揭阳潮汕机场航站楼商业资源3MR-07商铺招商项目招租招商公告

**潮汕机场航站楼商业**3MR-07商铺招商公告

招商人为****，委托****对**潮汕机场航站楼商业**3MR-07商铺进行公开招商。

一、项目名称：**潮汕机场航站楼商业**3MR-07商铺招商

二、招商人：****

联系人：张工 联系电话： 182****6540

产权交易机构：****

联系人：刘小姐 联系电话：020-****0203

三、招商内容

（1）合同期限：5年，包含装修免租期一个月。****商铺经营****公司、****公司或其他与现经营人存在控股管理关系的单位，****商铺内现有的装修进行经营的，****商铺装修免租期。

（2）保底经营权转让费不含租赁费（60元/平方米/月）及综合管理费（25元/平方米/月）,相关费用递增比例详见第四章合同书格式第七条。

（3）经营业态释义详见第三章合同。

（4）响应人应符合同一企业及其关联方在同一区域、同一规划业态下仅可运营1个商铺的要求，即在区域三正在运营****商铺的企业以及关联方不得参与本项目招商。

关联方认定、区域划分等详见招商公告第六点响应人合格条件。

四、**要求

1.重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价、月保底经营权转让费单价以及提成比例的计算标准：

1.1旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；

1.2周边商铺品牌和业态调整；

1.3场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；

1.4****公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；

1.5周边商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；

1.6现场营销活动的影响。

2.同城同质同价

中选人须按合同约定的经营类别销售商品，并遵守招商人关于“同城同质同价”管理要求。响应人需在响应文件中承诺服从招商人“同城同质同价”管理要求，按招商要求明确对标店并附上相关对标资料，响应人选取的对标店原****中心商圈（万象城、万达广场、苏宁广场、卜蜂中心、群光汇、财富中心、****中心等）内选择对标店，禁止选取游乐城、风景区、火车站、****商铺对标。

3.营业时间

中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证商品的稳定供应，营业时间应与机场航班运作时间同步。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。

4.场地面积

招商面积即最终合同面积，不再进行实地测量。****商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。

5.统一收银

中选人须按招商人要求使用统一收银系统，并保证销售数据全部如实录入招商人的统一收银系统。

6.中转优惠

中选人须无条件配合招商人的中转旅客优惠政策。

7.品牌调整

中选品牌确定后，非招商人原因，原则上首个合同年度内不得调整品牌。详细规定见招商文件第三章合同篇。

五、招商方式：公开招商。

六、响应人合格条件：

（1）响应人应为在中华人民**国境内注册的、具有独立法人资格的企业或企业法人分支机构，取得合法的营业执照，且营业执照的经营范围需包含所投子段的经营业态，提供营业执照副本复印件加盖响应人公章，如响应人为企业法人分支机构的，****公司出具的授权书（详见附件）；如响应人为在中华人民**国境内依法批准设立的石油、天然气、电网等特种行业的企业法人分支机构，****公司出具的授权书。

（2）响应人应符合同家企业及其关联方在同一区域、同一规划业态下仅可运营1个商铺的要求。

a.符合以下任意条件之一的即为关联方：****公司、分公司、全资/****公司；二是与响应人受同一实际控制人控制的其他主体；三是其他通过协议等方式形成实质控制关系的单位。

b.以下为同一区域规则的限制范围：区域一、区域二、区域三（区域四、区域五、区域六不受同一区域规则限制）,商铺具体所属区域见上文招商内容。

区域一：航站楼出发大厅及到达大厅；

区域二：航站楼南指廊（098-109号登机口）；

区域三：航站楼国内安检后核心区及老指廊（110-120号登机口）；

区域四：航站楼国内远机位候机区域；

区域五：航站楼国际候机区域；

区域六：交通中心停车楼。

c.同一规划业态指的是：招商文件第三章合同篇附件一《**潮汕机场商业业态分类表》中所列的三级业态。

（3）若响应人经营品牌店，要求如下（若响应人非经营品牌店，则无需响应该项，不视为不响应处理）：

a.如响应人为拟投报品牌的持有人，须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件复印件加盖响应人公章；

b.如响应人非拟投报品牌的持有人，须提供品牌合法有效授权证明文件或品牌持有人授权参与本次招商的有效证明文件复印件并加盖响应人公章。

（4）响应人须在参加本项目招商活动的最近三年内或成立至今在经营活动中无严重违法记录，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；

（5）截至本项目响应文件递交截止时间前，响应人（包括****公司和自然人****集团公司本部、各全资、****公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；标书代写

（6）响应人应符合资信要求。有下列情形之一的不具备响应的资信资格：

a.响应人被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）的经营异常名录或严重失信违法企业名单，提供在该网站的经营异常名录和严重违法失信企业名单查询结果页面截图加盖响应人公章；

b.****公司及下属单位不诚信企业名单的；

c.截至本项目响应文件递交截止时间前，响应人与招****集团公司本部、各全资、****公司所属非法人实体单位存在欠租、欠费等违约行为，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；

d.存在违法经营行为的或存在其他负面事项的；

（7）本****商铺上一轮招商因自身原因申请解除合同导致合同提前终止、或因违约行为导致合同解除的响应人及其关联方。

（8）不接受个人和联合体形式报名（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）；

（9）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报名，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；

a.根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体；

b.“存在直接控股及管理关系”指直接控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系；

七、招商文件获取响应

7.1获取时间：从2025 年 11 月 18 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 1 日 17 时 30 分

