[安远县]安远县城投商业运营管理有限公司2025年11月份49宗国有资产租赁经营权对外公开竞租交易公告

投资项目代码：

****2025年11月份49宗国有资产租赁经营权对外公开竞租拍卖（挂牌）公告

为实现国有资产的保值、增值。受委托，我公司定于2025年12月3日10：30****交易中心****中心七楼开标室对对**县汽车南站店铺、****老干局公产房店铺、****商铺、**街廉明楼下店铺、书香公园店铺、老果业局店铺、**路就业局底层店铺、****商铺、九****商铺、****商铺、****商铺、老龄办**宫、原农机局店铺等资产租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。标书代写

一、租赁标的基本情况

1、**县汽车南站店铺坐落于**县三百山大道，正对面是百安华庭小区，交通便利，人流量大，地理位置优越。对外招租店铺2间，招租店铺面积合计约291㎡。

2、****老干局****银行旁边）店铺位于县欣山镇**路303号，****医院、锦绣**相邻，交通便利，地理位置优越，项目占地面积约1663.1㎡。现有招租店铺3间，店铺合计面积132.04㎡。

3、夏日风情园项目位于欣山镇西南侧，****公司作为业主投资建设，商业面积9744平方米，由39栋商业建筑组成，总投资约2900万元。现有招租店铺11间，招租店铺面积合计482㎡。

4、**县**街店铺位于县欣山镇**街，与县政府、西街坝商业街、**小学相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约1755.03㎡，共计店铺13间。现对外招租店铺3间，其中店铺面积合计115.75㎡，二楼面积合计450.51㎡。

5书香公园商业街位于**县东南面书香公园内，紧邻九**公园，与采茶戏公园仅距离800米。****小学，****一中，北**南大道，西临碛角村。公****广场、园林道路、管理用房、阁楼、休闲亭、人工湖、教堂、停车场（库）、商业用房、栈道、人工沙滩、引水渠以及绿化、亮化等相关配套设施。****商铺总面积：7056㎡，现有招租店铺12间，招租店铺面积合计约831㎡。

6、**县老果业局店房****花园交叉口，交通便利，地理环境优越，人流量大，****商铺共3间，一层店铺需含二楼房屋整体出租，不独立出租，招租店房面积合计180.23㎡。

7、**县就业局底层店铺位于**路，靠近步行街商圈，交通便利，地理环境优越，人流量大，对外招租店铺共6间，招租店铺面积合计116.9㎡。

8、**县**苑保障房底层店铺位于县欣山镇**苑保障房，与东江丽景、状元府、**农贸市场相邻、****中学、****小学，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约1935.32平方米，共计店铺34间。其中招租店铺位于**苑保障房一层，现有招租店铺4间，其中店铺面积203.93㎡，阁楼面积167.98㎡。

9、****家园保障房底层店铺位于县欣山镇**家园保障房，与**苑保障房、状元府、**农贸市场、财富广场相邻，****小学、**幼儿园等，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约922.32平方米，共计店铺20间。其中招租店铺位于**家园保障房一层，现有招租店铺2间，店铺面积合计111.44㎡。

10、**县**苑保障房底层店铺位于县欣山镇**苑保障房，与**苑保障房、****医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约3642.59㎡，共计店铺46间。其中招租店铺位于**苑保障房一层，现有招租店铺6间，店铺面积合计493.8㎡。

11、**县**苑保障房底层店铺位于县欣山镇**苑保障房，与**苑保障房、****医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约2852.4㎡，共计店铺31间。其中招租店铺位于**苑保障房一层，现有招租店铺2间，店铺面积合计约232.17㎡。

12、**县老龄办**宫店铺位于**县欣山镇**路67号，与交警大对、福满家园相邻，交通便利，地理位置优越，项目占地面积约1089.18㎡。现有招租店铺9间，店铺合计面积约211.54㎡。

13、****农机局店房位于**县濂江路46号，交通便利，地理位置优越，项目占地面积约1482.4㎡。现有招租店铺5间，店铺合计面积约1073.91㎡。其中1号商铺、2-4楼办公楼优先整体租赁。

