关于舒城县政务文化新区城市设计的公告

《**县政务文化新区城市设计》规划成果已****设计研究院有限公司编制完成。依据《中华人民**国城乡规划法》第二十六条的规定，现依法向社会公告，诚请广大市民踊跃提出修改意见和建议，公告期自2021年12月9日起至2022年1月9日止。

市民请以书面形式提出意见，文字稿报送至****；电子版发送到电子邮箱:****@126.com

联系单位：****

联系电话： 0564—****899

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2021年12月9日

附件：《**县政务文化新区城市设计》主要内容。

《**县政务文化新区城市设计》主要内容

一、规划背景

为了保证政务文化新区的开发建设能合理有序的进行，塑造独特完整的城市风貌。同时满足规划建设管理的相关要求，使行政审批及规划管理工作“有据可依”，制订高效、合理的控制导则管理政务文化新区建设要素，使新区的建设按照城市规划有序地进行，以此体现和维护整体城市利益，保证经济效益、社会效益、环境效益的统一，编制本次规划。

二、规划范围

规划研究范围：西至**路，北至丰乐路，**万佛路，南至**河，总用地面积约463.2公顷。

核心区设计范围：北至桃溪路，南至七门堰路，西至华盖路，**万佛路及**河，用地面积约113.6公顷。

重点地块设计范围：街坊一：北至龙舒路，南至**路，西至华盖路，**万佛路，用地面积约30公顷。拟建三馆一院、****中心、******中心等。街坊二：北至**公馆，南至七门堰路，西至万佛路，****河，用地面积20公顷，****党校新校。

附图一：政务文化新区城市设计范围图

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三、规划内容

新区整体城市设计：对新区整体的空间形态提出控制要求，强调纲领性、系统性；

核心区城市设计深化：完成街坊层次的城市设计导则，强化对开发实施的精细化管控引导，管控要素包括配套设施、公共空间、街道空间、空间组合、建筑群体、建筑形态与色彩、环境小品及地下空间等；

重点地块设计指引：从规划实施的角度出发，对重点设计地块进行详细城市设计，加强景观风貌、天际线、意向性建筑设计、交通组织、节点设计、场地设计、环境艺术设计、色彩设计等方面的导控，引导重点地块进行方案设计及施工图设计。

四、新区整体城市设计

1、规划空间结构

传承中华传统营城理念、梳理地区水系脉络，以生态人文**为本底，形成“一廊、三带、五片”的新区格局。

附图二：整体空间结构图

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2、土地利用规划

在原控规的框架下，强化地块功能的混合性：依托新区空间格局，重点强化核心区、桃溪路、**路、万佛路、华盖路的城市界面，在这些区域筛选出可规划的用地，优化地块功能，加强地块功能的混合性。

附图三：土地利用规划图

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3、公共服务设施规划

****社区公共服务体系：1****中心，5****中心；

现状已有1个初中、1个小学、1个幼儿园，规划**1个小学、5个幼儿园。

附图四：社区公共服务规划图

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附图五：教育设施规划图

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4、绿地系统及公共空间规划

梳理水系廊道、建**水联系，补充邻里绿地、编织绿色网络，规划形成“一湖**十园”的绿地系统格局；

通过蓝绿生态网络、建筑灰空间与庭院空间三层设计，营造文化体验、滨水休闲、社区活力三类漫游路径。

附图六：绿地系统规划图

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附图七：慢行系统规划图

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5、综合交通规划

以现状竖向为基础，优化道路路网格局、道路宽度及断面形式，形成“四横三纵”的干道路网格局。

附图八：道路系统规划图

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6、地下空间规划

本次规划的地下空间开发总量约为150-160万㎡****能源站等市政设施）。其中：地下停车空间约142万㎡，商业面积约5.3-12万㎡，通道面积约为2.7-6万㎡。

附图九：地下空间规划图

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7、城市空间形态规划

结合城市的空间结构以及用地布局，塑造“一轴四带”的城市形态框架，营造新区舞动的建筑群组。

附图十：总平面图

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附图十一：整体空间形态控制图

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附图十二：整体鸟瞰图

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五、核心区城市设计深化

1、空间结构

核心区借鉴“左祖右社”的传统营城理念，融入以“水”为脉，以“文”营城的设计思路，围绕飞**，构建“一轴两翼多街坊”的空间格局。

附图十三：核心区空间结构图

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附图十四：核心区效果图

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附图十五：飞**四周空间形态控制图

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2、空间形态

以飞**为开放空间视线焦点，呈扇面式向两侧逐级升高，向四周丰富空间层次，强化秩序感，同****社区内部。

附图十六：行政中心轴线效果图（由南至北）

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附图十七：行政中心轴线效果图（由北至南）

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3、公共空间

核心区的公共空间以飞**、杭北干渠、龙**渠为依托，打造两级慢行系统，区域级慢行系统、街坊内慢行系统。

附图十八：核心区公共空间规划图

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六、重点地块设计指引

1、重点地块一方案设计

以传统庭院为母题，强调建筑与环境融为一体，依托飞**景观，构建飞**主轴线和东西向轴线进行围合式的布局建筑，通过围合式的建****剧院衬托为****中心，通过公共平台的链接，立体公共空间的穿插营造开放而灵活的公共空间。

附图十九：重点地块一总平面图

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附图二十：重点地块一整体效果图

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附图二十一：三馆一院公共空间示意

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附图二十二：****融媒体中心公共空间示意

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2、重点地块二方案设计

以龙舒古韵，山水叠院为设计理念，以党校红色文化为源点，****书院意境为指引，结合**建筑风格,以井然有序的布局，山水园林的院落，朴实庄重的建筑，****书院，**党校。

附图二十三：重点地块二总平面图

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附图二十四：重点地块二整体效果图

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