重庆市荣昌区青少年活动中心物业管理服务采购合同履约结果公告

一、合同编号：****

二、合同名称：****物业管理服务采购合同

三、项目编号：****

四、项目名称：****物业管理服务

五、合同主体

采购人（甲方）：**** 地 址： 联 系 方 式：晏霞（138****0040） 供应商（乙方）：**** 地 址：**路18号10幢1单元9-7、9-8 联 系 方 式：王翊（133****6884）

六、合同主要信息

服务内容：1.****活动中心（**公园校区）、****少年宫校区（包含青年影院但不含**剧场）及******基地内所有建筑室内外。 2.甲方物业管理区域内的日常安全防范、治安纠纷管理；物业管理区域内的交通秩序与车辆停放的管理；日常物品搬运等。 3.甲方房屋建筑本体及配套设施的维修、养护和管理；建筑物及附属设施设备（场地内不属市政管理的市政公用设施）的日常管理、维修、养护。包括：供配电系统、消防系统、电梯系统、照明系统、给排水系统、水处理系统、空调系统、智能化系统（含安防系统、监控系统、门禁系统、车库管理系统）、弱电系统、防雷设施等所有设施设备；负责强检计量器具校验送检和日常管理维护等。备注：涉及到的设施设备数量以实际数量为准，服务期内增加设备不增加费用；消防系统专项维保（每月专项维保不低于2次）、电梯专项维保（每月电梯维保不低于2次）及电梯年检由物业管理承担；供配电系统、空调系统、智能化系统的专****公司承担，物业管理负责日常管理及养护。 4.物业档案资料的完善及保管等；突发公共事件的应变处置及应急措施，物业区域内全年中各项活动和接待等临时性安保、清洁工作、活动布置、现场秩序服务等。做好甲方的节能、节水、垃圾分类处置、各类上级部门下达政策性任务等。 5.法律政策规定及合同规定的其他服务事项。 服务要求：1.总体要求 （1）乙方严格遵守合同条款，遵守甲方相关的规章制度。合同期内乙方不得将本项目转包或发包。根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理服务方案、管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害甲方的合法权益获取不当利益，并自觉接受甲方监督、检查。 （2）乙方必须配足各岗位服务人员（每个岗位须有人员配置明细表，符合合同要求），100%经过岗前培训以及体检合格后才能上岗位。特殊岗位的上岗人员必须具备相应资质，做到持证上岗。工作人员总共不少于18人。 （3）乙方须与所聘管理人员和工作人员签订有效的《劳动合同》；乙方人员的劳动保护等合法权益由乙方负责，制定合理的工资发放制度，按相关法律法规缴纳相关费用，工资标准不低于当年国家规定的**市最低工资标准，并保证按时发放工资，乙方须按有关政策为员工办理养老保险、医疗保险、失业保险、工伤、生育保险等社会保险等福利，未按国家政策要求执行的由乙方承担一切责任。 （4）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，****公司的人员有直接指挥权，乙方积极配合甲方增派人员和调整作息时间，保证甲方各项紧急重大工作开展。 （5）乙方员工根据工种须统一着装、衣帽整洁、佩证上岗、文明作业，不得穿拖鞋或赤脚上班。安保人员需佩戴安保器具，特殊岗位需穿戴防护用品。 （6）乙方有权对安全、消防的突发事件进行应急处理（如盗窃、火灾等），并及时报告甲方。对发生的各类重大和突发事件及时向甲方提交处理报告。 （7）乙方须保证使用的办公（工具）用房及财产安全，乙方员工不得在保洁间内使用大功率电器，若因乙方员工使用电器等不当而造成财产损失的，由乙方负责全额赔偿。 （8）乙方物业外包服务期满，须向甲方移交全部办公用房、甲方物品及有关财产、全部物业管理图纸、档案等有关资料。 （9）乙方不能满足甲方工作要求,甲方要求限期整改仍不到位的,甲方有权解除合同，并扣除相关费用。 （10）乙方不得擅自改动大楼内所有的房屋、管线、设备等的位置和用途，如需改动应报甲方审核、批准执行。乙方对本项目的物业管理方案、组织架构、人员录用等建立的各项规章制度，在实施前要报告甲方，甲方有审核权。 2、设备耗材配备及技术要求： （1）配备从事保洁工作所必需的工具及耗材（按甲方要求）。 （2）配备质量可靠的洗涤用品。 （3）配备必要的防护用品。 服务期限： 2025年9月1日~ 2025年11月30日 服务地点：****中心少年宫校区（包含青年影院，但不含剧场****活动中心**公园校区、****基地。

七、验收日期： 2025年11月18日

八、验收组成员：晏霞,刘霞,郑钧,杨泞竹

九、验收意见：服务达标，验收通过。

十、公告期限

自本公告发布之日起2个工作日。

十一、其他补充事宜：无