吉林省方圆资产管理有限公司40处房产分零转让

--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2025第1021号
挂牌价（万元）：705万元
保证金（万元）：71万元
竞价开始时间：2025-11-18 09:00:00
竞价结束时间：2025-12-02 09:40:00
限时报价时间：2025-12-02 09:40:00
最小加价幅度：0.02万元
报价周期：90秒

坐落位置：****关区民康路18号
房产证号：房权证长房权字第****004921-2号
建筑面积（平方米）1131.10
结构：混合
目前用途：
附属设施：
是否出租：是
标的展示开始时间：
标的展示结束时间：
标的展示地点：

--- 资产情况 ---
资产情况：详见《重大事项披露》
标的展示时间：项目公告期内均可
标的展示地点：
重大事项披露：标的基本情况： 标的1：位于****关区**路**大世界房产，建筑面积合计：1048.88平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：7层，所在层数3层（部分产权），钢混结构的资产。 标的2：****招待所写字楼房产，建筑面积合计：1131.1平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：8层，所在层数6-7层，混合结构的资产。与其他产权人共有产权证，我方产权证面积无法分割，不能单独办理产权证，过户需买方自行解决，过户费用需买方自行承担。我方不承诺能过户，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权 标的3：位于长大小区办公楼车库房产，建筑面积合计：60平方米，无水、电、暖配套设施，总层数：1层，所在层数1层，混合结构的资产。此房产为无籍房，无法过户，有强拆风险。 标的4：位于**市**区同志街5号房产，建筑面积合计：118.6平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：22层，所在层数1层，混合结构的资产。此房产为无籍房，无法过户，有强拆风险，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的5：位于**市**区**路世纪景范3-1-302房产，建筑面积合计：79.75平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数3层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的6：位于**市**区**路世纪景范3-1-402房产，建筑面积合计：79.75平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数4层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的7：位于**市**区**路世纪景范3-1-502房产，建筑面积合计：79.75平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数5层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的8：位于**市**区**路世纪景范3-1-602 房产，建筑面积合计：79.75平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数6层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的9：位于**市**区**路世纪景范3-1-702房产，建筑面积合计：79.75平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数7层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的10：位于**市**区奉山路世纪景范3-1-802房产，建筑面积合计：79.75平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数8层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的11：位于**市**区**路世纪景苑3-1-902房产，建筑面积合计：79.75平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数9层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的12：位于**市**区**路世纪景范3-1-1402房产，建筑面积合计：79.75平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数14层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的13：位于**市**区**路世纪景范3-1-1403房产，建筑面积合计：80.36平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数14层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的14：位于**市**区奉山路世纪景苑3-1-1802房产，建筑面积合计：79.75平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数18层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的15：位于**市**区奉山路世纪景范3-1-2602房产，建筑面积合计：79.75平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数26层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的16：位于**市**区**路世纪景范3-2-302房产，建筑面积合计：80.78平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数3层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的17：位于**市**区**路世纪景范3-2-402房产，建筑面积合计：80.78平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数4层，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的18：位于**市**区**路世纪景范3-2-602房产，建筑面积合计：80.78平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：26层，所在层数层6，钢混结构的资产。此房产为回迁房，暂时无法办理过户，可以办理产权证，但能办理产权证时间无法确定，需等开发商通知。 标的19：位于****关区**大街118号房产，建筑面积合计：599.16平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：7层，所在层数1-2层，钢混结构的资产，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的20：位于**市**大道南洋大厦601室房产，建筑面积合计：155.2平方米，有水、电配套设施，总层数：31层，所在层数6层，钢混结构的资产，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的21：位于**市**大道南洋大厦603室房产，建筑面积合计：166.28平方米，有水、电配套设施，总层数：31层，所在层数6层，钢混结构的资产，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的22：位于**市**大道南洋大厦609室房产，建筑面积合计：82.31平方米，有水、电配套设施，总层数：31层，所在层数6层，钢混结构的资产，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的23：位于**市石峡区富豪山庄富广街1号房产，建筑面积合计：286.68平方米，有水、电配套设施，总层数：3层，所在层数1-3层，钢混结构的资产，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的24：位于**市石峻区富豪山庄富广街3号房产，建筑面积合计：284.92平方米，有水、电配套设施，总层数：3层，所在层数1-3层，钢混结构的资产，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的25：位于**市石岐区富豪山庄富硕街46号房产，建筑面积合计：298.5平方米，有水、电配套设施，总层数：3层，所在层数1-3层，钢混结构的资产，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的26：位于**市**区**小区4号楼（5套民宅）房产，建筑面积合计：299.11平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：20层，10层（两套）11层（一套）12层（两套），钢混结构的资产。