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[庐山市]庐山牯岭镇河南路89号等三处资产（整体打包）租赁权

国土-招标公告

江西 -九江 -庐山市

发布时间： 2025年11月19日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

庐山资产租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**市]**牯岭镇**路89号等三处资产（整体打包）租赁权

【信息时间： 2025-11-19】

项目编号:

****

项目名称:

**牯岭镇**路89号等三处资产（整体打包）租赁权

标的名称:

**牯岭镇**路89号等三处资产（整体打包）租赁权,挂牌价360,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年11月19日信息披露期满日： 2025年12月02日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

一、基本情况：
1、**路89号、91号：
（1）租赁物位于**牯岭镇**路89号、91号，共二层带地洞；
（2）建筑面积共计约689.12㎡（以实地勘察面积为准）；
（3）经营项目：高档精品民宿。
2、**路水柜：
（1）租赁物位于 **牯岭镇**路水柜；
（2）建筑面积约130㎡（以实地勘察面积为准）；
（3）经营项目：轻吧、咖啡、书吧、文化展览。同时必须具备游客服务驿站功能。
二、招租情况：
1、起拍价：360000元/年；竞租保证金：100000元。
2、招租年限：十年，自标的物交付之日起开始计算租期。

重要信息披露:

1、竞标者在竞标前须对本次拍租标的进行实地勘察。拍租成交后，以标的交付以交付时房屋的实际现状为准（效果图仅供参考）。
2、无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。
3、租金情况：按年缴纳，逐年递增，第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推。
4、租金缴纳方式：自中标之日起五个工作日内付清当年租金，之后每年10月15日前付清下一年度租金。
5、标的交付期：以实际交付之日为准，按实际交付之日起计租。
6、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20%)，中标后5个工作日内交至******集团有限公司指定账户，如单方面违约，竞租保证金概不返还。
7、房屋保险由甲方统一办理并投保，保险费用由乙方承担。保险范围涵盖房屋主体结构，但不包括乙方自行添置的装饰装修、家具、电器及其他室内财产，保单原件由甲方负责保管。
8、标的物经营收****集团统一收银系统。年成交租金超20万元（含20万元）的标的，承租人必须在该合同签订之日起三十日内在******公司进行经营，营****公司，并积极支持升规入统工作。否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
9、详见该标的物合同。
10、该房屋交付以交付时房屋的实际现状为准，其供水、供电、供气、通讯等基础设施均按现有配置提供。中标人需要进行改建、升级所产生的费用（包括但不限于水电气增容、网络建设、管线改造等），均由中标人自行承担并支付，出租方不承担任何增容改造相关费用。
11、装修审批要求：中标人需在自中标之日起10日内，将所有标的物的房屋装修设计方案图纸及效果图报送至甲方。待甲方审核同意后，方可启动装修改造报批流程。由于**路89号、91号两处资产均属于文保建筑（历史建筑），中标人在获得甲方装修许可后，必须将详细施工方****保护中心及相关单位进行审批。待审批通过后，方可施工。并且在施工过程中，必须严格按照审批要求进行装修改造，严禁破坏文物建筑的原有结构风貌及周边环境。
12、招租前须知：（1）上述三处标的物将进行整体招租，不可分割。中标人需严格遵守业态布局要求。（2）开标前，竞租****保护中心及相关单位，了解相关审批要求与程序。（3）中标后，承租人在对标的物进行改造时，须将非遗元素融入设计，打造特色打卡地。（4）**路水柜经营区域必须具备游客服务驿站功能。标书代写
13、竞租成交后，相关的证件由中标人自行办理（包括但不限于经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等）。
14、为给游客营造更加优质、安全、放心的餐饮服务环境，全面提升整体服务质量，中标人须严格依照“明厨亮灶”要求，积极推进“明厨亮灶”工程建设。在此过程中，因打造“明厨亮灶”工程产生的各类相关费用，包括但不限于设备安装、调试等费用，均由中标人自行承担。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（一）中华人民**国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.****.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买人须交纳相应的竞租保证金****交易中心指定帐户，以竞租保证金到账为准，竞租保证金不充抵成交款。
****银行转账至竞租保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免竞租保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。标书代写

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、本次拍租标的中，可能存在渗水情况，标的物现状可能存在其他未详尽列明的瑕疵或隐患。相关信息仅供竞买人参考，具体以现场实际勘察情况为准。竞买人参与竞拍即视为已充分知晓并认可标的现状，自愿承担可能存在的一切风险。拍租成交后，拍卖人及委托人对标的质量、面积等一切已知或未知的瑕疵风险问题不承担任何责任，亦不因此接受任何形式的异议、索赔或退标申请。请竞买人务必在竞拍前实地查看标的，谨慎决策自己的参拍行为。
2、拍租成交后，当事各方均不得反悔。中标人须自成交之日起2日内与******公司（谢女士189****8081）联系，并签署成交确认书。
3、自成交之日起，中标者须在3个工作日内，凭《成交确认书》自甲方单位签订《租赁合同》，合同甲乙双方签字盖章后即可生效。
4、拍租成交后，中标人不签署成交确认书，或中标人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵拍租佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金。超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托人及拍卖人可单方解除本次拍租成交合同，并对拍租标的再行拍租。若拍租标的再行拍租，原中标人应当按《拍卖法》及《**省拍卖管理办法》的规定，支付本次拍租中委托人及中标人应当支付的佣金，即总租金（首年租金*总招租年限）5%的佣金。再行拍租的价款低于本次拍租价款时，原中标人应当补足差额。（按《拍卖法》的原则处理）。
5、如拍租发生法律纠纷，****法院管辖。若因此所产生的包括但不限于保全费、保险费、诉讼费、律师费、差旅费等由违约方承担。

其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**市**路917号老民政局大楼8楼（****）（咨询电话：0792-****907）。再登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从****银行账户转账支付至开****服务中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****中心”账户的资金不负任何责任。标书代写
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，****银行卡进行保证金转入操作，****银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报****银行账户转出，公司****银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞买时间：2025年12月3日10：00起，自由竞价时间5分钟，限时竞价120秒，加价幅度以系统提示为准。
7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因网络、系统、操作失误等原因产生的后果由竞租人自行负责。
8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2日内到******公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。同时，承租人在拍租当日向拍租人按年租金的1‰支付拍租佣金。
9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，****交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。
二、挂牌及报名时间：自公告之日起至2025年12月2日17时止。
三、标的展示地：标的所在地。

联系方式：

187****1398李先生（标的踏勘）
189****8081谢女士（报名咨询）
技术支持：**省公共**交易平台免费咨询热线：0512-****8507（周一到周日：8：00-17：30）
本公告内容最终解释权归******集团有限公司所有。

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