实施。

（六）项目开工前，请做好环评审批工作。

（七）下一步落实各项维稳应对措施，切实做好社会稳定工作，创造和谐稳定的社会环境。

（八）根据《中华人民**国招标投标法》《**省招标投标条例》等有关规定，项目的勘察、设计、施工、监理、设备和重要原材料采购等，均采用公开招标的方式。据此编制初步设计文件报我委审批。

附件：温发改审〔2022〕56号关于**市桃花岛体育休闲公园T02-09****环卫处清洁车队、****管理处****处理厂）安置工程可行性研究报告的批复.pdf

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2022 年 8 月 17 日