广西科技大学柳石校区理发店房屋招租（3年）项目交易公告

项目名称

********理发店招租（3年）项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2025年11月18日

挂牌截止日期

2025年11月24日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌52个周期（网络竞价时间同时顺延）。

标的

概况

标的简介

本次招租标的位于****柳石校区A1栋学生公寓架空层一层A1-02号

标的清单

标的名称

********理发店

挂牌价

3000元/44平方米/月

交易保证金

5000元

租赁面积

44平方米

租赁期限

36个月

租金递增方式

无

竞价阶梯（元/44平方米/月/次）

100

履约保证金

成交首年合同期3个月房租金额

标的状态

闲置

是否存在原承租方优先承租权

是

标的用途

****理发店，如违约使用造成承租方不能按预想的方案使用标的、造成标的损坏，或导致租赁合同无法继续履行等后果的，相关违约、赔偿责任由承租方承担。

备注

每年租金按10个月支付，每年的2、8月免收租金。

出租方情况

基本情况

出租方名称

****

统一社会信用代码

124********5963814

注册地

**市**路2号

法定代表人

刘宝臣

经济类型

国有事业单位，国有社团等

出租方决策文件

内部审批文件

行为批准或备案机构

****

出租方承诺

****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件。

2. 我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4. 我方在公开招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别

告知

1. 风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。标书代写

2. 标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询，以充分了解出租标的状况，凡报名并交纳保证金均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。

交易

条件

交易价款支付方式

1. 首期租金和履约保证金：承租方签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（【1】个月租金）和履约保证金（首年合同期3个月房租）。

2. 后续租金：以【1】个月为一个支付期，在每个支付期当月【10】号前交纳当月租金。

出租方指定的收款账户：

户名：****

账号：201********000305

开户行：农行**祥兴支行

承租方资格条件

1. 意向承租方必须符合《****政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件；或具备完整民事权利的自然人。

2. 具有履行合同所必须的管理和技术能力。

3. “信用中国”网站(www.****.cn) 、中国政府采购网(www.****.cn)”未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商与自然人。

4. 本项目不接受联合体承租。

5. 法律法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、项目概况及总体要求

1. 意向承租人一旦参与本次招租活动，即被视为接受了本招租文件的所有内容，如有任何异议，均需在竞标日期三天前以书面形式提出。

2. 意向承租人须对所投产品、方案、技术、服务等拥有合法的占有和处置权。在法律范围内，如果出现文字、图片、商标和技术等侵权行为而造成的纠纷和产生的一切费用，出租方概不负责，由此给出租方造成损失的，承租方应承担相应后果，并负责赔偿。承租方为执行本项目合同而提供的技术资料等归出租方所有。

3. 标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

4. 本次招租承租人****学校规定的招租控制价，****学校规定的最低控制价，则该意向承租人报价无效。

二、意向承租人须知

1. 租金支付方式:月付，每年租金按10个月支付。根据先交租金后使用原则，在当月10日前承租方支付租金。若超出两个月不足额支付租金，视承租人放弃租用，出租方有权用履约保证金抵扣应交的租金并解除租赁合同。

2. 经营范围：意向承租人只能自营本项目，严禁超范围经营，严禁以任何形式转包、分包等，以上规定若有违反，第一次给予警告，第二次给予罚款，第三次取消承租方的经营资格并全额没收承租方未到期的承包款和经营履约保证金。

3. 为师生提供热情周到的服务，服务费价格不得超出市场平均价。

4. 承租人享有1个月的免租装修期（含在 3 年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

5. 租赁期限：3年

三、意向承租人经营要求：

1. 履约保证金支付方式：合同签订之日前3个工作日内交齐首年合同期3个月房租作为履约保证金。

2. 租赁期内，因学校发展建设需要拆迁、****政府行为、不可抗力等原因致使租赁合同提前终止的，承租人必须无条件服从，由此造成的损失,甲、乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算。不足整月的按天数计算,多退少补。无违约的情况，履约保证金（不计利息）退还承租人。非不可抗力原因致使租赁合同提前终止的，租赁方应提前两个月通知承租方。

3. 承租人经营期满后，****学校的设备应全部无偿移交给招标方，全部装修好的（除空调外），外线、内线、灯等不许拆除，如承租人中途无故退出，也应全部移交，若有故意破坏行为，以履约保证金扣除相应款项。

