玉湖冷链（长沙）交易中心项目（总图调整）批前公示

****项目利害关系人：
我局己受理玉湖冷链****公司提出的****项目总图调整申请。项目处于在建阶段，结合项目后期运营需求和现行技术管理规定，申请对项目总图进行调整。项目位于黄花国际贸易港，机场大道以东、香樟路以南、顺兴路以北、顺达路以**域。现将规划拟批准内容公示如下:
一、本次调整内容：
1、根据项目物流运营需求，保证园区内各车型分区停放管理和减少对植草砖停车位的倾轧破坏，对地块一内的停车位和绿地范围进行统一调整。
2、根据项目运营需求，为避免原1#大门对司机形成视线遮挡，取消该大门单体增设岗亭。
3、在施工图深化阶段，根据园区管综深化需求，调整雨水调蓄池的位置和尺寸。
4、根据项目运营需求，调整D5、D6内部冷库布局，由原方案的双边装卸货调整单边装卸货，同时为满足疏散要求增设疏散楼梯间；由此导致报建面积和建筑外立面的调整。
5、基于报建图施工深化需求，屋顶增设通风管道和出屋面楼梯间。
6、根据****园区运营需求，调整沿顺兴路**航路的找坡线。
二、调整后项目经济技术指标为：
①地块一：净用地面积：91210.00㎡（调整前91210.00㎡），计容面积178772.00㎡（调整前178842.00㎡），容积率1.96（调整前1.96）（规划条件： 2.0），建筑密度39.63%（调整前39.63%）（规划条件： 40%），绿地率15.18%（调整前15.06%）（规划条件： 15%）。
②地块二：净用地面积：82745.11㎡（调整前82745.11㎡），计容面积85709.00㎡（调整前85709.00㎡），容积率1.04（调整前1.04）（规划条件： 2.0），建筑密度38.91%（调整前38.58%）（规划条件： 50%），绿地率10.11%（调整前10.13%）（规划条件： 10%）。
③地块三：净用地面积：91842.49㎡（调整前91842.49㎡），计容面积145647.49㎡（调整前144686.00㎡），容积率1.59（调整前1.58）（规划条件： 2.0），建筑密度41.06%（调整前40.91%）（规划条件： 50%），绿地率10.07%（调整前10.07%）（规划条件： 10%）。
图纸数量：4张
图纸名称：调整前后对比图、调整后总平面图、调整前效果图、调整后效果图
本公示期限从2025年11月18日起至2025年11月26日，在项目现****区管委会官网进行公示。根据《中华人民**国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩，并有要求听证的权利。对上述内容如有意见与建议，请以署名书面形式告知。申请听证的，应在公示期满后5个工作日内以书面形式向我局提出听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证的权利。
联系电话：0731-****0603、0731-****0641