【资产租赁】温州市鹿城区胜昔桥36号文成会一宗标的五年租赁权

序号

标的名称

坐落地址

租赁面积约（㎡）

租赁年限

(年）

首年租金起始价

（元）

竞买保证金（元）

1

**市鹿**胜昔桥36号**会一宗标的五年租赁权

**市鹿**胜昔桥36号

240.1

5

93853

28155.90

注：

1、采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。免租期30天，履约保证金为首年租金年付的百分之三十。

2、业态要求：非遗小吃、中式糕点、烘焙、非遗手作、艺术展览、文创品销售等业态，禁止重油烟类型的业态。竞买人须在报名前将业态运营方案****集团资产管理部，结合业态与物业功能匹配度，对承租人的资信情况进行审查。咨询电话：0577-****1173。提交纸质或电子版方案：纸质的交到小南路155****集团22楼2203室；电子版的发到****@163.com。

3、竞买人条件：竞买人必须为依法设立并有效存续的企业法人；竞买人及连带****法院被执行人信息查询，曾列为被执行人的视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。

4、承租人须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由招租人提供有关资料办理的，招租人协助提供。

5、承租人须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租人参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租人承诺独立承担，招租人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

6、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租人承担。

7、承租人中标后需进行装修的，于竞价成功后五个工作日内向甲方提交书面装修方案，待审核通过后再签订租赁合同。

8、承租人竞得后不允许其对出租标的进行分租、转租。

9、该处房产可能存在邻里纠纷**策处理问题，上述问题由承租人自行负责解决处理，后续不得以此作为无法经营的理由提出退租。

监督机构：****纪委 监督电话：0577-****1179

一、交易服务费

交易方式

计费基价

成交额(万元)

收费标准

交费主体

拍卖转让

成交额

50以下(含50)

2%

受让方(低于500元按500元计)

50-100(含100)

1.5 %

100-500(含500)

0.8 %

500-1000(含1000)

0.5 %

1000-2000(含2000)

0.4%

2000-5000(含5000)

0.3 %

5000以上

0.2 %

招标、竞投转让

成交额

50以下(含50)

1%

交易双方各50%(低于500元按500元计)

50-100(含100)

0.8 %

100-500(含500)

0.6 %

500-1000(含1000)

0.4 %

1000-2000(含2000)

0.3%

2000-5000(含5000)

0.2%

5000以上

0.1%

协议转让

成交额

按招标、竞投转让收费标准的50%收取

受让方(低于300元按300元计)

交易大厅信息发布费

天

50元

申请方