昝岗西南高新一期片区产业项目产业办公策划前介咨询服务

昝岗西南高新一期片区产业项目产业办公策划前介咨询服务

询比采购公告

昝岗西南高新一期片区产业项目产业办公策划前介咨询服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购人： ****

1.2 采购代理机构： ****

1.3 资金来源： 企业自筹

1.4 落实情况：已落实

1.5项目概况：项目位于昝岗组团西南角，高铁站西南侧，项目用地面积221571㎡，总建筑面积为620400㎡，地上建筑面积443142㎡，地下建筑面积177258㎡；用地性质为：二类综合用地，容积率≤2，限高25m（项目指标暂定，具体以项目实际为准），拟打造中试产品。本项目位于昝岗组团的先行启动区域，充分体现产城融合发展理念，并服务于昝岗的高新技术产业发展。

1.6投资性质：企业投资项目。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购项目名称： 昝岗西南高新一期片区产业项目产业办公策划前介咨询服务

2.2 采购项目编号：****

2.3 标段划分：本采购项目共划分1 个标段。

2.4 本采购标段名称： 昝岗西南高新一期片区产业项目产业办公策划前介咨询服务

2.5 本采购标段编号：****001

2.6 本标段采购范围： 本项目前介策划咨询服务主要为产业业态策划前介咨询服务，包括但不限于以下方面：

1）产业策划：

①投前策划：配合投资拿地报告及项目部前期设计方案完成项目周边市场环境分析、客群分析、对标案例分析、项目定位、项目规划建议、业态规划、租金建议等工作。

②深化策划：在项目拿地后，结合雄**区的发展方向，考虑新区的政治站位及市场化运营因素，提供项目的产业产品定位策划服务，服务内容及深度包括但不限于以下内容：片区产业研究、新区范围内竞品项目详细分析、项目周边市场环境分析、客群梳理、客群分析、客群需求调研及招引策略、项目对标案例分析、深化项目定位、功能定位及布局、产业导入策略、租金及成本建议、经营测算等内容。

2）设计提资：结合项目定位及未来招商运营需求，提供并深化产业设计提资、产品标准、交付标准和产品优化建议等技术支持服务，从强排设计到施工图设计的不同设计阶段，提供建筑设计任务书及各类专项设计提资及功能复核工作，包括但不限于建筑参数、内部功能设计要求（如食堂、档案室、展厅、会议室等）、动线设计提资（电梯、地下空间、人行车行动线等）、装修标准、景观设计要求、机电功能要求（如暖通、电气、给排水等）及泛光、标识导视、装修、室外空间设计等专项设计方案及施工图的功能复核及提资。

3）前期运营咨询服务：结合目标客群、市场情况及项目实际，提供前期运营咨询服务，包括但不限于提供招商及运营策略、运营管理模式、企业招引建议、运营**引荐等。

2.7 本标段成交供应商数量：1家。

2.8 服务期限： 自合同签订之日起至所有成果文件取得验收通过之日止。进度要求为：合同签订之日后，项目实际开始之日起2日内提交实施计划及策略大纲；实施计划及策略大纲经甲方确认后15天内提交初步成果；初步成果经甲方书面确认后45天内提交中期成果；最终成果以甲方要求及项目实际服务进度为准。

2.9 服务地点： **雄**区 。

2.10 质量要求或服务标准： 合格 。

3.供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质最低要求： 具备中华人民**国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照 。

（2）财务要求：/。

（3）业绩最低要求：近5年（从询比采购公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）承担过1个类似产业办公类项目策划咨询相关服务业绩。

（4）承担本项目的主要人员要求：项目负责人1名，须具备8年以上相关工作经验。须配备专门的项目团队，除项目负责人外，团队人员不少于6人（其中一人需驻场，驻场期限暂定为一年，具体根据实际工作推进情况为准）。

（5）其他要求： / 。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（3）为本标段的代建人或采购代理机构；

（4）与本标段的代建人或采购代理机构或其他供应商的单位负责人为同一人；

（5）与本标段的代建人或采购代理机构或其他供应商存在控股或管理关系；

（6）被责令停业、暂扣或者吊销执照或许可证、或吊销或撤销资质证书；

（7）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（8）被政府有关部门取消项目所在地行业内的投标资格且处于有效期的；

（9）被采购人或采购人上级单位禁止参与采购活动且处于有效期的；

（10）在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单且在有效期内（以响应文件递交截止当日查询结果为准）；标书代写

（11）在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、安全生产严重失信主体名单，且在公示期内（以响应文件递交截止当日查询结果为准）；标书代写

（12）在近三年内（以响应文件递交截止时间倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录（以响应文件递交截止当日中国裁判文书网wenshu.****.cn查询结果为准）；标书代写

（13）近一年内（以响应文件递交截止时间倒算）供应商因串通投标、以他人名义投标、弄虚作假骗取中标等违法行为受到行政处罚的（以响应文件递交截止当日信用中国网站www.****.cn公布的行政处罚和处罚决**期为准）；标书代写

