2025年11月24日龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司公开选取财务决算编报机构

受委托，定于2025年11月24日权益云交易平台公开竞价选取中介机构，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：**大洋片区综合改造项目竣工财务决算编报服务。

二、竞价方式：

采用“权益云( https://www.****.cn/portal/pro/items.jsp?way=F)”或微信公众号“权益云交易平台”网络反向一次报价方式。

三、竞价保证金40000元转入我司指定账户，以实际到账为准（户名：****，开户行：****公司****营业部，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）

四、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。

报名截止时间：竞价时间前一个工作日17时止。标书代写

委托人咨询电话：158****3153 郭先生

联系电话：0597-****591 ****572

邮箱地址：****@163.com

网址：http://www.****.com/ https://ggzy.****.cn

联系地址：**市****交易中心八层

网络竞价须知

（项目编号:****）

********公司）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞价事项告知如下：

一、公开竞价、报名时间、地点

竞价时间：2025年11月24日 10:00开始至10:20止（20分钟）。

竞价地点：权益云交易平台或微信公众号“权益云交易平台”

报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)

报名地点：**区****交易中心八层

联系电话：0597-****591 ****572

二、项目内容、项目情况及服务要求

（一）项目内容：****（以下简称“委托人”）委托中介机构对**大洋片区综合改造项目进行竣工财务决算编报，并出具报告，费用不超过20万元（报价最高限价，包干价，含税费、委托外部人员费用及工作人员工资、差旅费、办公场地费、保险费等所有费用）。

（二）项目情况：**大洋片区综合改造项目为片区开发项目，已实施完成的项目包含A8、A9、A10、A11、A13、A14的地块拆迁、安置房及两条配套支路建设。其中，大洋安置小区(A8)为安置房建设；大洋文苑小区，大洋景苑小区为房地产开发项目（商品房配**置房带规划建筑设计方案）；A9、A13地块为代征收项目。具体建设情况见下表：

项目业主单位	项目名称	工程投资额	开工日期	竣工日期	服务费最高限价
		（亿元）			（元）
****	大洋安置小区	2.4295	2020年04月	2022年12月	25000.00
	大洋文苑小区	9.66	2019年09月	2023年01月	100000.00
	大洋景苑小区	6.2	2021年05月	2024年08月	60000.00
	大洋文苑小区南侧及大洋安置小区南侧规划支路道路工程	0.5553	2022年09月	2023年03月	5000.00
	大洋文苑小区东侧规划支路道路工程	0.4828	2024年07月	2024年11月	5000.00
	**大洋片区综合改造项目				5000.00
	合计				200000.00

（三）服务要求

1.编制工程项目竣工财务决算报告（**大洋片区综合改造项目及各子项目）

（1****事务所负责工程项目竣工财务决算报告的代编代报工作。

（2）编报单位按要求编报项目竣工财务决算报告，并按各项目报送报告的时间要求节点前出具符合****建设局、****评审中心要求的项目竣工决算报告，未按时出具报告，延迟1天扣罚合同总价的1%。项目竣工财务决算应当数字准确、内容完整且符合相关规范、要求。如发生重大差错将按每发现一处扣减编报费1000元。同时编报单位应指导项目业主单位财务人员学习编报项目竣工财务决算报告工作。

（3）竣工财务决算应符合财政部关于印发《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》（财建〔2016〕503号）的通知、****财政局印发的《竣工财务决算工作的通知》（龙财资环〔2021〕85号）和《项目财务决算专项清理工作方案》（龙财资环〔2021〕86号）等要求，竣工财务决算说明书主要包括但不限于以下内容：

