碧云美术馆物业管理服务项目-碧云美术馆物业管理服务项目采购公告

项目所在地区：**市
一、采购条件
****美术馆物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有资金208.4万元/年，采购人为****。本项目已具备采购条件，现采购方式为公开竞争性磋商。

二、项目概况
规模：
1．项目概况：（1）建筑名称：****美术馆。（2）房屋情况：占地面积3380.72平方米，总面积5303.49平方米，其中一楼建筑面积1294.01平方米，二楼建筑面积1240.64平方米，三楼露台面积1240.64平方米，地下负一层仓库空间1528.2平方米。（3）房屋用途：展览、活动、库房。
2．项目地址：**市**区红枫路135号。
3．服务期限：2026年1月1日至 2026年12月31日，合计12个月。
本项目采一管三，首次合同履约完毕，成交供应商无任何违约、侵犯使用方合法利益且考核合格后，成交供应商单价不增加且服务范围不予减少的前提下，采购方有权选择双方续签12个月的服务合同，最多可续签两次。
4．服务要求：对上述物业范围内的楼宇及室外区域实施全方位、统一的物业管理及服务，包括公共区域、公共设施、道路等的日常维保、保洁及管理，以及对第三方单位提供服务时的现场监管。包括且不限于保安服务、客户服务、环境保洁、建筑及设备设施管理等。详见第三章服务需求书。
5. 最高限价：208.4万元/年，主要包括物业人员（19人次）费用最高限价146万元（人员费用为全部人工成本，包括但不限于：工资、社保、加班费、奖金、福利、餐费、服装、培训等）；物耗（保安、保洁、工程等）、其他（绿化租摆及养护、垃圾清运、消杀）、维保服务（场馆日常设施设备维保），包括但不限于消防设备、弱电设备、电梯设备、生活水设备、高配间设备、空调设备、照明设备和集水井设备等，最高限价47万元；物业管理酬金最高限价15.4万元。

范围：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的：
（001****美术馆物业管理服务项目

三、供应商资格要求
（001碧云美术馆物业管理服务项目）的供应商资格能力要求：
1．须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；
2．本项目不允许转包；
3．本项目不接受联合体；
4．本次响应文件递交截止之日前三年内，在经营活动中没有重大违法等影响合同履约的不良行为记录； 标书代写
5．未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

四、竞争性磋商文件的获取
获取时间：2025年11月18日09:30:00至2025年11月25日09:30:00（**时间），节假日除外
获取方式：至**市**区浦明路1229弄5楼领取竞争性磋商文件，本次竞争性磋商文件收取工本费人民币1000元/本，售后不退。注：委派授权代表获取文件须持如下资料：法定代表人授权委托书原件（加盖法人章、公章）、被委托人身份证原件和复印件（加盖公章）；供应商提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由供应商负责。

五、响应文件的递交：
递交截止时间：2025年12月1日10时00分 标书代写
递交方式：现场递交，地址：**市**区浦明路1229弄5楼（具体会议室见当天会务安排指示牌）

六、磋商响应截止时间及地点： 标书代写
磋商响应截止时间：2025年12月1日10时00分 标书代写
磋商地点：**市**区浦明路1229弄5楼（具体会议室见当天会务安排指示牌）

七、其他
本次竞争性磋商公告在“****交易中心”和“中国招标投标公共服务平台”发布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的供应商关注。

八、监督部门
本项目的监督部门为/。

九、联系方式
采购人：****
地址：中国（**）自由贸易试验区台中南路138号9F
联系人：奚湘贞
电话：158****7685
电子邮件：/

采购代理机构：****
地址：**市**区浦明路1229弄5楼
联系人：徐宇华
电话：189****2065
传真：/
电子邮件：/