襄阳汉江国投文化体育投资经营有限公司位于襄阳全民健身中心网球中心赛场一层配套用房2-1-7F至12F三年承租权

********中心网球中心赛场一层配套用房2-1-7F至12F三年承租权

正式披露 项目编号：LG2025HB****422 |未关注|
租赁底价30.6 万元(首年)
交易品类
资产租赁
出租用途
挂牌起始日期 2025-11-19 挂牌结束日期 2025-12-02
保证金金额(元) 10000 ( 1 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 喻杰 0710-****571
出租方 ****

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号LG2025HB****422 标的名称********中心网球中心赛场一层配套用房2-1-7F至12F三年承租权 租赁底价30.6万元(首年) 挂牌开始日期2025-11-19 挂牌截至日期2025-12-02 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 注册地（住所）**市**区胜利街176号 出租方统一社会信用代码****0600MA497HNB3B 招租条件与承租方资格条件 租赁期限三年 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期1 免租金装潢期时间单位月 目前状态使用 资产概述

1.此次招租资产为********中心网球中心赛场一层配套用房2-1-7F至12F三年承租权。

2.标的出租面积为510平方米，标的所在区域交通便利，周边居住人口密集，地理位置优越，发展前景甚好。

交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳1万元保证金****公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效之日起3个工作日内将首期租金一次性支付至出租方指定账户，承租方应付的全部交易费用一次性支付至****交易所****公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对全部交易费用的确认付款操作。

3.交易双方本次****公司产生的交易费用由承租方全部承担。

4.《房屋租赁合同》履约及履约保证金处置：

（1）承租方需在《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内向出租方支付合同履约保证金，履约保证金金额为三个月的租金。

（2）合同履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将合同履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从合同履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（3）本次租赁期限为三年，租金按季支付，租金在合同签订后三个工作日内支付，以后下一季度租金在上一季度期满前30日前一次性支付，若承租方未能按约定期限支付租金，出租方可以单方面解除租赁关系。

（4）承租方需向出租方承诺不得在出租房屋内从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（5）由于装修施工及经营过程中造成的损失或发生的一切安全生产事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，并有义务接受出租方的安全生产监督。出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（6）承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、污水排放、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（7）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

5.意向承租方应完全认可由出租方委托的**华仁资产评****公司出具的《评估报告书》（鄂华仁评报字[2025]092号）中的全部内容并不持异议。

6.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

承租资格条件

1、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。本项目不接受联合体承租。

2、意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

重大事项披露

1、本次出租的房屋出租期限为三年，租金支付方式为按季支付，免租筹备入住期1个月，但承租方应支付期内实际产生的水费、电费、物业费等各项费用。

2、业态包括文化教育、体育健身培训、休闲、商业经营办公、生活配套服务等。

3、承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，房屋的维修由承租方自行负责。

4、该资产按现状招租，本处资产尚未办理产证，若相关部门要求按规划用途使用房屋，承租方需配合变更房屋使用属性；因政府政策调整需要改造或收回房屋的，或出租方的上级部门收回房屋另有他用的，出租方均不承担违约责任。

5、该处资产目前原承租方仍在使用中，原承租方在本次公开出租中，同等条件下，享有优先承租权，但须在产权交易机构内行权。如原承租方未在本项目挂牌有效期内向****交易所****公司递交承租申请并交纳足额保证金的，则视为放弃承租。若最终承租方非原承租方，合同签订后，出租方负责清退事宜，但最终承租方须承担延期交付租赁标的的风险。

6、本次出租的资产无任何抵押、担保等限制租赁的情形。

7、若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。

租赁面积（平方米）/数量（台）510 交易条件 挂牌开始日期2025-11-19 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构**华仁资产评****公司 租赁价格评估值30.6万元/年 核准（备案）日期2025-11-17 评估基准日2025-06-23 核准（备案）机构****集团有限公司