①项目概况；

②会计账务处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况；

③项目建设资金计划及到位情况，资金支出、投资计划及完成情况；

④项目建设资金使用、项目结余资金分配情况；

⑤项目概（预）算执行情况及分析，竣工实际完成投资与概算差异及原因分析；

⑥尾工工程情况；

⑦历次审计、检查、审核、稽查意见及整改落实情况；

⑧主要技术经济指标的分析、计算情况；

⑨项目管理总结经验、主要问题和建议；

⑩预备费动用情况；

⑾项目建设管理制度执行情况、政府采购情况、合同履行情况；

⑿征地拆迁补偿情况、移民安置情况；

⒀需说明的其他事项。

（4）相关资料主要包括：

①项目立项、可行性研究报告、初步设计报告及概算、概算调整批复文件的复印件；

②项目历年投资计划及财政资金预算下达文件的复印件；

③审计、检查意见或文件的复印件；

④其他与项目决算相关资料。

(5)中介机构对编报的项目竣工财务决算的客观性、真实性、公正性承担法律责任；

(6)在收到编报业务的通知后必须3个工作日内与委托人经办人员对接并进场，原则上45个工作日内完成项目竣工财务决算，并提交同口径电子档数据，无正当理由不得拖延，如因项目复杂可根据具体情况另行商定完成时间；

(7)对执行编报业务过程中知悉委托人商业秘密严加保密、对委托人提供的有关资料和编报结果保密，并承担由此引起的法律纠纷。

(8)其他未尽事宜以实际签订合同为准。

2.编制单位成本报告

在竣工财务决算报告的基础上，编制大洋安置小区、大洋文苑小区、大洋景苑小区的单位成本报告。

三、竞价资格

1.遵守中华人民**国法律、法规，且能够诚信经营，具备国家行业主管部门颁发的有效****事务所,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；

2.入选《**市市属国有企业中介机构备选库》名单；

3.具有良好的商业信誉，近三年(2022年一2024年)执业无违反审计准则、职业道德守则等，当前没有因审计业务违规受到相关部门的暂停业务处罚；进场审计的注册会计师（不少于三名）近三年(2022年一2024年)无不良记录或未受过行政处罚。

4.报名前必须按照第1201号审计准则要求中介机构应接受审计业务前对委托人开展初步业务现场沟通，根据第1111号审计准则规定，就审计业务相关内容与委托人应达成一致意见并签署一致意见承诺书。

5.同一竞价机构不得出现2****分所参与竞价，若出现，为无效竞价。****分所参与竞价，但须由总所出具审计报告。

6.需2022年以来有承接片区开发或安置房项目竣工财务决算报告业务经验。

7.法律、行政法规规定的其他条件。

四、竞价保证金

1.保证金必须于报名截止日17****公司指定账户（户名：**** 开户行：****公司****营业部 账号：以权益云交易平台指定的账号为准）报名参加的竞价者与缴交竞价保证金的名称要一致。

2.竞价成交后，成交人必须在3****公司签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》3个工作日内向委托人提供《委托合同》，经过相应审批程序后签订，****公司收到成交人支付的交易服务费和委托人通知退还保证金之日起5个工作日内一次性无息退回。

3.未成交人的保证金，在竞价结束后5个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.有意参加竞价者应提供如下有效证照原件（复印件）：

（1）中介机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

（2）执业资质证书或备案证明复印件；

（3）近三年(2022年一2024年)执业无违反审计准则、职业道德守则等不良记录，没有因审计业务违规受到相关部门的暂停业务处罚的声明材料；

（4）委派审计人员名单；

（5）进场审计的注册会计师近三年(2022年一2024年)无不良记录或未受过行政处罚声明材料；

（6）签订一致意见承诺书（由委托人提供）；

（7）2022年以来有承接片区开发或安置房项目竣工财务决算报告业务经验的业绩佐证材料；

（8）签订完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。

以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。

2.报名方式：

(1)现场报名：竞价者应提供已足额缴交保证金的证明材料，到本公司换取保证金收款凭据。

(2)网上报名：竞价者应在报名截止时间之前****公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。标书代写

3.竞价者应自行至权益云网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，若有****公司业务部门；由于竞价者竞价材料未按时寄达、竞价申请未****公司无法进行资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞价者放弃本次竞价报名。