与其他产权人共有产权证，我方产权证面积无法分割，不能单独办理产权证，过户需买方自行解决，过户费用需买方自行承担，我方不承诺能过户，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的27：位于**市**区**路292****花园5栋1单元3层1室房产，建筑面积合计：206.33平方米，有水、电配套设施，总层数：15层，所在层数3层，钢混结构的资产，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的28：位于**市**区**路292****花园5栋1单元3层2室房产，建筑面积合计：174.24平方米，有水、电配套设施，总层数：15层，所在层数3层，钢混结构的资产，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的29：位于**市**区香潘路292****花园5栋1单元4层1室房产，建筑面积合计：206.33平方米，有水、电配套设施，总层数：15层，所在层数4层，钢混结构的资产，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的30：位于**市**区**路292****花园5栋1单元4层2室房产，建筑面积合计：174.24平方米，有水、电配套设施，总层数：15层，所在层数4层，钢混结构的资产，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的31：****广场A栋1702号房产，建筑面积合计：215.79平方米，有水、电配套设施，总层数：57层，所在层数17层，框架结构的资产。 标的32：位于**市**区**小区1702室房产，建筑面积合计：56.28平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：20层，所在层数17层，钢混结构的资产。此房产无法过户，联系不到产权人，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的33：位于**市宽**珠江路13号房产，建筑面积合计：1268.42平方米，无水、电、暖配套设施，总层数：2层，所在层数2层，砖混结构的资产。此房产无法过户，产权在他人名下，有抵押文件，此房产处于无合同占用状态，待签约。 标的34：位于**市石岐区富豪山庄富硕街40号房产，建筑面积合计：285.48平方米，有水、电配套设施，总层数：3层，所在层数1-3层，钢混结构的资产。产权在他人名下，现产权人无法联系，此房产无法办理过户，办理过户需买方自行解决，过户费用买方自行承担，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的35：位于**市石岐区富豪山庄富硕街44号房产，建筑面积合计：285.48平方米，有水、电配套设施，总层数：3层，所在层数1-3层，钢混结构的资产。产权在他人名下，现产权人无法联系，此房产无法办理过户，办理过户需买方自行解决，过户费用买方自行承担，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的36：位于**市**小区间车库房产，建筑面积合计：43.37平方米，无水、电、暖配套设施，总层数：1层，所在层1数层，混合结构的资产。此房产为无籍房，无法过户，有强拆风险。 标的37：位于同志街2618号办公楼后车库房产，建筑面积合计：50平方米，无水、电、暖配套设施，总层数：1层，所在层数1层，砖混结构的资产。此房产为无籍房，无法过户，有强拆风险，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的38：位于同志街2618号办公楼后仓库房产，建筑面积合计：324平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：2层，所在层数1-2层，砖混结构的资产。此房产为无籍房，无法过户，有强拆风险，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的39：位于**大街118号券部住宅房产，建筑面积合计：113.6平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：7层，所在层数3层，混合结构的资产。此房产为无籍房，无法过户，有强拆风险，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 标的40：位于天宝街车库(4个车库)房产，建筑面积合计：160平方米，有水、电、暖配套设施，总层数：7层，所在层数1层，砖混结构的资产。此房产为无籍房，无法过户，有强拆风险，目前处于出租状态，原承租方享有优先购买权。 有关转让标的的瑕疵声明及重大事项提示如下： 1、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的得状况及相关约定，自愿接受转让标的得全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 2、标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理交接手续之前产生的费用由转让方承担，办理交接手续之后产生的费用由受让方承担。 3、转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。 4、本次转让标的包含土地使用权价值，无单独土地使用权证，意向受让方需自行到土地部门了解并查实分摊土地使用权面积等事宜并自行办理。办理土地使用权证、所涉及交纳的土地出让金等相关一切税、费全部由受让方承担。 5、意向受让方自行充分了解标的房产情况并符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，****中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 6、本次转让标的面积以房屋登记部门确定的房屋所有权证面积为准，产生的误差由受让方自行查实并承担，****中心不承担任何相关法律责任，并且不影响此次转让价格。

--- 交易条件与受让方资格条件 ---
转让方名称：****
转让方式：分零
公告期/报名时间：2025-11-18 09:00:00至2025-12-01 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于3个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后15个工作日内转、受双方签订《资产转让合同》，合同签订后3个工作日内将标的交付受让方
与转让相关的其它条件：1、意向受让方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳****中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对转让标的进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 3、其他未尽事宜，详见《竞买须知》、《瑕疵声明及重大事项提示》。 4、本标****中心交纳交易服务费，具体收费标准：按照差额累计的方式，成交金额10000万元（含）以下部分收取2%，成交金额10000万元以上部分收取1%。
受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件；报名须符合标的物所属地区购房资格要求。
竞买保证金设置：1、交纳数额：详见《挂牌标的明细表》 2、交纳要求：****公司账户转账，自****银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2025-12-01 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） 5、保证金账户信息：账户名：****中心****公司，账号：详见《标的明细》，开户银行：****营业部，行号：308****00039。收款方户名：****中心****公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约****中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。 标书代写

--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
网址：www.****.com
地址：**市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-****0119
联系人：吕女士
报名登记电话：0431-****0113
联系人：冀女士