【广州市天河区黄村街黄村第三股份合作经济社】黄村圃兴路63号物业出租

**区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2025﹞1173号

****、**市**区黄******经济社的黄村圃兴路63号物业出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2025-11-18至2025-12-08

（二）报名时间：2025-11-19至2025-12-08

（三）竞投开始时间：2025-12-10 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位，除法律法规另有规定外；。

（二）项目业主单位要求的其他资质：

1、竞投人成立时间不少于1年（含壹年，即2024年11月18日之前注册的法人单位），实缴资本不低于200万（含贰佰万元，）。 2、竞投人必须守法经营，未被管理部门纳入经营异常或严重失信主体名单。

3、本项目不接受联合竞投。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产、**性资产

（二）资产地址：**市**区黄村圃兴路63号

（三）资产面积：场地面积7716.76平方米和建筑总面积17960.94平方米包含A栋房屋总面积为280.79平方米、B栋建筑总面积为194.365平方米、C栋房屋建筑面积为266.23平方米、D栋房屋建筑面积为30.04平方米、 E栋房屋建筑面积为5373.48平方米、F栋房屋建筑面积为1315.87平方米、 G栋房屋建筑面积为1370.38平方米、 H栋房屋建筑面积为2132.74平方米、 I栋房屋建筑面积为538.6平方米、 J栋房屋建筑面积为1124.81平方米、 K栋房屋建筑面积为1123.11平方米、L栋房屋建筑面积为2191.6平方米、 M栋房屋建筑面积为2018.93平方米。交易总面积为： 25677.7平方米，其中A、B、C、D栋房屋部分存在破损。（注：上述楼栋编号是根据测绘图标注的编号，非物业现场所标示的编号，下同。）

（四）资产用途：商业

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

（七）消防现状：未办理消防手续及相关证照

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：593000元/月

2、竞投自然递增报价：10000元/月

3、每次最高加价金额：50000元/月

4、交易竞投保证金为￥****000元（大写：壹佰捌拾万元整）。

5、租赁期限：19年；即从2026-01-01至2044-12-31（以实际交付时间为准）

6、免租期：无；

7、递增方式：物业租金、场地租金和综合管理费递增从第49个月开始；每48个月在上期缴纳的物业租金、场地租金和综合管理费基数上递增8%（每四年递增8%）。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：黄耀彬、黄鸿彬

联 系 电 话：020-****0100/****8483

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

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2025年11月18日