伊河润园前期物业服务项目招标公告

伊河润园前期物业服务项目

招标公告

依据《**省物业管理条例》、《**省前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《**市物业管理条例》及招投标相关规定，****受****的委托，就伊河润园前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位响应投标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：伊河润园前期物业服务项目

1.2项目编号：****

1.3招标方式：公开招标

1.4标段划分：本项目不划分标段

1.5资金来源：自筹资金

1.6控制价： 高层住宅： 1.80元/月/平方米

商业用房： 4.00元/月/平方米

地下车位： 70.00元/月/个

1.7项目位置：**县水寨镇伊电大道以北、伊龙路以东。

1.8项目概况： 伊河润园项目选址于**县伊电大道与伊龙路交叉口，是规划完善、配套齐全的居住类建设项目，整体规划兼顾居住舒适度与公共服务便捷性。

规划建设用地面积34667.00㎡（约52.00亩），其中已征建设用地面积30717.76㎡，待征建设用地面积3949.24㎡，待征区域与已征区域规划统一设施共用，实行一体化物业管理。

总建筑面积109709.38㎡，地上建筑面积88767.13㎡、地下建筑面积20942.25㎡；住宅面积84886.32㎡，商业面积1304.15㎡，配套及其他用房面积合理分配。项目容积率2.50，建筑密度20.00%，绿地率35.00%。规划住宅户数657户，户型涵盖119-258㎡多个品类，机动车停车位共860个，其中地上86个、地下774个（含机械车位386辆，充电车位86个）。非机动车停车位752个，其中电动自行车停车位719辆，充电车位181辆，设施设备完善配比科学合理。

1.9招标范围：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。

1.10物业服务类型：高层住宅、商业用房及机动车停车位管理服务。

1.11服务质量：达到《**市物业服务等级标准》（试行）二级物业服务标准。

1.12服务期限： 自前期物业合同签订起，****委员会成立，****委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业所签订的合同生效之时，本合同即自行终止。

2、投标人资格要求

2.1投标人须具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件），且经营范围包含有物业相关内容;

2.2被列入信用中国网站（www.****.cn） 重大税收违法失信主体 、中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/shixin/) 失信被执行人 的投标人将被拒绝参加投标（投标人需在响应文件中附以上网站查询结果页面截图，并加盖公章）;

2.3持资格预审通过证书，参与投标活动。

2.4本项目不接受联合体投标;

2.5拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证（提供加盖公章复印件）;

3、获取招标文件

3.1获取招标文件时间：2025年11月19日至2025年11月25日，上午08：30至12：00，下午14：30至18：00。

3.2获取招标文件地点：******接待中心。

3.3获取招标文件方式：本次招标线上+线上下报，凡有意参加投标者，携带报名资料领取招标文件并领取报名表和资格预审前置流程表，并按期进行资质审核。

3.4报名资料：委托书原件、委托代理人本人身份证及营业执照副本加盖公章复印件；信用查询截图（加盖单位公章）及投标人资格要求中的其他资料等。

3.5 招标文件售价：300元/份，售后不退。

4、投标文件提交标书代写

4.1投标文件递交时间：2025年 12月10日上午10：00前提交。标书代写

4.2投标文件递交地点：**市**区开元大道224号瑞博大厦7楼705室。标书代写

5、发布公告的媒介及公告期限

本公告在《招标网》和《**省物业管理综合监管平台》上发布招标公告。公告期为自发布之日起 5 个工作日。

6、其他补充事宜

请投标人在参与本项目投标活动期间及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

7、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

7.1招标人信息

招标人：****

地 址：**市**县水寨镇商业街57号2楼201室

联系人：刘女士

联系电话：152****5795

7.2招标代理机构信息

招标代理机构：****

地 址：**市**区开元大道224号瑞博大厦7楼705室

联系人：金女士

联系电话：137****1695

2025年11月18日