关于温州市桃花岛体育休闲公园T02-09地块（鹿城区环卫处清洁车队、区园林绿化管理处后方基地及粪便处理厂）安置工程初步设计的批复

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你单位《关于要求审批**市桃花岛体育休闲公园T02-09****环卫处清洁车队、****管理处****处理厂）安置工程初步设计的函》（温城发司函〔2022〕156号）悉。我委组织市、区各相关部门对**市桃花岛体育休闲公园T02-09****环卫处清洁车队、****管理处****处理厂）安置工程初步设计进行了审查。会后，设计单位根据审查会议纪要和相关部门意见，对初设文本进行了修改完善。经研究，原则同意******总院****公司编制的《**市桃花岛体育休闲公园T02-09****环卫处清洁车队、****管理处****处理厂）安置工程初步设计（报批稿）》。根据《政府投资条例》（国务院令第712号）、温发改审〔2022〕56号、建设项目用地预审与选址意见书用字第330********0026号（规划条件编号：****；规划红线编号：202****7091）文及会议审查情况，现将其主要建设内容批复如下：

一、工程选址及用地

项目位于**市桃花岛体育休闲公园T02-09地块，地块东侧为规划供电用地、南****处理厂、西侧为经三路、北侧为体育休闲公园T02-09地块，总建设用地面积21199平方米（最终以勘测定界报告及附图为准）。

注：本项目****管理处清洁车队、****管理处****处理厂3家单位的安置工程，各单位的建设用地面积分别为：******管理处****管理处清洁车队）14204平方米，******管理中心****管理处后方基地）4232平方米，温****管理中心****处理厂）2763平方米。

二、建设规模和内容

工程内容为红线内上部顶盖结构（下部柱网及顶盖结构层）及顶盖下部空间内3家单位的安置设施（总图布置、建/构筑物、生产工艺、自控仪表、电气、弱电、消防、给排水、暖通、场地铺装等），同时协调与周边已建市政设施的衔接，相关信息通讯等配套设施由建设单位统一协调、一并落实实施。

工程建筑占地面积（顶盖投影面积）17570㎡；**地上总建筑面积22594㎡，其中：纳入产权面积（3家单位的安置用房）11646㎡、不纳入产权面积（顶盖下方内部通道及停车位）10948㎡；另上屋面消防通道500㎡（不计建筑面积）。地块容积率1.07，建筑密度83%。工程配建地面机动车停车位120辆，地面非机动车停车位188辆。

注：各单位纳入产权的建筑面积分别为：温****管理中心****处理厂）1313㎡，******管理中心****管理处后方基地）2243㎡，******管理处****管理处清洁车队）7760㎡；消防水池及消防泵房330㎡由3家单位共有产权。各单位不纳入产权的建筑面积分别为：温****管理中心****处理厂）1287㎡，******管理中心****管理处后方基地）2277㎡，******管理处****管理处清洁车队）7384㎡。

三、总平及主要建筑物

原则同意修改完善后的总平面布局及主要建筑物设计方案。

总平面布置主要满足3家安置单位的生产、生活以及停车需求：粪便处理厂位于西北角，****管理处后方基地位于西南角，****环卫处清洁车队位于东侧。****管理处****环卫处清洁车队倒班休息楼西侧通道，环卫处清洁车队单独使用倒班休息楼东侧通道。

粪便处理厂：车间部分盖下一层，层高9.0米，室内外高差0.3米；生产生活用房部分盖下三层，一～二层层高3.2米、三层层高3.3米，室内外高差0.3米；内部通道及停车位区域顶盖结构层屋面标高9.3米。车间为丁类车间。

****基地：仓库部分盖下一层，层高9.0米，室内外高差0.3米；生产生活用房部分盖下三层，一～二层层高3.2米、三层层高3.3米，室内外高差0.3米；内部通道及停车位区域顶盖结构层屋面标高9.3米。

环卫处清洁车队：倒班休息楼盖下三层，一～二层层高3.2米、三层层高3.3米，室内外高差0.3米；生产生活用房部分盖下三层，一～二层层高3.2米(变配电间及弱电间等设备用房一二层通高)、三层层高3.6米，室内外高差0.3米；检修车间盖下一层，层高10.0米，室内外高差0.3米；内部通道及停车位区域顶盖结构层屋面标高9.3米。

场地换填土处理方案：场地表层垃圾杂填土清挖平均深度约2.55m；杂填土清挖后回填至黄海标高4.9m(设计标高0.00),场地黄海标高3.5m以下采用6%水泥土进行回填，黄海标高3.5m以上采用一般土料回填。

顶盖及盖下建筑均采用钢筋砼框架结构，框架抗震等级四级，桩基采用钻孔灌注桩。

四、粪便处理厂工艺技术方案

原则同意初****处理厂工艺技术方案、自控方案及各项安全设施和措施。

粪便处理站处理规模200t/d，按8小时计；12小时倒班制可达到300t/d。

工程采取生物除臭方案（臭源密闭、隔断，车间负压）。

五、建筑工业化

环卫处清洁****环卫处清洁车队生产生活用房及检修车间采用装配式建筑，预制面积比例为67%。

各楼栋装配率： 环卫处清洁车队倒班休息楼为43.6%，环卫处清洁车队生产生活用房及检修车间为43.6%。

工业化部位：预制内墙、预制外墙等。

六、建筑节能与绿色建筑、消防、防雷、环保及水土保持

项目按二星级绿色建筑强制性标准建设。

按规范要求进一步完善建筑节能与绿色建筑、消防、防雷等相关内容；按国家有关规定落实、完善相关环保措施及水土流失防治工作；严格执行“三同时”。

七、项目业主及建设工期

项目业主为**市****公司。

工程计划建设工期36个月。

八、工程招投标

请严格执行工程招投标制度。

九、工程总概算及资金来源

核定工程总概算21732.08万元，建设资金来源为**市**商务区封闭区土地出让金。

十、其他

请严格按限额设计原则进一步深化、完善各专业施工图设计内容，落实施工期各项综合衔接。

十一、信息化管理

****办公厅《****发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作的通知》要求，请相关职能部门在完成该项目审批事项后及时录入相关审批信息，请项目申报单位在项目开工后及时录入实施进展信息。

附件：**市桃花岛体育休闲公园T02-09****环卫处清洁车队、****管理处****处理厂）安置工程总概算核定表.wps

附件：温发改设计〔2022〕27号关于**市桃花岛体育休闲公园T02-09****环卫处清洁车队、****管理处****处理厂）安置工程初步设计的批复.pdf

****委员会

2022年12月2日