4. 承租人负责门前三包，疏通因使用造成的下水道堵塞，保持环境整洁，处理好相邻关系。配合校园综合治理的各项工作。

5. 承租人经营期间，必须负责门面设施设备的安全完好，自行维修维护并承担费用，保证门面能正常运行，如水电设施维修、下水道堵塞疏通等问题产生的费用全部由承租人负责。

6. 在租赁期内，承租人应遵守国家法律法规，自觉接受配合工商、税务、**、消防、卫生、劳动等有关主管部门的监督指导，守法经营，保证员工的合法权益。承租人经营期间，应自觉按我校规定及物价部门、市场行情规定销售物品，不能随意抬高价格，因违法经营被相关部门查处的，由承租人承担法律责任和相关费用。招标方有权收回经营权并依据相关法规做出相应处罚。

7. 租赁期间所发生的水、电、气、物业管理、营业税等费用，由承租人负责支付。

8. 租赁期内，承租人不得全部或部分转租、转借，要改变原租赁用途，须经学校主管部门书面同意。在租赁期内，承租人对招标方所移交设施负有保管责任，不得擅自变卖或处置招标方所有的财产。

9. 在租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，承租房内发生的一切安全事故都由承租人承担，与出租方无关。

10. 承租人期约满后，移交回到我校时，应当保持房产及附属装修设施处于完好状态，并不得向招标方提出承担改造修缮费用的要求。

11. 承租人承租后，必须按中标价签订租赁合同并履行职责（租赁合同另定），签订合同后给予一个自然月布置与装修门面。如承租时随意报价并承租后不签订合同，均不退还招租保证金，****学校黑名单，****学校参与任何项目。

12. 经营者在承包期结束或因其他原因终止合同后十日内必须全部搬离经营场所。

13. 除合同约定条件外，如甲、乙双方任何一方在未经对方同意的情况下单方面提前终止合同的，违约方必须向对方支付3个月的租金作为违约金。

14. 经营者须按国家有关规定办理经营所需的各种证件（包括营业执照、税务登记证、卫生许可证、从业证、健康证、行业许可证等相关的证件），须在签订合同 30 个工作日内办齐所须的经营证件，证件未齐全者不得从事经营活动 ，否则出租方有权收回房屋，另做处理。

四、成交签约。

1.（1）成交的意向承租方（以下统称承租方）须在竞价结束之日起【5】个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”****交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租方提交纸质报名材料进行复核，如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。（2）承租方应于《成交确认书》签订之日起【5】个工作日内与出租方签订《租赁合同》，签约地点：**市。

2. 承租方须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

3. 交易税、费承担。本次出租成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以税务部门规定为准。

4. 承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。

5. 其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

1. 交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起【5】 个工作日内完成。

2. 交割条件：承租方凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

交易

指南

竞价规则

竞租人请务必遵照交易平台（https://www.****.com/）的《交易平台产权交易操作指南》以及《****交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

竞价报名

报名时间

2025-11-18 至 2025-11-24 17:00

报名手续

1. 报名手续

报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。

（1）会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日17:00****交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

（2）需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；②法人、非法人组织提供“信用中国”网站(www.****.cn) 、中国政府采购网(www.****.cn)查询截图。自然人提供无失信行为承诺书（格式自拟）；③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；④原租赁合同（原租户务必上传，否则系统无法设置优先承租权，如原租赁合同丢失，请及时根据本公告标的咨询联系方式沟通处理）。

备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（3）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前半小时完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。

（4）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向承租方****公司/本单位/****银行账户交纳，否则视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

（5）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式通知，意向承租方按照短信通知的时间登录交易系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。

2. 注意事项：

（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。

（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。

保证金及处置方式

1. 交易保证金（意向保证金）：人民币伍仟元，需在信****交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）

2. 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或未按时与出租方签署租赁合同的（本款“未按时”均指超过约定时间5天）；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8****交易所交易规则规定的其他情形。

3. 竞价成交，成交人已缴纳的交易****交易所的竞价服务费后，剩****交易所收到出租方提供的《租赁合同》，后5个工作日内无息原路径退回。

4. 未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

多次报价（加价）

竞价阶梯（元/44平方米/月/次）

100

自由竞价

时间

2025-11-18 09:00:00 至 2025-11-25 10:00:00

延时竞价周期（秒）

联系

方式

标的咨询

出租方：薛老师 0772-****509

交易所：黄经理 0771-****960

报名咨询

覃经理 0771-****059

咨询时间

工作日内上午8:00-12:00下午15:00-18:00

单位地址

**市**区枫林路18****中心）

其他

监督电话：0771-****839

特别声明

关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。