（14）其他： / 。

3.3 本次采购 不接受 联合体。

联合体参加询比采购活动的，应满足如下要求： / 。

3.4本采购项目下多标段的参与和成交要求： / （适用于分标段的采购项目）。

3.5其他要求： / 。

4.采购文件的获取

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2025年11月17日 23时00 分至 2025年11月26日9时30分（**时间，下同），登录“****集团电子招标采购交易平台”（网址：https://ebidding.****.cn）（以下简称“交易平台”）供应商入口，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载本项目XAZF格式的采购文件。

4.2 供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册，并进行移动数字证书（CA）办理，已完成注册和CA办理的供应商不必重复操作。电子标服务

5.响应文件的递交及开启

5.1递交响应文件截止时间（开启时间）：2025年11月26日9时30分00秒。

5.2递交方式：各供应商应在响应文件递交截止时间前登录交易平台递交由“雄安集团投标文件制作软件”制作的加密响应文件。逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3开启方式：

（1）供****集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。进入项目工作台，点击【进入项目】切换流程节点，再点击【开标大厅解密】进入远程开标系统。

（2）在开标准备环节，供应商无需操作，等待系统自动完成采购文件导入。

（3）系统自动下达解密指令后，供应商须在电脑上点击【开始解密】，系统自动弹出二维码，供应商使用移动数字证书（CA）扫码后，输入数字证书密码完成解密，供应商须在30分钟内完成解密并进行确认。

（4）解密时间结束后，等待系统自动唱标后，供应商即可查看唱标内容。系统自动生成开标记录表。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看。

6.发布公告的媒介

本询比采****集团电子招标采购交易平台（https://ebidding.****.cn）上发布。

7.其他

如需帮助，****集团电子招标采购交易平台网站首页“帮助中心”选择对应阶段的操作手册进行查看。

8.联系方式

采购人：****

地址：**雄**区容东片区容德东路282号（华**丰华谷B7办公楼）

联系人：张经理

电话：0312-****828

采购代理机构：****

地 址：**雄**区华**丰华谷C2号楼3层B303室

联系人：肖**、吴红亮、李奔、楚胜男、杨超、宋文华

电 话：133****9388、138****1788、0312-****876

邮 箱：****@163.com

9.其他相关说明及注意事项

****集团电子招标采购交易平台对串通响应行为自动预警，存在视为供应商相互串通响应情形的，做否决处理且被限制参加该标段后续采购活动。

一、递交响应文件

1.供应商提早在采购项目文件获取截止时间、递交文件截止时间**行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。

2.在“雄安集团投标文件制作软件”生成加密响应文件前，请对照采购文件要求，认真检查核对响应文件内容、印章签名信息和数量，后再上传响应文件；确保文件内容和印章签名无误。

二、开标

（一）供应商参加方式

供应****集团电子招标采购交易平台－供应商入口，通过【我的项目】-【进入项目】进入项目后点击【开标大厅解密】进入开标系统（或点击【我的项目】-【开标大厅】进入）。

（二）开标前需进行检查

1.建议使用Edge、google浏览器登录，确保移动数字证书（CA）能正常使用，如有问题可拨打网站首页客服电话。

2.请提前准备好移动数字证书（CA）和电脑，确保网络顺畅，避免使用共享的网络环境。

三、评审

在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规****小组发出的澄清、质疑。

四、服务电话

平台使用服务、供应商审核、CA办理的客服联系方式详见ebidding.****.cn首页中联系客服栏目的公示信息。

五、潜在供应商及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。

1.异议提交地点：对开标异议，应当在开标过程中通过“发起异议”在线提交。其他异****集团电子招标采购交易平台“我的项目－进入项目－右侧异议按钮”中提交。

2.除对开启过程的异议外，供应商提出异议应在“交易平台”递交加盖单位公章的书面异议函和必要的证明材料。提出异议应当符合下列规定：

①异议书应当加盖单位公章，并注明有效的联系方式。异议处理对接人非单位法定代表人的，还应由该单位为对接人出具加盖单位公章且经法定代表人签字的授权委托书；

②异议书应当包含异议人的名称、地址、电话、邮箱、日期等基本信息及异议事项的基本事实、有效线索、证明材料、相关请求及主张；

③开标现场未提出相关异议或已经供应商确认的事项，开标后不得就同一事项提出异议；

④已经做出明确答复，无新的事实证据的，不得就同一事项提出异议；

⑤异议书有关材料是外文的，异议人应当同时提供简体中文译本。外文与简体中文译本不一致的，以简体中文译本为准。

⑥不满足本条要求的不予受理。

3.异议人撤回异议的，视为该异议无效，异议程序自然终止，异议人不得以同一理由再次提出异议。

4.被质疑人须配合采购人对异议事项进行核查。

被质疑人无正当理由拒绝配合调查的，采购人有权取消被质疑人成交资格，****小组提出的候选人排序依次确定其他候选人为成交人，也可以依法重新采购。