浙江兴兴拍卖有限公司 杭州市富阳区东洲街道东望雅苑8间营业用房三年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-11-25 10:00

预展地点：**市**区**街道东望雅苑

预展时间：2025-11-18~2025-11-24

拍租公告

受委托，本公司将于2025年11月25日上午10:00点在中拍平台（https://paimai.****.cn）以网络拍卖的方式对下列标的按现状进行公开拍租，现公告如下：

二、拍租条件、业态：凡遵守中华人民**国法律、法规的境内自然人、法人、其他组织均可报名参与竞拍，原承租方享有同等价格优先权。在后期审核中，经营业态如有不符合委托人要求，可通知其不能参加本场拍卖会并无息退回拍租保证金。****广场/社区配套商业用房，故不得用于经营殡葬用品、重餐饮、废品回收、夜宵烧烤等污染大、噪音大的商业经营项目和易燃易爆等危险物品的存储；不得经营影响居民日常生活以及**市(含**区)消防、市场监管、卫生、环境、治安等职能部门限制的业态，其余业态经行政主管部门审批后按规范经营；不得改变原有营业房的使用功能；承租后必须依法经营，****政府有关物业使用和物业管理的规定(如《**市居住房屋出租安全管理若干规定》)，严禁利用该营业房从事违法犯罪活动。

三、拍租事项：本次招租由****组织招标、竞价等公开方式。

1、拍租方式：标的采用增价拍卖的竞价方式。

2、租赁期限为3年，自《成交确认书》发出之日次日起为计租期，若承租人租满3年无违约的情况下赠送2个月房屋使用权。

3、报名及预展时间:2025年11月18日至2025年11月24日（9：00--16：00）报名地点：******办公室。并交纳参拍保证金（户名：****，开户行：****银行**支行,账号：201********2838）及提供有效证照。

4、竞拍方式，起租价(招租底价)为租赁评估价。竞拍人先首报价为起租价，多人竞拍可进行多次加价报价。

5、竞拍成功者须在3日内签订租赁合同并支付相关费用。未成功竞拍者参拍保证金无息退还。若拍租成功者未在7日历天内签约或放弃租赁的，其参拍保证金将被扣除。

6、交租方式:采取“先付后用”的原则，一年一次，在交付房屋前，必须交清首期租金(第一计租年度年租金、履约保证金)等相关费用。

7、租赁物由承租人自行装饰装修，所有装修实行“来装去留”原则处理，在租赁期间届满(不再出租或继续租赁的)或合同解除、终止时，承租人即应将租赁物腾空交还出租人，依附于房屋的装饰装修无偿归出租人所有。

四、其他事项

1、使用租赁物产生的一切费用均由承租人自行承担并缴纳至相关单位。物业费由承租人承担，缴纳方式一年一付，在交当年租****公司（物业费按每月1.5元/平方米收取）。

2、承租人擅自转租、借用给第三方或与第三方合用，由此而发生纠纷与事故，由承租人承担相应法律和经济责任，与出租方无涉。

3、在租到期租赁物标的重新拍租期间，因原承租方未及时腾空或竞拍未成功的，造成延期交付，过渡期间由原承租人承担相关租金等费用。

4、拍租佣金：拍租佣金由承租人支付，按三年总租金的3%收取。

5、在2024年度东望雅苑营业房租赁权拍租会或租赁期内违约的租户不得参加此次拍租会。

6、联系电话：柳先生 155****2555

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2025年11月18日