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高密市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(高自然资告字[2025]23号)
招标详情
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****国有土地使用权挂牌出让公告(高自然资告字[2025]23号)
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告(高自然资告字[2025]23号)
高自然资告字[2025]23号 2025年11月17日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 14(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 81平方米 | 宗地坐落： | 立新街北、**路东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 81 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 10万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0076 | |||
| 起始价： | 44万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-78 | 宗地总面积： | 115528平方米 | 宗地坐落： | 柴沟镇胶王** | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 45.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 115528 | ||||||
| 投资强度： | 3450万元/公顷 | 保证金： | 870万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0073 | ||
| 起始价： | 4332万元 | 加价幅度： | 1万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-77 | 宗地总面积： | 27742平方米 | 宗地坐落： | 康成大街南、**大道东 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 15.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 27742 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2000万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0040 | |||
| 起始价： | 9987万元 | 加价幅度： | 45万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-67 | 宗地总面积： | 9348平方米 | 宗地坐落： | 立新街北、**路东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 9348 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1010万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0074 | |||
| 起始价： | 5048万元 | 加价幅度： | 15万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-75 | 宗地总面积： | 17408平方米 | 宗地坐落： | 崇德大街南、**路西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 17408 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1880万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0079 | |||
| 起始价： | 9400万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-71 | 宗地总面积： | 15201平方米 | 宗地坐落： | 姚前**、纵五路东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 15201 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1645万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0038 | |||
| 起始价： | 8209万元 | 加价幅度： | 25万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-69 | 宗地总面积： | 1376平方米 | 宗地坐落： | 立新街北、**路东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 1376 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 150万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0075 | |||
| 起始价： | 743万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-70 | 宗地总面积： | 2904平方米 | 宗地坐落： | 孚日街北、滨**路东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤4.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 2904 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 315万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0081 | |||
| 起始价： | 1568万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 备注： 该地块为兼容零售商业用地，商业地上建筑面积比例不超过地上总建筑面积的5%；土地出让年限：商业40年、住宅70年。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-72 | 宗地总面积： | 19588平方米 | 宗地坐落： | 姚前**、纵五路东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 19588 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2120万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0039 | |||
| 起始价： | 10578万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-74 | 宗地总面积： | 20247平方米 | 宗地坐落： | 崇德大街南、**路西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 20247 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2190万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0078 | |||
| 起始价： | 10933万元 | 加价幅度： | 35万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-66 | 宗地总面积： | 15914平方米 | 宗地坐落： | 立新街北、**路西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 15914 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1720万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0080 | |||
| 起始价： | 8594万元 | 加价幅度： | 25万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-73 | 宗地总面积： | 21022平方米 | 宗地坐落： | 崇德大街南、**路西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 21022 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2275万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0077 | |||
| 起始价： | 11352万元 | 加价幅度： | 35万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-76 | 宗地总面积： | 16639平方米 | 宗地坐落： | 崇德大街南、**路西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 16639 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1800万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0082 | |||
| 起始价： | 8985万元 | 加价幅度： | 25万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-65 | 宗地总面积： | 3113平方米 | 宗地坐落： | 杏坛西街北、**路东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.700 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 3113 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 340万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0041 | |||
| 起始价： | 1681万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月17日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）住宅项目 中华人****公司、企业，除法律另有规定外，均可参加竞买。本次出让不接受联合竞买。 2025-65至76地块竞买企业必须具有相应的房地产开发资质且满足以下条件： 1.个人不能参与竞买住宅用地（含兼容住宅用地用途的）。 2.属市、县国有企业参与竞买，****政府以及财政、国资等部门同意。 3.存在闲置土地，拖欠土地价款，违反合同约定等违法行为的各类经营主体，不得参与土地竞买。 4.****公司不得参与竞买。对不存在虚增财政收入和违规以地融资情况、已购土地均依法按期开发建设、具备房地产开发资质、经营和负债状况正常的国有企业，经财政、国资确认同意，方可参与竞买，在提交竞买人资格审查时将财政、国资部门同意竞买的意见一并报市自然**和规划部门。 5.法人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应在申请竞买国有建设用地使用权时，在竞买申请书****公司，且新公司必须是由该法人独自投资注册成立。原则要求签订《国有建设用地使用权出让合同》时，受让人为该法人独自****公司。 企业为法人的、公****公司的，应确保从参加竞买到签订合同期间出资人和出资比例不发生变化，如竞得人与竞买申请时出资人和出资比例出现不一致，出让人不予签订《国有建设用地使用权出让合同》，****规划局有权解除《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，竞买保证金不予返还。 （二）商业项目、工业项目 中华人****公司、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买。本次出让不接受联合竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年11月17日 至 2025年12月15日 到 ****交易中心****中心网（http://ggzy.****.cn/wfggzy/gmggzy/） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年11月17日 至 2025年12月15日 到 ****交易中心****中心网（http://ggzy.****.cn/wfggzy/gmggzy/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月15日 15时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月15日 15时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****交易中心****中心网（http://ggzy.****.cn/wfggzy/gmggzy/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-78 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-77 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-67 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-75 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-71 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-69 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-70 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-72 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-74 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-66 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-73 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-76 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
2025-65 号地块:2025年12月07日 15时00分 至 2025年12月17日 15时00分;
七、 其他需要公告的事项：
1.按整体规划要求，2025-66地块按照规划住宅面积需统一配建0.9班幼儿园一座，竞得人需****幼儿园异地建设费225.3771万元；2025-67至69地块按照规划住宅面积需统一配建0.6班幼儿园一座，竞得人需****幼儿园异地建设费150.2514万元；2025-70地块需配建0.2班幼儿园。配套幼儿园集中独立设置在《建设用地规划条件(高自然资条(2021)022号)》规划建设用地范围内，共需建设6班幼儿园一处，竞得人需****幼儿园异地建设费50.0838万元；2025-71地块需统一配建0.8班幼儿园一座，竞得人需****幼儿园异地建设费200.3352万元；2025-72地块需统一配建1.3班幼儿园一座，竞得人需****幼儿园异地建设费325.5447万元；2025-73至76地块需统一配建4班幼儿园一座，竞得人需****幼儿园异地建设费1001.676万元。****幼儿园建设标准，****幼儿园****政府****幼儿园建设。需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳，****幼儿园****政府****幼儿园建设。未尽事宜按高政办发〔2016〕95号、潍教字〔2019〕8号、高政办字〔2019〕79号文件执行。 2.2025-65地块已建成，按现状出让。2025-66至77地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。2025-78地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后两年内竣工。 3.2025-66至76地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《**市房地产开发项目建设条件意见书》执行。意见书编号：2025-66地块高建书(2025)-13号,2025-67、68、69地块高建书(2025)-14号，2025-70地块高建书(2025)-09号，2025-71、72地块高建书(2025)-11号，2025-73、74、75、76地块高建书(2025)-15号。 4.2025-66、67、69、70地块需单独缴纳建设用地流量指标款。2025-66地块85.1025万元，2025-67地块490.77万元，2025-69地块72.24万元，2025-70地块152.46万元。 5.竞买申请提交后，即视为竟买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任，出让人不承担瑕疵担保责任。 6.出让地块范围如有地上建筑物及附着物、地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与产权单位协商解决，费用自理。如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。 7.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文******部门。 咨询电话：0536－****072
八、 ****银行账户：
联系地址：**市市民之家7号楼16楼
联 系 人：侯绍坤
联系电话：0536-****072
开户单位：****
开户银行：
开户账号：
****
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