高密市（2025-70地块）国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告

**市国有建设用地使用权网上

挂牌出让公告

高自然资告字[2025]23号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，****政府批准，****拟网上挂牌出让十四宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见下表）：

二、竞买人资格

（一）住宅项目

中华人****公司、企业，除法律另有规定外，均可参加竞买。本次出让不接受联合竞买。

2025-65至76地块竞买企业必须具有相应的房地产开发资质且满足以下条件：

1.个人不能参与竞买住宅用地（含兼容住宅用地用途的）。

2.属市、县国有企业参与竞买，****政府以及财政、国资等部门同意。

3.存在闲置土地，拖欠土地价款，违反合同约定等违法行为的各类经营主体，不得参与土地竞买。

4.****公司不得参与竞买。对不存在虚增财政收入和违规以地融资情况、已购土地均依法按期开发建设、具备房地产开发资质、经营和负债状况正常的国有企业，经财政、国资确认同意，方可参与竞买，在提交竞买人资格审查时将财政、国资部门同意竞买的意见一并报市自然**和规划部门。

5.法人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应在申请竞买国有建设用地使用权时，在竞买申请书****公司，且新公司必须是由该法人独自投资注册成立。原则要求签订《国有建设用地使用权出让合同》时，受让人为该法人独自****公司。

企业为法人的、公****公司的，应确保从参加竞买到签订合同期间出资人和出资比例不发生变化，如竞得人与竞买申请时出资人和出资比例出现不一致，出让人不予签订《国有建设用地使用权出让合同》，****规划局有权解除《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，竞买保证金不予返还。

（二）商业项目、工业项目

中华人****公司、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买。本次出让不接受联合竞买。

三、申请竞买方式

本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。

申请人可于2025年11月17日至2025年12月15日登****交易中心****中心网（http://ggzy.****.cn:8082/wfggzy/jyxx/007003/trade.html）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

四、网上交易办理程序

本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。

1.公共**交易网注册

****中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。

2.CA免费办理

现场办理：**市**路 3396 ****交易中心三楼CA办理窗口，******公司即收即办。电子标服务

网上办理：竞买人登录******公司在线平台注册后按流程办理。

具体办理流程：请****交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://ggzy.****.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb CategoryNum=048001）

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口联系电话：153****6335。

**卓码数字证书客户服务电话：199****8182。

技术人员7*24小时服务电话：赵工183****3022；马工185****7360。

服务监督电话：0536—****981。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除******公司免费办理的数字证书外，其他已接入**省公共**交易多CA统一认证平台的数字证书，可在**市公共**交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

五、本次网上挂牌出让时间

本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

申请人可于2025年11月17日15时至2025年12月15日15时提交竞买申请，打印《竟买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竟买保证金到账的截止时间为:2025年12月15日15时。标书代写

挂牌交易时间为:2025年12月07日15时至2025年12月17日15时。

六、竞得人确定方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

七、手续办理

网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人，应当在网上交易结束后5个工作日内，持《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认通知书》及有关资料到****审核，审核通过后，与出让人签订《**市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》；《成交确认书》签订后，由出让人在中国土地市场网上发布成交公示，公示期为5日；公示结束后5日内，竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，到****申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、付款方式

挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的20%）和出让金，剩余出让价款需在以下规定时间内缴清：全部地块须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清。

九、供地时间

出让地块在签订《国有建设用地使用权出让合同》后十日内供地。

十、组织实施

本次网上挂牌出让由********交易中心****中心负责组织实施。

十一、其它事宜

1.按整体规划要求，2025-66地块按照规划住宅面积需统一配建0.9班幼儿园一座，竞得人需****幼儿园异地建设费225.3771万元；2025-67至69地块按照规划住宅面积需统一配建0.6班幼儿园一座，竞得人需****幼儿园异地建设费150.2514万元；2025-70地块需配建0.2班幼儿园。配套幼儿园集中独立设置在《建设用地规划条件(高自然资条(2021)022号)》规划建设用地范围内，共需建设6班幼儿园一处，竞得人需****幼儿园异地建设费50.0838万元；2025-71地块需统一配建0.8班幼儿园一座，竞得人需****幼儿园异地建设费200.3352万元；2025-72地块需统一配建1.3班幼儿园一座，竞得人需****幼儿园异地建设费325.5447万元；2025-73至76地块需统一配建4班幼儿园一座，竞得人需****幼儿园异地建设费1001.676万元。****幼儿园建设标准，****幼儿园****政府****幼儿园建设。需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳，****幼儿园****政府****幼儿园建设。未尽事宜按高政办发〔2016〕95号、潍教字〔2019〕8号、高政办字〔2019〕79号文件执行。

2.2025-65地块已建成，按现状出让。2025-66至77地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。2025-78地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后两年内竣工。

3.2025-66至76地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《**市房地产开发项目建设条件意见书》执行。意见书编号：****,2025-67、68、69地块高建书(2025)-14号，2025-70地块高建书(2025)-09号，2025-71、72地块高建书(2025)-11号，2025-73、74、75、76地块高建书(2025)-15号。

4.2025-66、67、69、70地块需单独缴纳建设用地流量指标款。2025-66地块85.1025万元，2025-67地块490.77万元，2025-69地块72.24万元，2025-70地块152.46万元。

5.竞买申请提交后，即视为竟买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任，出让人不承担瑕疵担保责任。

6.出让地块范围如有地上建筑物及附着物、地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与产权单位协商解决，费用自理。如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。

7.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文******部门。

咨询电话：0536－****072

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2025年11月17日

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高建书(2025)-09号.PDF

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竞买须知2025-23.pdf