7.2获取方式:

（一）意向参与方报名时，应支付招商文件费用、提交下列相关资料（须加盖公章）的扫描件，并保证其真实、完整、有效。

1.《报名表》；

2.法定代表人身份证复印件；

3.《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）；

4.营业执照副本复印件；

5.招商文件费用缴纳凭证；

6.总公司出具的授权书（适用响应人为企业法人分支机构，且不属于石油、天然气、电网等特种行业的）。

（二）提交报名材料的时间与方式

报名材料提交截止时间：2025 年 12 月 1 日 17 时，以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准。意向参与方提交的报名资料不齐全的，视为未成功报名，意向参与方不得领取招商文件，已缴纳的招商文件费用无息原路退回。

报名材料提交方式：意向参与方须将所有报名资料（须加盖公章）的扫描件通过电子邮件的方式发送至委托机构邮箱：liuni@csuaee.****.cn。

(三）获取招商文件截止时间：2025 年 12 月 1 日 17 时 30 分（响应人应在招商信息公告期内的工作日8:30-17:30期间获取招商文件，获取招商文件前应完成报名手续并支付招商文件费用）。

1.招商文件电子版发放方式：产权交易机构将通过电子邮件将招商文件的电子版发送至响应人邮箱（以响应人报名使用的邮箱为准）。

2.若响应人需另行领取招商文件纸质版，领取方式为：现场领取或中国邮政（EMS）邮寄。现场领取招商文件的响应人请在招商信息公告截止之日前（每天上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）到产权交易机构现场（地址：**市**区天**路28****广场中座****交易中心）领取。如需邮寄，请在《报名表》上备注相关邮寄信息，或联系项目负责人。采用邮寄方式的，邮费默认到付，且产权交易机构不提供邮寄费用发票。

3.响应人现场领取招商文件时，须提供以下证明文件(须加盖公章)：含法定代表人身份证复印件、《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）、营业执照副本复印件、领取招商文件人身份证复印件、招商文件费用交纳凭证。

（四）招商文件费用：招商文件费用为人民币1000元（壹仟元整），产权交易机构提供招商文件后，招商文件费用不予退回，但可开具对应金额的电子增值税普通发票。

****银行转账、汇款（转账汇款时须注明“投报项目编号+招商文件费用”）等方式将招商文件费用划转至以下指定账户：

账户名称：****；

账号：200********0001；

开户行：招商银行**环市东路支行。

（五）响应人应当充分理解招商人对响应人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目响应人资格追究招商人及产权交易机构的任何责任。

（六）已办理报名并成功购买招商文件的响应人参加招商的，不代表通过符合性审查。

（七）响应人必须****集团有限公司一体化数字交易系统（以下简称“一体化系统”，网址：wz.****.com）进行注册，操作步骤详见一体化系统门户“供应商管理”中“帮助中心”的平台注册指引。

八、参评文件的递交

8.1 递交参评文件截止时间:2025 年 12 月 10 日上午 10 时（**时间）。

8.2 响应人必须凭营业执照副本原件、法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（仅限于法定代表人不亲自递交参评文件而委托授权代表递交的）、本人身份证原件递交参评文件。

8.3 招商人可以通过修改和补充招商文件酌情**递交参评文件截止日期。在此情况下，招商人和响应人受递交参评文件截止期制约的所有权利和义务均应顺延至新的截止日期。

8.4.参评文件的接收

若出现以下情况之一，招商人可拒绝接收其参评文件，取消该响应人的响应资格，响应人已经缴纳的招商保证金在产权交易机构收到招商人书面通知后无息原路返还：

8.4.1 未购买招商文件的。

8.4.2 参评文件未按规定密封且未在封口处加盖公章的。

8.4.3 未按时递交参评文件的。

8.4.4 未在指定地点递交参评文件的。

8.4.5 递交参评文件截止期前，响应人法定代表人或授权代表未凭营业执照副本原件、法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（仅限于法定代表人不亲自递交参评文件而委托授权代表递交的）、本人身份证原件递交参评文件的。

8.4.6 未按本文件规定缴纳足额招商保证金的。

8.5 参评文件的修改与撤回

8.5.1 响应人在递交参评文件截止时间前，可以修改或撤回已提交的参评文件，并书面通知招商人，修改的内容为参评文件的组成部分。修改内容应按正式参评文件要求进行编制、密封、加注和发送。如撤回，招商人将书面通知产权交易机构将响应人/中选人已经缴纳的招商保证金无息原路返还，但不退还参评文件。

8.5.2 在递交参评文件截止期后，响应人不得对其参评文件作任何修改。

8.5.3 从递交参评文件截止时间至响应有效期期间内，响应人不得撤回其参评文件，否则招商人有权书面通知产权交易机构将响应人/中选人已经缴纳的招商保证金全额划转至招商人指定账户，无须征得响应人/中选人同意。

九、特别说明

本次招商活动不适用《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》、《****政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。

十、公告媒体

本公开招商公告在产权交易机构网站（https://www.****.cn/）****集团有限公司**交易信息平台（http://wz.****.com/）上发布。