上饶市广丰区三禾园社区管理用房第二次公开招租公告

****（以下简称“招标单位”）现就“上****社区管理用房第二次公开招租”公开招租有关事项公告如下：

一、产权单位

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二、招租项目：

上****社区管理用房第二次公开招租

三、房屋概况

1、座落位置:**市**区**街道北河滨路665号（具体位置请竞租人自行前往踏勘）；

2.面积：302.83平方（以实际面积为准，招租单位不组织实地踏勘，竞租者自行前往踏察）；

3、本项目共一个标段：

四、租赁年限：租期为五年；前两年没递增，每满3年递增5%。

五、招租起始价：年租金19987元/（年），不舍保留价。

五、租金收取：承租方按最终竞得价支付租金，租金每年支付一次（即一次性支付12个月的租金），下年度租金承租方须提前1个月交纳。即租赁合同签订后，在办理交付手续前，必须交清下年度的租金。

六、招租方式：公开招租，明标暗投方式。

七、投标保证金：各竞租人在开标当天须向招标单位以现金交纳投标保证金人民币贰仟元整（￥2000元）才能竞价，开标结束后未中标的竞租人当场退回投标保证金，中标人的投标保证金即转为履约保证金。如需续竞其他标段，竞租人要续交其他标段的投标保证金，直到中标或未中标，然后按中标或未中标处理投标保证金的规定处理投标保证金。标书代写

八、竞租成交后：中标者自中标公示结束之日起7日内与招标人签订租赁合同，否则视为自动放弃，取消其中标资格，没收履约保证金。

九、报名要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人或企业；

2、竞租企业需携带企业营业执照（原件或复印件加盖公章），自然人竞租需携带身份证原件和复印件。竞租者在通过资格审查后，签定《竞租承诺书》。

十、竞租规定：

1、竞租人经资格审查合格后，方可进场参与竞租活动。

2、房屋使用权竞租采用明标暗投方式，竞租人写好竞租价格及竞租人姓名密封后及时交给工作人员。报价收齐后，在竞租代表检查信封密封完好情况下，由工作人员统一公布报价。

3、房屋租金竞价只有一次，低于标段明标起始价或一个标段报价填写两个以上价格或字迹涂改不清的标书均为无效****领导小组认定）。

4、若只有一人报价，只要其报价不低于招租起始价，可按其报价中标。

5、中标价就高不就低，以最高价中标。若出现两个或两个以上相同最高报价的，且符合中标价，原承租人享有优先权。则采用抽签方式决定中标人。

十一、承租人责任：

1、租赁期间承租方须按国家规定合法经营。经营项目所需相关证照（工商营业执照、卫生许可证等）由承租方按照国家规定自行办理，费用自理。

2、租赁期间物业费等相关费用及民事、刑事、经济、安全风险、人身安全、财产安全、自然灾害等原因造成的经济损失全部均由承租方自行承担。

3、未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。

4、中标承租者如需对房屋进行装修时，装修不得对房屋结构作影响主体结构的改造，确需作适当、合理改造的，必须征得出租方同意后方可实施，必须确保房屋安全质量。

5、承租方应严格遵守国家和地方相关法律法规和规范性文件的规定，保证合法合理使用房屋，依法依规经营，不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家或地方明令禁止的扰民、污染、危险性等违法违规行业。否则，招租方有权无条件收回房屋。

十二、公告未尽事宜详见租赁合同，合同内实质性条款不得变更。

十三、报名方式：

1、报名时间：2025年11月13日至2025年11月17日16:30止（**时间，法定节假日除外，未报名者不得参加竞标会）

2、报名联系人:俞女士135****5377

3、报名地点：**市**区丰溪街道芦州大道65号

报名时领取《开标细则》、《报价单》、《招租竞价会现场纪律》资料。标书代写

4、招租时间及地点：2025年11日18月下午14时30分，在****二楼会议室

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2025年11月13日