（2025年第20023号）抚顺矿业集团有限责任公司十一厂出租的92项房屋建筑物及构筑物、41项附属设备整体出租项目挂牌公告

1、意向承租方须为依法注册成立并有效存续的企业法人。

1、其他披露事项详见资产评估报告辽华评报字〔2025〕第129号及附件2：资产租赁合同（样本）。

2、出租标的出租期限10年，租金底价为10年租金总额。租赁标的资产包含房屋、设备设施、厂房场地等相关资产具体详见附件1：资产出租明细表，承租方租赁期间放弃承租的，应按照资产租赁合同承担赔偿责任。

3、本次出租标的以现状情况出租，出租方不对出租标的承担任何保证责任。

4、根据出租方要求，本项目与《****乳化炸药生产线及其附带18000吨乳化炸药资产（产能）转让项目（以下简称“转让项目”）》2宗项目整体捆绑交易，本项目信息披露期内，意向承租方向****递交本项目受让申请并按规定交纳保证金的同时一并递交转让项目的受让申请并按规定交纳保证金后，方可被视为其为符合条件的意向承租方，单独参与其中一宗项目视为无效报名。若产生多家符合条件的意向承租方，则通过网络竞价的方式确定承租方，网络竞价的竞价起始价为本项目与转让项目的挂牌底价的总和即人民币19,928.92万元，如成交价格高于竞价起始价，溢价部分按照两个项目底价的比例进行分配。本项目溢价部分按10年租期均分。

5、评估报告显示：

评估对象16项房屋办理《房屋所有权证》，依据《房地产产权情况说明》，评估对象房屋产权归****所有，无产权争议。

6、出租标的挂牌价格为10年租金总额，请各位意向承租方悉知并了解该事项。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心五楼****窗口办理登记手续；

(3)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费详见《****网络竞价须知》，由 出租方和承租方各承担50%，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、本项目租赁保证金为500万元，租赁保证金保证事项详见附件2《资产租赁合同》。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金（一年租金）。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后配合出租方按照内部合同审批制度要求履行资产租赁合同的报批程序，合同出租方审批通过后5个工作日内（以出租方通知为准），承租方须与出租**式签订资产租赁合同，并在资产租赁合同生效之日起5个工作日内，将交易服务费一次性支付至****指**算账户，并将首期租金（一年租金）****银行账户。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订资产租赁合同、将首期租金（一年租金）、交易服务费交纳完毕后10个工作日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意出租标的出租期限10年，租赁标的资产包含房屋、设备设施、厂房等相关资产，承租方租赁期间放弃承租的，出租方有权扣除全部租赁保证金并按照资产租赁合同承担赔偿责任。

(6)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****将租赁保证金****银行账户。

(7)同意经营期限内合法经营，生产经营所涉及消防、安全等相关要求必须满足国家相关法律法规要求及出租方的安全管理规定。如因消防、安全等相关要求需要施工改造、运行、维护、保养、年检等相关费用及责任全部由承租方自行承担。

(8)同意本项目与《****乳化炸药生产线及其附带18000吨乳化炸药资产（产能）转让项目（以下简称“转让项目”）》2宗项目整体捆绑交易，本项目信息披露期内，意向承租方向****递交本项目受让申请并按规定交纳保证金的同时一并递交转让项目的受让申请并按规定交纳保证金后，方可被视为其为符合条件的意向承租方，单独参与其中一宗项目视为无效报名。若产生多家符合条件的意向承租方，则通过网络竞价的方式确定承租方，网络竞价的竞价起始价为本项目与转让项目的挂牌底价的总和即人民币19,928.92万元，如成交价格高于竞价起始价，溢价部分按照两个项目底价的比例进行分配。本项目溢价部分按10年租期均分。

(9)同意如因承租方经营需要，对该房屋进行水、电、燃气等改造、接入，应符合相关法律法规要求，并取得相应许可证照手续（如有），出租方给予相关配合，工程费用及审批由承租方自行承担。

(10)同意本项目公告附件2：资产租赁合同（样本）的全部内容及条款。

(11)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

6、本次出租标的以现状进行出租，****对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。