二、标的物具体信息

标的明细表：

序号	项目	地址	租赁面积				上期合同到期日期	竞租租金（元）/月	缴交方式	租期	竞租保证金（竞租保证金
			店面面积（㎡）	阁楼/二楼/地块（㎡）	三楼（㎡）	四楼（㎡）
1	汽车南站店铺	三百山大道汽车南站车辆出口右侧6号店铺	40	50	51		2025.****.30	1806	半年一缴	3	3000
2		三百山大道汽车南站出口左侧3号店铺	40	48	62		2025.****.17	1852	半年一缴	3	3000
3	****老干局公产房店铺	**路303号 ****银行旁边从左边数第一间店铺	46.44	0	0		2026.2.20	2322	半年一缴	3	3000
4		**路304号 、305****银行旁边从左边数）2-3号店铺	85.6	0	0		2026.3.20	6417	半年一缴	3	10000
5	****商铺	夏日风情园4栋104	37	0	0		2026.2.21	1332	半年一缴	5	3000
6		夏日风情园35栋104	73	0	0		2026.3.8	1606	半年一缴	5	3000
7		夏日风情园4栋101-103	111	0	0		2026.3.2	3996	半年一缴	5	3000
8		夏日风情园6栋103	33	0	0		2026.2.28	1056	半年一缴	5	3000
9		夏日风情园6栋104	36	0	0		2026.2.28	1152	半年一缴	5	3000
10		夏日风情园14栋101	37	0	0		2025.****.8	1036	半年一缴	5	3000
11		夏日风情园6栋101,102	77	0	0		2026.1.31	2464	半年一缴	5	3000
12		夏日风情园14栋103-104	78	0	0			2184	半年一缴	3	3000
13	**街廉明楼下店铺	**街廉明楼下3号店铺	12.99	450.51	0		2026.2.15	3028	半年一缴	3	3000
14		**街廉明楼楼下1号店铺	66.36				2025.3.31	1659	半年一缴	3	3000
15		**街廉明楼楼下4号店铺	36.4				2025.3.31	910	半年一缴	3	3000
16	****商铺	8栋804	90	0	0		2026.3.31	2340	半年一缴	3	3000
17		13栋1301-1304	130	0	0		2026.3.12	2600	半年一缴	3	3000
18		5栋502-503	134	0	0		2026.3.31	2680	半年一缴	3	3000
19		8栋803	90	0	0		2026.3.31	2340	半年一缴	3	3000
20		9栋901-902	110	0	0		2026.3.31	2420	半年一缴	3	3000
21		10栋1002	55	0	0		2026.4.25	1210	半年一缴	3	3000
22		17栋1701	222	0	0		2025.****.15	6660	半年一缴	3	3000
23	老果业局店铺	老果业局2****花园旁	27.52	28.48			2026.3.31	2211	半年一缴	3	3000
24		老果业局3****花园旁	31.15	28.88			2026.3.31	2469	半年一缴	3	3000
25		老果业局4****花园旁	35.1	29.1				2748	半年一缴	3	3000
26	**路就业局店铺	**路就业局底层店铺1	18.6	5.32			2026.1.24	1196	半年一缴	3	3000
27		**路就业局底层店铺2	17.7				2026.1.24	885	半年一缴	3	3000
28		**路就业局底层店铺3	17.39				2026.1.5	870	半年一缴	3	3000
29		**路就业局底层店铺4	17.39				2026.1.24	870	半年一缴	3	3000
30		**路就业局底层店铺6	23.42				2026.1.24	1171	半年一缴	3	3000
31		**路就业局底层店铺8	17.08				2026.1.24	854	半年一缴	3	3000
32	****商铺	A栋底层18号	52.1	45.14	0		2025.****.18	1042	半年一缴	3	3000
33		A栋底层15号	50.61	24.42	0		2026.3.24	1012	半年一缴	3	3000
34		A栋底层26号	50.61	40.7	0		2026.3.24	1012	半年一缴	3	3000
35		A栋底层30号	50.61	57.72	0		2026.3.31	1012	半年一缴	3	3000
36	九****商铺	A栋底层8号、9号	111.44	0	0		2026.1.31	4458	半年一缴	3	3000
37	****商铺	A栋底层3号	76.07	0	0		2025.****.20	913	一年一缴	3	3000
38		B栋底层9号	76.1	0	0		2026.3.31	913	半年一缴	3	3000
39		B栋底层10号	76.1	0	0		2026.3.16	913	半年一缴	3	3000
40		D栋底层（大门左侧）31号	108.64	0	0		2026.3.31	1304	一年一缴	3	3000
41		E栋底层（大门左侧）36号	74.97	0	0		2026.3.31	900	半年一缴	3	3000
42		E栋底层40号	81.92	0	0		2026.3.31	983	半年一缴	3	3000
43	****商铺	**苑保障性住房C-1号	109.19	0	0		2026.3.31	1310	一年一缴	3	3000
44		**苑保障性住房C-2号	122.98	0	0		2026.2.20	1476	一年一缴	3	3000
45	老龄办**宫店铺	从南到北方向1号、2号	51.1					2044	半年一缴	3	3000
46		从南到北方向3-9号	160.44					6419	半年一缴	3	10000
47	原农机局店房	****农机局1号商铺	92.2					1682	半年一缴	3	3000
48		****农机局2号商铺	81.95					1639	半年一缴	3	3000
49		****农机局2-4楼办公楼		392.16	383.58	124.02		4049	半年一缴	3	3000
50		标的47和标的50整体招租	92.2	392.16	383.58	124.02		5731	半年一缴	3	9000

