吴忠市机关事务服务中心吴忠市行政中心2026-2027年物业服务采购项目

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）两年（合同一年一签）

采购标的交付地点（范围）采购人指定地点

付款条件（进度和方式）按月支付，包含办公楼、人才公寓、**会堂物业服务费用结算。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容 ****中心2026-2027年物业服务采购项目

履约保证金 无

甲方责任 1.对物业服务范围内的一切公共设施及设备享有所有权，依法行使对国有资产的保护、使用和监督权； 2.甲方有权对合同规定范围内乙方的物业服务行为进行监督和检查，拥有监管权。认为乙方工作不到位的、整改不及时的问题，有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改，如未按期整改或整改不到位，甲方有权作出罚款处理； 3.对乙方物业工作人员的管理进行监督与评价，在合同规定范围内有权对人员调配、工具配备、保洁用品的质量提出合理要求； 4.听取和采纳乙方对物业服务设施提出的合理化建议； 5.为乙方开展物业服务无偿提供必要的办公场所、设施设备、物品存放场所； 6.协调、处理好本合同生效前发生的物业管理遗留问题； 7.根据合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。

乙方责任 1.服从甲方管理，自觉接受监督；****政府采购文件，制定物业管理服务制度，规范员工从业行为，做好物业服务各项工作，并及时向甲方报告工作进展，根据甲方意见建议进行改进； 2.遵守甲方制定物业服务相关考核标准； 3.做好物业服务的日常记录和档案整理，供甲方查询； 4.未经甲方同意，不得将本物业服务内容和责任转移给第三方； 5.对管理的建筑物、公共区域、公共设施、设备未经甲方同意不得擅自占用和改变使用功能及用途； 6.对物业管理的公共区域、公共设施、设备状况进行定期检查，发现安全隐患或险情时，采取必要应急措施并立即报告，同时做好相关记录报后勤安保科签字确认； 7.安排好各岗位工作人员及工作时间，做好员工日常教育管理培训，保证员工正常待遇，保持人员队伍稳定，确保物业服务各项工作有序进行； 8.员工在工作中不得与甲方工作人员，以及甲方来访人员发生肢体和语言冲突，若有发生将严肃处理；同时对工作达不到服务要求的乙方员工，应适时调整； 9.乙方派遣或聘用人员与甲方无任何劳动关系，合同期内，在工作过程中发生意外和安全事故，均由乙方承担相应的法律和经济责任；因乙方原因产生的法律诉讼或劳动仲裁导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方全部予以追偿； 10.乙方工作人员在从事物业服务过程中，如造成甲方或第三人人身或财产损失的，乙方应承担赔偿责任； 11.乙方需遵守职业道德，不得在工作中窥探甲方秘密，并向甲方签订保密承诺，认真遵守。标书代写

违约责任 1.乙方须遵守甲方的管理规定和处罚措施。 2.****中心物业服务品质，乙方应严格按约定的工作职责及服务质量标准开展工作。甲方每月对乙方承担的工作内容进行考核（详见附表），考核低于70分的甲方向乙方发出书面通知书，乙方应及时整改，如整改仍不符合要求的，视为不合格，甲方向乙方发出违约通知书或终止合同。4.非因法定原因或合同约定原因，任何一方擅自解除本合同的，该解除行为无效，且解约方应该按照合同服务费总额的5%向另一方支付违约金。 5.因乙方人员不遵守保密承诺导致泄密的事件发生，甲方将根据情节轻重，依法追究法律责任。

不可抗力 若遇不可抗拒原因导致合同终止，甲乙双方都不承担任何责任

服务期限 两年（合同一年一签）

验收标准（附验收方案） 依****政府采购履约验收管理暂行办法进行验收 （验收方案附件）： 履约验收方案.docx

服务地点（范围） ****中心

付款条件（进度和方式） 按月支付，包含办公楼、人才公寓、**会堂物业服务费用结算。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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