4.如委托人撤回竞价标的，竞价者已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞价者对此不得有异议，且本公司不对竞价者承担任何损失，此是竞价者参与本次竞价的先决条件。竞价者一旦报名成功，****公司的前述免责内容。

六、竞价程序

1.意向竞价者应至权益云网站或微信公众号“权益云交易平台”注册用户名，并于报****公司办理报名竞价手续，登录到权益云报价大厅申请参与本场竞价。

2.采用反向一次报价，以中介机构报价的平均值作为基准报价（以元为单位，精确到小数点后二位，小数点后的第三位按四舍五入的原则确定第二位数值，下同），按报价与基准报价差的绝对值最小的竞价者确定为成交人。若有两个或两个以上的绝对值相等时，以报价低的竞价者确定为成交人；报价相同的，以先报价的竞价者为成交人。

3.报价只要不高于最高限价即为有效报价。

4.特别提示：标的经公开征集到合格竞价者,则竞价者均应以不高于最高限价进行报价，成交人应签署《成交确认书》等相关文件，否则视同为违约。

5.本公司有权就竞价时间做出调整，****公司网站进行公告。

七、交易服务费

成交人以成交价参照原龙发改价管[2018]27号****公司支付交易服务费（含交易佣金和鉴证费,成交价5000元以下免收服务费，含5000元），上述交易服务费分档累进计算，并开具交易服务费发票。交易服务费必须在成交之日起三个工作日内付清。

产权交易佣金收费表：

产权交易总额		分档费率
1	100万元以下（含100万元）	2.5%
2	101-200万元	2.0%
3	201-500万元	1.5%

交易鉴证费收费表：

产权交易总额		分档费率
1	50万元以下（含50万元）	1200元
2	51-100万元	0.25%
3	101-300万元	0.15%
4	301-500万元	0.12%

八、付款方式

以上服务内容按成交价支付（含税费、委托外部人员费用及工作人员工资、差旅费、办公场地费、保险费等所有费用）。

1.进场之日起10日内支付5%的服务费；

2.提供符合相关规范要求的工程项目竣工财务决算报告、单位成本报告及相关台帐并经委托人认可并报送****评审中心审核后支付75%的服务费；

3.出具工程项目竣工财务决算报告及单位成本报告并配合委托人完成决算报审工作后支付20%服务费。

以上付款前均需提供等额、真实、合法、有效的增值税专用发票。

九、税费承担

竞价者须自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、交通费、邮寄费、资料费等）。

十、违约责任

1.成交人未在约定期限内签署《成交确认书》，****公司书面催告后仍拒不签署的，视为放弃成交资格，不予退还其已缴纳竞价保证金。

2.成交人签署《成交确认书》后，无正当理由拒不与委托人签订委托合同、逾期未支付交易服务费或未履行其他约定的付款、交付义务的，视为根本违约。****公司书面催告后仍拒不履行前述义务的，取消其成交资格，竞价保证金不予退还，已签订的《成交确认书》自动失效。

3.守约方有权要求违约方赔偿全部损失（包括但不限于因重新组织交易竞价产生的差价损失、交易服务费、场地占用费等实际经济损失）。此外，本公司可根据委托人的书面要求，对本项目重新组织竞价或采取其他合法处置措施。

十一、注意事项

1.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价者对此不得有异议。

2.竞价者应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价者参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价者本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价者负责。

十二、特别提示

1.申请人必须对本项目情况及竞价流程进行充分的咨询和了解，****公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时****公司提出，****公司在竞价进行前作出解释说明，一旦参与竞价，视为无异议，并对项目存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行承担由此造成的风险。

2. 竞价文件如有更正修改，公告将在**产权交易网（http://www.****.com/）、****交易中心网站（https://ggzy.****.cn）上发布，请潜在竞价者随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞价者未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

3.有需要通知事项时，本公司以竞价者报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞价者，即使竞价者不签收或未收到通知，均视为竞价者已收到通知，****公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞价者自行负责。竞价者成为成交人参照此条款执行。

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2025年11月18日

2025.****.24承诺书.doc