特别说明：

1、以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

2、标的的租期及租金的缴交方式，按双方所签合同约定的条款为准。

3、标的经营范围必须符合出租单位的经营要求且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

4、合同签订时间：（1）如原租赁合同（原承租人与出租方签订的租赁合同）租赁已到期，此次拍卖（挂牌）各标的竞得人（承租人）与原承租人为同一人的，竞得人（承租人）须承担原租赁合同（原承租人与出租方签订的租赁合同）租赁截止日期至新租赁合同（因此次拍卖（挂牌）成交而签订的租赁合同）签订起始日期之间的租金；如此次拍卖（挂牌）各标的竞得人（承租人）与原承租人为不同人的，原承租人须在拍卖会结束次日起7日内撤场并办理完成相关手续，并须按照原租赁合同（原承租人与出租方签订的租赁合同）所约定的租金标准（按实际使用天数计算）在新租赁合同（因此次拍卖（挂牌）成交而签订的租赁合同）签订前缴交至出租人指定账户。

（2）如原租赁合同（原承租人与出租方签订的租赁合同）租赁期未到期，原承租人须在合同到期之日起算7日内完成撤场并完成相关手续，此次拍卖（挂牌）各标的竞得人（承租人）需待原租赁合同到期后，出租方书面通知签订租赁合同之日起7日内与出租方签订租赁合同，竞得人（承租人）无权取得原租赁合同（原承租人与出租方签订的租赁合同）未到期的租金，各标的物实际交付前的租金由出租人收取。

5、标的50为标的47和标的49的整体招租，如有人报名则整体招租优先。如该标的无人报名，刚拆分为标的47和标的49开别招租。

三、竞租方式

拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。

四、竞租人条件

1、具有独立****公司）或个体工商户、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。

2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

3、不接受联合体经营商承租。

4、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与****联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经****确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

五、经营范围：

此次拍卖（挂牌）的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。

六、报名事项、竞租相关时间与地点

1、报名采取**省公共**交易网平台网上报名的方式。

2、竞租人在办理报名须在2025年12月2日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式****银行的基本账户转入到**省公共**交易网（http://www.****.cn/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2025年12月2日17时前到账。

4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人须在2025年12月2日17时前缴纳竞租保证金。

6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

7、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到**省公共**交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；

开户名：****审批局

开户行：投标人自行从系统****银行）

账号：账号登入系统后自动生成获取

8、报名时间：自公告之日起至2025年12月2日17时止。

9、现场竞价（报价）时间：2025年12月3日10：00。

10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2025年12月2日17时前到账。

11、拍租地点：****交易中心****中心七楼

七、标的展示时间、地点：本次招租****不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加投标，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

八、咨询电话：

****：191****4025陈女士

****： 184****8796旷女士

九、特别提示：

1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准。

2、竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。

3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。

4、本次标的租赁期均限为叁年，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算3周年期满之日。

十、网站公告

http://ggzy.****.cn/（**省公共**交易网）

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二〇二五年十一月十七日