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松岗粮食大院粮所综合楼二层、2仓至5仓后方房屋及3仓至10仓物业公开招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年11月18日

摘要信息

招标单位

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粮食综合楼房屋物业公开

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	松岗粮食大院粮所综合楼二层、2仓至5仓后方房屋及3仓至10仓物业公开招租
起始日期	2025年11月19日 09时00分00秒	结束日期	2025年12月02日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	省市宝**社区大道松岗**大道240号
装修情况	简装	面积/数量	1941.19平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	其他类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	5年
响应有效期	120个自然日	免租期	1个月（如原承租人或关联企业中选则不享有免租期）
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	30元/平方米/月
租金的递增	自承租之日起，月租金每满12个月递增2%。	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	综合(商业、办公、仓库及宿舍)
履约条件	1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、本着互谅互解的原则，如因原承租方原因、政府行为或不可抗力导致招租人未能在租赁合同签订后40天内完成清场并将物业交付承租方使用，则该租赁合同、本补充协议及《市房屋租赁安全管理责任书》、《区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》等为履行租赁合同而签订的所有补充协议及配套文件将于租赁合同签订后第41天自动解除，招租人和承租人互不追究责任；在合同解除且承租人完成退还票据等相关退款申请手续后10个工作日内，招租人无息退还租赁押金、水电押金、租金及其他已收取的款项，双方互不追究责任。 3、租赁期间产生的所有物业管理费、水费、电费、卫生费、垃圾清运费、（电梯、）空调维修费及房屋租赁管理费等费用均由承租人负责缴纳。 4、租赁期间，承租人不得转租、分租，否则招租人有权单方终止租赁合同，没收承租人缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租人自行承担。 5、除房屋主体建筑结构外，承租人因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租人承担。其中消防水系统设备设施、电梯（如有）必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审。 6、承租人需装修或更新改造，需在取得招租人同意并向招租人支付装修押金100000元（大写：人民币壹拾万元整），经政府审批通过后才可以装修。装修押金的返还条件：装修工程结束，**政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给招租人。招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租人。 7、如因城市更新、土地整备、利益统筹、政府征用、政府项目等，政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止（城市更新项目以签订项目拆迁补偿协议为合同解除基准时间点，或招租人有权根据自身需要提前三个月通知解除租赁合同即可单方解除租赁合同及补充协议），承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归招租人所有，与承租人无关。政府或开发商规定的期限搬离，政府或开发商没有限期拆迁，承租人仍在继续使用租赁房屋时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租人搬离现场之日止。 8、承租方须按照《市生产经营单位安全生产主体责任规定》**政府令第308号）、《区关于落实安全生产主体责任的实施意见》（深〔2018〕21号）要求，认真履行承租人、包租人、物业管理处或生产经营单位等相适应的安全生产主体责任。 9、承租人须按照《市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。 10、租赁房屋存在如下的安全隐患：（1办公室走廊天花上方排污管、卫生间、多处外墙渗水需维修；大门前上方搭建门廊损坏需拆除；不锈钢防盗网需开设逃生口；大门前地板瓷砖破损需重新铺设或拆除；上人楼梯旁雨棚破损需拆除更换；（2）大院内6仓、7仓仓顶排水管道严重堵塞需重新更换：（3）大院内8、9、10仓仓门口上方多处批灰层脱落、开裂、钢筋锈蚀、楼板渗水需维修及补漏。承租人需在中选之日起3日内交纳10000元安全隐患整改保证金，作为合同签订的前提；承租人负责上述安全隐患整改工作，所产生的一切费用由其自行承担；承租人应自合同签订之日起1个月内或投入使用前全部整改完成，经招租人验收合格后，承租人方可使用租赁房屋；如承租人未能如期完成整改或未整改，招租人有权代为直接履行整改，并从保证金内扣除相应费用，整改费用不足部分由承租人继续承担。承租人需负责租赁期间发现的安全隐患整改工作，所产生的一切费用由其自行承担；剩余的安全隐患整改保证金自合同期满、按合同约定完成履约后一次性无息返还。 11、安全隐患整改、加固完成后，如房屋经检测发现存在房屋本身主体结构质量问题严重影响房屋安全的，招租人和承租人双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取需加固部分房屋的租金，未加固的房屋承租人应继续缴纳租金，同时租期不变，但招租人不承担任何违约责任或赔偿责任；承租人应无条件配合招租人进行房屋安全加固整改（包括场地清场等工作）;承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，放弃预期利润损失和实际损失赔偿等。 12、因租赁物业搭建部分**政府相关职能部门拆除的风险，在租赁期间如物业搭建部分被拆除，则在租赁合同中相应核减出租面积及租金。
其他补充说明	一、网上注册：竞价人报名前需登录https://rent.**.com/注册（如已完成注册请忽略）二、获取文件联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙1351315、杨裕增1362633；邮箱：**@qq.com

租赁费用相关信息

履约保证金金额	首年2个月租金金额；水电保证金：20000元；安全隐患整改保证金：10000元	物业管理费	由承租方承担
空调费	由承租方承担	其他	由承租方承担

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的报名者，经******集团有限公司审定后，可以采取协议租赁或直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人须在中华人民国境内（港澳台地区除外）注册，合法经营且具有独立法人资格的企业； 2、竞价人须满足：①信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入良好；②证照齐全且生产和经营超过三年（含）以上；（以招租公告发布日期倒推）（此条款以招租人审核意见为准） 2.1如竞价人为一般生产工贸企业须提供本企业安全管理制度，安全管理组织架构，并提供相关安全管理人员和电工的资格证书。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向招租人书面申请，经政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营； 3、竞价人须承诺生产和经营必须是：①严禁《市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的B、C**人民政府令第308号《市生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业进入物业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非其它低端行业（废品回收等）；⑧严禁用作垃圾分类堆场；⑨严禁堆放危险化学品； 4、竞****集团系统企业物业招租或合同履约过程中无违约或违规、违法行为；（此条款以招租人审核意见为准）
需提供的证明材料	1、提供营业执照复印件或者其他组织证件复印件，原件备查；工商信息查询单或者其他组织登记信息打印件（参考网址：http://www.**.cn/index.html）； 2、提供以下材料： ①“信用中国”网站查询信用信息，须含“严重失信主体名单”、“经营异常”版块的打印件或截图（参考网址：https://www.**.cn/）； ②企业组织实名架构，最近3年的纳税证明和财务报表；员工社会保险（五险一金）缴交证明等相关情况佐证材料； 2.1如竞价人为一般生产工贸企业，须提供该企业的安全管理制度，安全管理组织架构，安全管理人员和电工的资格证书和在该企业缴纳社保记录或劳务合同等相关证明材料（安全管理人员和电工不得为同一人）； 3、提供资格条件第3-4条承诺书，格式自拟。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2025年12月02日 17时00分00秒

交易保证金

金额	88,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年12月02日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	省市区西路3157****集团总部大楼21层
联系人	蔡名龙、杨裕增	联系方式	135**1315、136**2633

出租方信息

名称	****
地址	市区**街道鸣乐街

其他

公告发布媒体	阳光租赁平台 https://rent.****.com/
特殊事项说明	本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2025】42号》文规定的程序进行的。招租交易机构（****）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

附件（4）